合水口四工五工新进展

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41楼

2022-07-07 22:12:38 来自Android手机客户端

这里

引用天汇城0001的发言:
看样子学校只有两所幼儿园，没有什么深圳外国语学校，这么多人口难道就不能配个好学校吗？

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Young45

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Young45

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42楼

2022-07-08 09:37:05

要分析原话啊：36620平方米[含2所18班幼儿园（每所建筑面积6100平方米，各占地5400平方米）。。。计算一下，36620平方减掉2个幼儿园面积，还有很多面积建学校。图里也标了9年学校用地了。。

引用39楼天汇城0001的发言:
看样子学校只有两所幼儿园，没有什么深圳外国语学校，这么多人口难道就不能配个好学校吗？

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KK2395227_微信

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43楼

2022-07-08 15:01:16

兄弟，你理解错了。 36620平方米，指的是配套设施的建筑面积，包含幼儿园，社康，老年人日间照料中心等等，由开发商建好后移交给相应部门的，其中的幼儿园是建在住宅用地里面的。你关心的九年一贯制学校是指的01-03地块GIC5用地面积33473.5平方米。

引用42楼Young45的发言:
要分析原话啊：36620平方米[含2所18班幼儿园（每所建筑面积6100平方米，各占地5400平方米）。。。计算一下，36620平方减掉2个幼儿园面积，还有很多面积建学校。图里也标了9年学校用地了。。
引用39楼天汇城0001的发言:
看样子学校只有两所幼儿园，没有什么深圳外国语学校，这么多人口难道就不能配个好学校吗？

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44楼

2022-07-08 15:15:15 来自Android手机客户端

规划草案上驾校和公明汽车站地块好像有玄机啊，知道那里要用来做什么嘛?

引用KK2395227_微信的发言:
兄弟，你理解错了。 36620平方米，指的是配套设施的建筑面积，包含幼儿园，社康，老年人日间照料中心等等，由开发商建好后移交给相应部门的，其中的幼儿园是建在住宅用地里面的。你关心的九年一贯制学校是指的01-03地块GIC5用地面积33473.5平方米。

引用42楼Young45的发言:
要分析原话啊：36620平方米[含2所18班幼儿园（每所建筑面积6100平方米，各占地5400平方米）。。。计算一下，36620平方减掉2个幼儿园面积，还有很多面积建学校。图里也标了9年学校用地了。。
引用39楼天汇城0001的发言:
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流浪猫不是我

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45楼

2022-07-08 16:50:00

的确。单独遗留一小块出来。位置还那么好。不知道有何玄机

引用44楼哈哈哈干得好的发言:
规划草案上驾校和公明汽车站地块好像有玄机啊，知道那里要用来做什么嘛?
引用KK2395227_微信的发言:
兄弟，你理解错了。 36620平方米，指的是配套设施的建筑面积，包含幼儿园，社康，老年人日间照料中心等等，由开发商建好后移交给相应部门的，其中的幼儿园是建在住宅用地里面的。你关心的九年一贯制学校是指的01-03地块GIC5用地面积33473.5平方米。

引用42楼Young45的发言:
要分析原话啊：36620平方米[含2所18班幼儿园（每所建筑面积6100平方米，各占地5400平方米）。。。计算一下，36620平方减掉2个幼儿园面积，还有很多面积建学校。图里也标了9年学校用地了。。
引用39楼天汇城0001的发言:
看样子学校只有两所幼儿园，没有什么深圳外国语学校，这么多人口难道就不能配个好学校吗？

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46楼

2022-07-08 17:16:32 来自Android手机客户端

而且草案上画了东西，疑似有双子塔写字楼和大型商业

引用流浪猫不是我的发言:
的确。单独遗留一小块出来。位置还那么好。不知道有何玄机

引用44楼哈哈哈干得好的发言:
规划草案上驾校和公明汽车站地块好像有玄机啊，知道那里要用来做什么嘛?
引用KK2395227_微信的发言:
兄弟，你理解错了。 36620平方米，指的是配套设施的建筑面积，包含幼儿园，社康，老年人日间照料中心等等，由开发商建好后移交给相应部门的，其中的幼儿园是建在住宅用地里面的。你关心的九年一贯制学校是指的01-03地块GIC5用地面积33473.5平方米。

