深圳多项目规划公示，涉及车公庙泰然工业区、合正龙华首信广场等

近日，福田、龙华多个旧改项目发布公示。

福田车公庙泰然工业区将规划二期整体实施，修改为规划二期分项目1、项目2两个项目实施。

华富街道九星印刷地块列入计划（草案）》公示，申报主体为深圳九星印刷包装集团有限公司，拟拆除重建用地面积6840.0平方米，拟更新方向为新型产业用地功能。

此外，位于龙华区观澜街道桂花社区首信广场也规划（草案）公示，项目开发建设用地面积11700.4平方米(其中187平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给项目实施主体)，规划容积71290平方米，其中住宅63150平方米等。

车公庙泰然工业区第一更新单元

规划二期分项目1、项目2两个项目实施

福田区沙头街道车公庙泰然工业区第一城市更新单元（以下简称“本项目”）位于泰然二路、六路、七路，香蜜湖路围合区域。

本项目拆除用地面积36075.5㎡，开发建设用地面积28220㎡。

车公庙泰然工业区第一更新单元已取得规划及规划修改的批复，结合项目实施情况，现拟对已批规划进行修改。

项目规划修改内容

为促进项目加快实施、公共利益优先保障，在保证原规划批复相关经济技术指标不变的前提下，将规划二期整体实施，修改为规划二期分项目1、项目2两个项目实施。

资料显示，二期实施主体为深圳市深业泰然新时代有限公司，该公司由深业泰然（集团）股份有限公司全资控股。

深业泰然（集团）股份有限公司是成立于1985年的深圳市属国有企业，深业集团核心成员单位，注册资金8亿元，旗下拥有11家控股企业、3家参股企业。

主要从事房地产开发建设及其配套服务，业务范围跨越至华南、华中、西南以及东部沿海等区域。三十多年来一直专注于产业地产领域，成为独树一帜的“产业城市综合体专业运营商”，成功打造了“泰然金谷”、“天安数码城”等产业地产品牌以及“玫瑰湾（苑）系列”中高档住宅产品品牌。

九星印刷地块城市更新单元计划公示

拟拆除重建用地面积6840㎡

九星印刷地块城市更新单元位于华富街道皇岗路与莲科二格交汇处。

项目拟拆除重建用地面积6840㎡，拟更新方向为新型产业用地功能；拟拆除重建用地范围内应按《市规划和自然资源局关于“小地块”城市更新有关工作的通知》（深规划资源〔2020〕619号）提供无偿移交给政府的独立用地。

申报主体为深圳九星印刷包装集团有限公司。查询工商信息显示，该公司由华润三九医药股份有限公司全资控股。华润三九医药股份有限公司（简称“华润三九”）是大型国有控股医药上市公司，主要从事医药产品的研发、生产、销售及相关健康服务。

上市以来，公司多次获评中国主板上市公司“金牛百强”、 “价值百强”企业。截止目前，华润三九被纳入深证成份指数、中证500、MSCI新兴市场指数和富时罗素（FTSE Russell）。

观澜街道桂花社区首信广场城市更新单元

规划容积71290平方米，其中住宅63150平方米

观澜街道桂花社区首信广场城市更新单元位于观澜街道沿河东路与桂花路交汇处西南侧。

更新单元规划容积71290平方米，其中住宅63150平方米(含政府配租的保障性住房9480平方米)，商业1200平方米，公共配套设施6班幼儿园等。

龙华区观澜街道桂花社区首信广场城市更新单元规划已列入《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》，更新单元规划（草案）已经通过2023年龙华区城市更新工作领导小组第六次会议审议。

更新单元用地面积23669.3平方米，拆除用地面积23217.1平方米，其中开发建设用地面积11700.4平方米(其中187平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给项目实施主体)。

规划容积71290平方米，其中住宅63150平方米(含政府配租的保障性住房9480平方米)，商业1200平方米，公共配套设施(含地下)6940平方米[含6班幼儿园3340平方米、占地1800平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区级公共配套用房1350平方米(其中750平方米用于扩大社区老年人日间照料中心、600平方米用于配建托育机构)，社区健康服务中心1500平方米]。

另配建社区体育活动场地(面积550平方米，附设于裙房屋顶)，社区儿童游戏场地(面积600平方米，附设于裙房屋顶)。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定，母婴室按照《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。

申报主体为深圳市新汇远投资有限公司，该公司由深圳市合正房地产集团有限公司全资控股。

合正集团成立于1996年，总部位于中国深圳，集团自 2003 年涉足城市更新以来，合正地产从重建、再开发、综合整治或功能改变切入，优化区域功能助力城市升级，已跻身深圳城市更新开发的第一集团军。至今已成功改造、开发合正方洲、合正观澜汇正荣悦、合正丹郡、合正汇一城等多个大型城市更新项目，积累了丰富的城市更新经验,为改善城市面貌、提高生活质量持续发力。

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