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主楼

2023-07-20 12:13:19

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翻了下公租房的老办法，发现就没有房租规定是周边的多少这回事

是不是意味着选择老办法的房租会涨价。。。。，我估摸着可能是60%吧，这样感觉选新办法和老办法都差不多了，超过收入限额的就老办法即60% ，不超过限额的选新办法30%

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沙发

2023-07-20 12:32:55 来自iPhone客户端

参考龙和苑的房租定价，老办法按理应该是周边50%~60%的房租定价，所以是合理的，只能说早上车的那一批公租房房租定价太便宜了就不太合理

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板凳

2023-07-20 12:35:53 来自Android手机客户端

租金本来就应该定期根据市价调整有困难的住户审核后申请廉租补贴或者享受减免

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地板

2023-07-20 12:41:21 来自iPhone客户端

去别的网站扒拉了这张图，可见目前公租房定价是混乱的，那我就恶意揣测下，续租或者认租选择老办法的，租金可能会涨到50~60%，选择新办法就维持30%的水平

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4楼

2023-07-20 16:02:14

对的，就是这么回事，新政实施的三年后，所有公租房涨租金，变成租房指导价的60%，收入在限额内的，只需要30%。不在接受收入超额的人入库。

去年那个租房指导价就是来干这个的。

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uzuki

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5楼

2023-07-20 16:32:26

事实上超额的也不简单，得人均可支配收入超过深圳在岗平均工资（私营9W人民币），也就是说三口家庭得家庭收入达30W以上才需要考虑超额这个事情，就算超了也不是不给进，只是原价租房。

引用4楼15876429977的发言:
对的，就是这么回事，新政实施的三年后，所有公租房涨租金，变成租房指导价的60%，收入在限额内的，只需要30%。不在接受收入超额的人入库。

去年那个租房指导价就是来干这个的。

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cx4418

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6楼

2023-07-20 16:37:41

看看这图，能申请凤凰但没申请的是不是应该后悔.
位置、价格都不错，4人家庭能申请三房，机会多难得

引用3楼楼主的发言:
去别的网站扒拉了这张图，可见目前公租房定价是混乱的，那我就恶意揣测下，续租或者认租选择老办法的，租金可能会涨到50~60%，选择新办法就维持30%的水平

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7楼

2023-07-20 16:49:05 来自Android手机客户端

英荟城反正今年火的不行又是示范工程那么高选房率选不上基本就是选不上还有很多符合三房政策的最后选了两房符合两房的没上成车
能上没上有遗憾的估计会很少
因为英荟城附近未来会有将近两万户保障房，等全部入住出行交通就学压力都大有些不是非要立刻上车的放弃了估计也不会太后悔

引用cx4418的发言:
看看这图，能申请凤凰但没申请的是不是应该后悔.
位置、价格都不错，4人家庭能申请三房，机会多难得
引用3楼楼主的发言:
去别的网站扒拉了这张图，可见目前公租房定价是混乱的，那我就恶意揣测下，续租或者认租选择老办法的，租金可能会涨到50~60%，选择新办法就维持30%的水平

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8楼

2023-08-29 14:19:11

新规下来了，就看老办法租金会不会涨价了

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我不是爱情砖家

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9楼

2023-08-29 15:03:13 来自iPhone客户端

应该是这样的，以前管理泰混乱，现在有法规，有依据了。最长3次年后续签的时候，老住户可以选择新办法，审核财产，财产达标，原租金不变或者降低租金，财产超标，原租金不变或者涨租。当然，原住户选择也可以老办法，不审核财产，租金根据市场全新定价进行一定幅度的相应地调整就可以了

引用4楼15876429977的发言:
对的，就是这么回事，新政实施的三年后，所有公租房涨租金，变成租房指导价的60%，收入在限额内的，只需要30%。不在接受收入超额的人入库。

去年那个租房指导价就是来干这个的。

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szren666

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10楼

2023-08-29 17:16:52

我记得以前公租房的租金设定，就是周边的30%到50%左右。
对房东来说，租金是财政收入。租给谁都是租，反正不会降价去租给新租户。

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漂如浮萍

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11楼

2023-08-29 18:07:02 来自Android手机客户端

南山区的公租房龙海家园最小户型的房租只要几百，都不到周围商品房的50%

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12楼

2023-08-29 18:17:37 来自Android手机客户端

公租房老租户以后也会按照周围商品房的租金来调整，新租户基本上都是经过财产收入审核过的低收入群体，租金仍旧按照周围商品房租金的30%来收，老租户没有经过财产审核，大部分会调整到周围商品房的50%来收租金，到最后应该是新租户的租金会便宜。

引用szren666的发言:
我记得以前公租房的租金设定，就是周边的30%到50%左右。
对房东来说，租金是财政收入。租给谁都是租，反正不会降价去租给新租户。

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盐小妮妮进来了

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盐小妮妮进来了

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13楼

2023-08-29 18:58:27 来自iPhone客户端

我是觉得，超限继续住，肯定涨租，只是多少的问题

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深海一粟

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14楼

2023-09-01 20:51:34 来自Android手机客户端

这个网友说的应该是对的，我现在住的公租房小区，2016年开始的小区，他们自己排的租金只要14-15元一平，我们公司属性的是26了，位于民治街道。

引用我不是爱情砖家的发言:
应该是这样的，以前管理泰混乱，现在有法规，有依据了。最长3次年后续签的时候，老住户可以选择新办法，审核财产，财产达标，原租金不变或者降低租金，财产超标，原租金不变或者涨租。当然，原住户选择也可以老办法，不审核财产，租金根据市场全新定价进行一定幅度的相应地调整就可以了
引用4楼15876429977的发言:
对的，就是这么回事，新政实施的三年后，所有公租房涨租金，变成租房指导价的60%，收入在限额内的，只需要30%。不在接受收入超额的人入库。

去年那个租房指导价就是来干这个的。

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我不是爱情砖家

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15楼

2023-09-01 21:47:38 来自iPhone客户端

龙悦居作为最老的一个社会公租房，这几年很多人都买了安居房，搬走了，就是害怕新政，因为知道新政后，房租要涨了，除非资产不超标。

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wikiques

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16楼

2023-09-02 14:49:55

涨价是遵循市场行为

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不惑不人生

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不惑不人生

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17楼

2023-09-02 20:49:32 来自iPhone客户端

早期的便宜，2022年后基本是市场价的50%，所以老小区应该要涨租

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我不是爱情砖家

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18楼

2023-09-03 06:38:36 来自iPhone客户端

应该是这样的，比如龙悦居的房子，2013年好好开始租的时候，那时候周边房价是2,5万左右，市场租价应该在30块左右,所以龙悦居的房租是市场一半15.6元/16.5元。现在龙悦居周边房价7万左右，市场定价应该会是在75-85左右。如果按照市场一半定价，房租可能会在35-40左右，当然，如果参与审核财产而且不超标，房租可能20左右或者维持不变。

引用17楼不惑不人生的发言:
早期的便宜，2022年后基本是市场价的50%，所以老小区应该要涨租

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caoliyue

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19楼

2023-09-04 15:00:07

家庭资产不超过66万，如果审核前取现放家里，或者转账给家庭
以外的人，这个怎么算呢？

翻了下公租房的老办法，发现就没有房租规定是周边的多少这回事

翻了下公租房的老办法，发现就没有房租规定是周边的多少这回事

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