碧桂园创始人父女或已离境？官方发布声明：在国内正常工作！

今日（10月19日），碧桂园在官方公众号发布声明，碧桂园创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作。

声明表示，“公司关注到有谣言称“创始人父女或已离境”，该谣言被别有用心地发布在多个网络平台，造成恶劣影响。我司创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作。我们衷心感谢大家对公司在困难时期的关注、支持和理解，但对恶意造谣行径保留追究责任的权利。”

碧桂园官方公众号多次报道了创始人的近日行踪，均在国内进行商务交流和考察。

就在昨日（10月18日），碧桂园刚刚发布一则消息，2023年10月17日，中国农业发展集团有限公司党委书记、董事长曹江林一行到访碧桂园总部考察交流，并与碧桂园控股集团创始人杨国强进行亲切交流。

另外报道称，10月11日下午，碧桂园控股集团创始人杨国强、总裁莫斌前往广东顺德北滘南平路以西地块之二项目指导工作。

10月发布内部消息，本集团销售额承压明显，将保交付作为最优先业务目标

10月10日，碧桂园官网发布内幕消息，表示由于中国房地产市场的深度调整，进入2023年以来，本集团销售额承压明显。

根据本集团未经审计的经营数据，2023年1月至9月，本集团实现权益销售金额约人民币1,549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。其中2023年9月单月实现权益销售金额约人民币61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。

同时，在行业销售环境未明显得到改善的形势下，本集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计本集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。

面对流动压力，本集团已采取各种措施予以缓解，以最大限度地减少对项目建设和运营的影响。

本集团通过积极的债务管理动作，持续尝试优化存量债务结构，确保最大程度地维护各方投资人的利益。本集团的长期健康发展需要广泛的支持，本集团已尽最大努力积极应对，且在境内债务管理方面取得积极进展。截至本公告日，本集团共9笔境内公司债券本金共计约人民币147亿元的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意，为本集团换来了集中精力恢复运营的时间与空间。

本集团将继续坚守责任，全力以赴确保交付工作的顺利推进，这是本集团至关重要的企业责任，是楼市的安全底线。2022年，本集团及其合资企业和联营公司交付房屋近70万套，交付量稳居行业第一。

截至2023年9月30日，本集团及其合资企业和联营公司年内累计交付房屋共约42万套，累计交付面积约5,112万平方米，交付项目涉及到31个省份、235个城市，部分项目实现提前交付。本集团将保交付作为最优先的业务目标，通过资金专款专用、严格管理预售监控资金等方式，切实保障项目的正常运转并完成保交楼任务。

8月，碧桂园管理层致歉：全力以赴保交付，拼尽全力扭转当前困局

今年8月，@碧桂园发布致歉信《管理层致歉：化危机为生机，锻造更健康的碧桂园》。

表示，8月10日公司发布了盈利警告和内幕消息公告，受销售与再融资环境不利影响，2023年上半年预计出现较大的亏损，当前也正承受阶段性的流动压力。

自2021年以来，地产行业步入了大调整，房企普遍面临生存大考，面对极端行业环境，公司坚持不躺平，上下同欲、攻坚克难，通过加快销售、盘活资产、削减支出、控股股东支持等措施千方百计全力自救，尽最大努力保交付、保信用。

痛定思痛、吸取教训的同时，我们还是要坚定地向前看、向前行，将采取更有力有效的措施，全力以赴保交付，化解阶段性流动压力，保障经营有序开展，拼尽全力扭转当前的困局，更好地保障广大客户、投资者、合作伙伴的权利。

同时，我们将在“一体两翼”的新战略格局下，以市场为导向，积极探索房地产新发展模式，努力实现高质量可持续发展。

碧桂园预计上半年净亏损450亿元至550亿元

8月10日，碧桂园发布公告，称预计今年上半年净亏损在450亿元至550亿元之间，净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

碧桂园表示，自2021年以来，行业步入了前所未有的困难时期，多重不利因素迭加，导致行业销售和公开市场融资面临严峻的困难和挑战。

2023年1–7月，集团实现权益销售金额人民币1408亿元，同比下降35%，较2021年下降61%；7月单月实现权益销售金额人民币121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%，较2021年下降78%。

面对行业整体极端困难的局面，公司上下一心，千方百计开展自救。

一是竭尽全力保障公司现金流安全，以“最小代价，最大价值”为目标，加快销售回款和应收债权回收，积极拓展融资，努力盘活大宗及难去化商业类沉淀资产。

二是最大限度削减支出，公司以销定产，严控无效产能、压降各项非核心非必要的经营支出；加强费用管控，除刚性费用外，其余费用尽量适用归零原则；精简组织架构，高管带头降薪，严控销管费用，销管费用占收入比例自2017年到2022年连续6年下降。

三是董事会主席兼控股股东杨惠妍大力度支持，上市至今控股股东及其家属已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持公司折合约386亿港元且从未减持股票，其中向公司累计提供折合约66亿港元的无息无抵押借款。

四是全力做好保交付、保信用工作。2022年及2023年上半年，集团连同其合营企业和联营公司分别交付房屋近70万套和27.8万套，2023全年预计总交付近70万套房屋。2022年至今，融资环境极其艰难，在公司融资性现金流持续净流出的情况下，公司仍竭尽全力安排境内外融资本息的偿付。

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