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上梅林村、丽岛花园...福田、南山一批老旧小区改造规划来了!

近日,多个老旧小区改造规划或修改规划公布!包括福田区上梅林村改造专项规划(修改)、南山丽岛花园棚户区改造项目专项规划和南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目专项规划,以及南山区渔二村改造专项规划修改(草案)公示。


其中:


● 福田发布《福田区上梅林村改造专项规划(修改)》,有一宗二类居住用地+商业性办公用地,还有两宗商业性办公用地,以及一小块公共绿地,其中住宅建面约10万平,商务公寓建面8.8万平。


● 南山发布《南山区丽岛花园棚户区改造项目专项规划》,该棚改项目有一块二类居住用地和两块公园绿地,其中宅地用地面积8130平,容积5.8,建面47378平方米。


● 南山发布《南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目专项规划》,该棚改项目由2宗二类居住用地、1宗教育设施用地及2宗公园绿地组成。两宗宅地的用地面积分别为17319.5平、86274.0平,建面为92040平、533945平。


● 南山发布《深圳市南山区渔二村改造专项规划修改(草案)》,调整建筑高度建筑限高由130米调整为150米。


详情如下:


1、福田区上梅林村改造:建面10万平住宅+8.8万平商务公寓


近日,福田区城市更新和土地整备局发布《福田区上梅林村改造专项规划(修改)》。



公布的地块划分与指标控制图显示,有一宗二类居住用地+商业性办公用地,该地用地面积19874.9万平,其中计容建面住宅约10万平,商业9000平,商务公寓5.2万平;还有两宗商业性办公用地;以及一小块公共绿地。





2、南山丽岛花园棚改:住宅建面4.7万平


12月8日,南山区城市更新和土地整备局发布《南山区丽岛花园棚户区改造项目专项规划》。



公布的地块划分与指标控制图显示,该棚改项目有一块二类居住用地和两块公园绿地,其中宅地用地面积8130平,容积5.8,建面47378平方米。





3、南山区龙辉花园、龙联花园棚改:住宅建面超62.6万平


12月8日,南山区城市更新和土地整备局发布《南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目专项规划》。



公布的地块划分与指标控制图显示,该棚改项目由2宗二类居住用地、1宗教育设施用地及2宗公园绿地组成。两宗宅地的用地面积分别为17319.5平方米、86274.0平方米,规划容积分别为5.3、6.2,规划容积建面为92040平方米、533945平方米。




4、南山区渔二村改造:限高130米调整为150米


同天,南山区城市更新和土地整备局发布《深圳市南山区渔二村改造专项规划修改(草案)》。




《深圳市南山区渔二村改造专项规划》已经2010年第5次建环委会议审批,并取得正式批复。为优化建筑布局和提升片区整体城市形象,现对深圳市南山区渔二村改造专项规划进行修改,内容如下:


项目区位:南山区蛇口街道渔二村城市更新项目位于南山区蛇口街道,蓝漪路以东、望海路以北、蛇口老街以南、湾厦路以西。


修改内容:调整建筑高度,建筑限高由130米调整为150米。



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