光明柑山工业区旧改，保利操刀

光明中心区保利柑山城市更新（也称光明东周社区更新），2021年6月意愿征集99.8%已经通过，预估很快立项，已经部分拆除，由保利地产负责开发建设。根据爆料，此更新先后有多个开发商跟进许久，先后参与谈判，由于城中村中有几家钉子户态度比较强硬，最终都没有如愿，但是最近保利已经入驻，已经和村委谈妥，已经在申请立项。

东周社区柑山村是光明旧村为主，还有很多年的老屋，包括木墩村等，整体容积率非常低，一部分是厂房，剩下的都是低层住宅！这里有光明第三办公区，柑山区等范围。此项目城市更新，目前草案没有出炉，资料甚少，预计未来将盖大型的住宅和商业功能，占地面积很大，建面规模至少30万平方以上。此改造周边都是众多高端住宅围绕，可谓是“它才是真正的中心项目”。周边有华师大附属星河小学、光明中小学、东周学校、光明中学、华夏中学（300米）等学校资源。生态十分优渥，北侧占地2平方公里的光明区生态绿心-光明中央公园，南侧紧邻木墩河，东周公园等。

开发主体：保利地产?中国四大地产央企之一，开发商实力强劲，保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，简称保利发展控股，前身为1992年成立的保利地产， 是中国保利集团控股的上市公司，2019年《福布斯》世界排名第172位。公司致力于打造“不动产生 态发展平台”，以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综 合服务。