引用42楼Young45的发言:
要分析原话啊：36620平方米[含2所18班幼儿园（每所建筑面积6100平方米，各占地5400平方米）。。。计算一下，36620平方减掉2个幼儿园面积，还有很多面积建学校。图里也标了9年学校用地了。。
引用39楼天汇城0001的发言:
看样子学校只有两所幼儿园，没有什么深圳外国语学校，这么多人口难道就不能配个好学校吗？

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anxiy

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47楼

2022-07-08 21:36:58 来自Android手机客户端

第四和第五工业区如果是由华润搞就好了。毕竟宏发旧改忙不过来

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48楼

2022-07-08 23:55:05 来自m.szhome.com

哈总果然细心！看来只能请教高总了

引用46楼哈哈哈干得好的发言:
而且草案上画了东西，疑似有双子塔写字楼和大型商业
引用流浪猫不是我的发言:
的确。单独遗留一小块出来。位置还那么好。不知道有何玄机

引用44楼哈哈哈干得好的发言:
规划草案上驾校和公明汽车站地块好像有玄机啊，知道那里要用来做什么嘛?
引用KK2395227_微信的发言:
兄弟，你理解错了。 36620平方米，指的是配套设施的建筑面积，包含幼儿园，社康，老年人日间照料中心等等，由开发商建好后移交给相应部门的，其中的幼儿园是建在住宅用地里面的。你关心的九年一贯制学校是指的01-03地块GIC5用地面积33473.5平方米。

引用42楼Young45的发言:
要分析原话啊：36620平方米[含2所18班幼儿园（每所建筑面积6100平方米，各占地5400平方米）。。。计算一下，36620平方减掉2个幼儿园面积，还有很多面积建学校。图里也标了9年学校用地了。。
引用39楼天汇城0001的发言:
看样子学校只有两所幼儿园，没有什么深圳外国语学校，这么多人口难道就不能配个好学校吗？

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49楼

2022-07-09 22:35:54 来自Android手机客户端

赶不上什么外国语了，明年上小学，只能上教科院了

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50楼

2022-07-09 22:47:24 来自m.szhome.com

看这个城市更新图，公明汽车站，信发驾校范围不跟着建设吗？

引用47楼anxiy的发言:
第四和第五工业区如果是由华润搞就好了。毕竟宏发旧改忙不过来

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homesz2015

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51楼

2022-07-14 00:02:16 来自m.szhome.com

希望不要是宏发了，深铁，万科，华润都可以，宏发在老公明囤地太多根本没有那么大能量

引用楼主的发言:

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迪化萨尔罕

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迪化萨尔罕

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52楼

2022-07-14 12:40:57 来自iPhone客户端

十三号线车辆段那里还有几个靓地块等着宏发呢。
58-70层高住宅。

引用51楼homesz2015的发言:
希望不要是宏发了，深铁，万科，华润都可以，宏发在老公明囤地太多根本没有那么大能量
引用楼主的发言:

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张秋瑜

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张秋瑜

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53楼

2022-07-14 12:41:33 来自Android手机客户端

宏发稳扎稳打，又是本土的，蛮优秀

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54楼

2022-07-14 12:42:58 来自Android手机客户端

这么高容积率?

引用迪化萨尔罕的发言:
十三号线车辆段那里还有几个靓地块等着宏发呢。
58-70层高住宅。
引用51楼homesz2015的发言:
希望不要是宏发了，深铁，万科，华润都可以，宏发在老公明囤地太多根本没有那么大能量
引用楼主的发言:

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迪化萨尔罕

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55楼

2022-07-14 13:02:01 来自iPhone客户端

花了十几yi，不要双倍回血吗

引用54楼哈哈哈干得好的发言:
这么高容积率?
引用迪化萨尔罕的发言:
十三号线车辆段那里还有几个靓地块等着宏发呢。
58-70层高住宅。
引用51楼homesz2015的发言:
希望不要是宏发了，深铁，万科，华润都可以，宏发在老公明囤地太多根本没有那么大能量
引用楼主的发言:

