11月深圳成交2773套新房住宅，3133套二手房住宅

继认房不认贷、存量房降利率等举措之后，2023年11月22日，深圳出台两项重要楼市政策，其一二套房首付由7成降至4成，其二取消了750万的豪宅线限制。这两项调控举措，减轻了购房者的首付支出和税费支出，有利于买家入市。2023年11月深圳成交2773套新房住宅，环比增加4.5%；13个项目取得住宅预售许可证，合计预售6021套新房住宅。

◆ 2023年11月深圳成交2773套新房住宅

11月份新房住宅成交量同期对比，近6年的成交数据来看，2020年11月和2021年11月分别成交6296套新房住宅和5644套新房住宅，成交量处于高位。2019年11月成交量超过3000套，为3196套，2018年11月、2022年11月、2023年11月，成交量均不足3000套，2023年11月成交2773套新房住宅。

◆ 宝安、光明是全市的主力成交区域

统计数据显示：2023年11月深圳成交2773套新房住宅，环比增加4.5%；成交面积276810平方米，环比增加6.0%。宝安、光明是全市的主力成交区域。

卓越闽泰星奕府、瑞樾府、会展湾雍境花园、京地海樾府等是宝安区的主力成交楼盘，2023年11月宝安区成交806套新房住宅，环比增加22.1%；成交面积80971平方米，环比增加25.9%。

2023年11月光明区成交624套新房住宅，环比增加30.8%；成交面积58566平方米，环比增加31.1%。御湖境花园、润曜府、峰境誉府、金硕华府等是光明区的主力成交楼盘。

◆ 90㎡以下产品成交占全市新房成交总量的38.3%

2023年11月深圳成交2773套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交1064套，占全市总量的38.3%；90-144㎡改善型产品成交1635套，占总量的59.0%；144㎡以上的产品成交74套，占总量的2.7%。

◆ 2023年11月深圳预售6021套新房住宅

2023年11月深圳13个项目取得住宅预售许可证，预售6021套新房住宅，预售面积588459平方米。龙岗区预售2759套新房住宅，光明区预售1588套新房住宅，是11月份预售量较多的区域。

◆ 11月深圳成交3133套二手房住宅

统计数据显示：2023年11月深圳成交3133套二手房住宅，环比增加12.9%；成交面积307029平方米，环比增加15.7%。

2023年11月罗湖区成交488套二手房住宅，环比增加19.3%；成交面积41641平方米，环比增加30.3%。

2023年11月龙岗区成交720套二手房住宅，环比增加9.4%；成交面积68558平方米，环比增加10.7%。

2023年11月深圳预售6021套新房住宅，供应充足，11月合计成交2773套新房住宅，改善型需求和刚需是市场购买主力。