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龙岗五联、平湖多个旧改规划公示！平湖社区旧改建面近50万平

1月20日，龙岗公示了一批更新项目。

五联社区春洋片区城市更新单元规划公示

建面191260平方米

《龙岗区龙岗街道五联社区春洋片区城市更新单元规划（草案）》公示。

项目位于深圳市龙岗区龙岗街道五联社区，龙城创业路与佳辉路交汇处东南侧。

本次更新单元规划因技术误差调整拆除范围，拆除范围用地面积由67818平方米调整为67856.5平方米。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规﹝2020﹞2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

项目更新单元用地面积84536.4平方米，拆除范围用地面积67856.5平方米，开发建设用地面积32785.8平方米（含划入零星用地面积2442.6平方米），规划容积率5.8，规划容积191260平方米，其中住宅175820平方米（含保障性住房13940平方米，其中公共租赁住房6970平方米、租赁型人才住房6970平方米），商业、办公及旅馆业建筑4500平方米，公共配套设施（含地下）10940平方米（含9班幼儿园2400平方米、独立占地面积2700平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米，便民服务站400平方米，社区党群服务中心650平方米，文化活动室1000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区级公共配套用房3880平方米<含托育服务机构600平方米，预留社区健康服务中心1500平方米、社区警务室50平方米>，公共充电站700平方米，再生资源回收站60平方米。另配建1处社区体育活动场地占地1600平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

平湖街道平湖社区新祠堂片区城市更新单元

建面484067平方米，其中住宅382829平方米

《龙岗区平湖街道平湖社区新祠堂片区城市更新单元规划（草案）》公示。

项目更新单元用地面积159548.2平方米，拆除范围用地面积132345.4平方米，开发建设用地面积为69605.7平方米，规划容积484067平方米，其中住宅382829平方米

项目位于龙岗区平湖街道，北临凤凰大道，南依平湖大道，富安大道南北向穿越基地。

本次规划因技术误差及转换2000国家大地坐标系调整拆除范围，拆除范围用地面积由132155平方米调整为132345.4平方米。鉴于本次计划调整内容属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、权属等误差）导致已批计划拆除范围变化的情形，根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　项目更新单元用地面积159548.2平方米，拆除范围用地面积132345.4平方米，开发建设用地面积为69605.7平方米，规划容积484067平方米，其中住宅382829平方米（含租赁型人才住房48223平方米），商业、办公及旅馆业建筑72208平方米（含母婴室170平方米、社区菜市场500平方米），地下商业12000平方米，公共配套设施（含地下）17030平方米（含18班幼儿园4800平方米、占地面积5400平方米，社区管理用房300平方米，便民服务站<社区服务中心>400平方米，社区党群服务中心650平方米，文化活动室1400平方米，社区健康服务中心3600平方米，社区警务室50平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，公共充电站700平方米，社区级公共配套用房3630平方米<含托育服务机构600平方米、社区警务室50平方米>）。另配建社区体育活动场地占地面积4000平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。