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56楼

2022-07-14 14:30:56 来自Android手机客户端

那这些超高层住宅的得房率岂不是很捉急

引用迪化萨尔罕的发言:
花了十几yi，不要双倍回血吗
引用54楼哈哈哈干得好的发言:
这么高容积率?
引用迪化萨尔罕的发言:
十三号线车辆段那里还有几个靓地块等着宏发呢。
58-70层高住宅。
引用51楼homesz2015的发言:
希望不要是宏发了，深铁，万科，华润都可以，宏发在老公明囤地太多根本没有那么大能量
引用楼主的发言:

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西蒙嘻嘻

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57楼

2022-07-14 15:36:37 来自iPhone客户端

塘尾1k多股民不慌得房率

引用56楼哈哈哈干得好的发言:
那这些超高层住宅的得房率岂不是很捉急
引用迪化萨尔罕的发言:
花了十几yi，不要双倍回血吗
引用54楼哈哈哈干得好的发言:
这么高容积率?
引用迪化萨尔罕的发言:
十三号线车辆段那里还有几个靓地块等着宏发呢。
58-70层高住宅。
引用51楼homesz2015的发言:
希望不要是宏发了，深铁，万科，华润都可以，宏发在老公明囤地太多根本没有那么大能量
引用楼主的发言:

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58楼

2022-07-14 20:24:56 来自Android手机客户端

你们的回迁房应该不会是70层那种住宅，毕竟股份公司不傻。70层容积率恐怕要破10了，公摊面积30％，在产证面积相同的情况下70层的住宅套内要比三四十层的少一间房的面积。

引用西蒙嘻嘻的发言:
塘尾1k多股民不慌得房率
引用56楼哈哈哈干得好的发言:
那这些超高层住宅的得房率岂不是很捉急
引用迪化萨尔罕的发言:
花了十几yi，不要双倍回血吗
引用54楼哈哈哈干得好的发言:
这么高容积率?
引用迪化萨尔罕的发言:
十三号线车辆段那里还有几个靓地块等着宏发呢。
58-70层高住宅。
引用51楼homesz2015的发言:
希望不要是宏发了，深铁，万科，华润都可以，宏发在老公明囤地太多根本没有那么大能量
引用楼主的发言:

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homesz2015

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homesz2015

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59楼

2022-07-19 03:41:11 来自m.szhome.com

这个旧改配套的学校有什么合作惊喜嘛？哈哈总

引用10楼哈哈哈干得好的发言:
相比之前高总发的效果图，这个平面图的方案商业办公缩水了不少，但住宅面积大大提升了，而且住宅全是45层以上的超高层，得房率不知道怎样，得房率我觉得可以参考下同样是40多层的玖龙台。
引用楼主的发言:

哈总，盼你好久了！您怎么看这个规划草案？
引用6楼哈哈哈干得好的发言:
终于处草案了

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迪化萨尔罕

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迪化萨尔罕

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60楼

2022-07-20 08:24:38 来自iPhone客户端

最近你们和建发签了个统租协议。好像和第四第五工业区有关的。
都要旧改了，还统租？
想到时候吃一笔违约金？

引用58楼哈哈哈干得好的发言:
你们的回迁房应该不会是70层那种住宅，毕竟股份公司不傻。70层容积率恐怕要破10了，公摊面积30％，在产证面积相同的情况下70层的住宅套内要比三四十层的少一间房的面积。
引用西蒙嘻嘻的发言:
塘尾1k多股民不慌得房率
引用56楼哈哈哈干得好的发言:
那这些超高层住宅的得房率岂不是很捉急
引用迪化萨尔罕的发言:
花了十几yi，不要双倍回血吗
引用54楼哈哈哈干得好的发言:
这么高容积率?
引用迪化萨尔罕的发言:
十三号线车辆段那里还有几个靓地块等着宏发呢。
58-70层高住宅。
引用51楼homesz2015的发言:
希望不要是宏发了，深铁，万科，华润都可以，宏发在老公明囤地太多根本没有那么大能量
引用楼主的发言:

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