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主楼

2023-07-20 12:13:19

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翻了下公租房的老办法，发现就没有房租规定是周边的多少这回事

是不是意味着选择老办法的房租会涨价。。。。，我估摸着可能是60%吧，这样感觉选新办法和老办法都差不多了，超过收入限额的就老办法即60% ，不超过限额的选新办法30%

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沙发

2023-07-20 12:32:55 来自iPhone客户端

参考龙和苑的房租定价，老办法按理应该是周边50%~60%的房租定价，所以是合理的，只能说早上车的那一批公租房房租定价太便宜了就不太合理

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板凳

2023-07-20 12:35:53 来自Android手机客户端

用户被禁言

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地板

2023-07-20 12:41:21 来自iPhone客户端

去别的网站扒拉了这张图，可见目前公租房定价是混乱的，那我就恶意揣测下，续租或者认租选择老办法的，租金可能会涨到50~60%，选择新办法就维持30%的水平

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4楼

2023-07-20 16:02:14

对的，就是这么回事，新政实施的三年后，所有公租房涨租金，变成租房指导价的60%，收入在限额内的，只需要30%。不在接受收入超额的人入库。

去年那个租房指导价就是来干这个的。

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5楼

2023-07-20 16:32:26

事实上超额的也不简单，得人均可支配收入超过深圳在岗平均工资（私营9W人民币），也就是说三口家庭得家庭收入达30W以上才需要考虑超额这个事情，就算超了也不是不给进，只是原价租房。

引用4楼15876429977的发言:
对的，就是这么回事，新政实施的三年后，所有公租房涨租金，变成租房指导价的60%，收入在限额内的，只需要30%。不在接受收入超额的人入库。

去年那个租房指导价就是来干这个的。

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cx4418

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6楼

2023-07-20 16:37:41

看看这图，能申请凤凰但没申请的是不是应该后悔.
位置、价格都不错，4人家庭能申请三房，机会多难得

引用3楼楼主的发言:
去别的网站扒拉了这张图，可见目前公租房定价是混乱的，那我就恶意揣测下，续租或者认租选择老办法的，租金可能会涨到50~60%，选择新办法就维持30%的水平

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7楼

2023-07-20 16:49:05 来自Android手机客户端

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8楼

2023-08-29 14:19:11

新规下来了，就看老办法租金会不会涨价了

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我不是爱情砖家

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9楼

2023-08-29 15:03:13 来自iPhone客户端

应该是这样的，以前管理泰混乱，现在有法规，有依据了。最长3次年后续签的时候，老住户可以选择新办法，审核财产，财产达标，原租金不变或者降低租金，财产超标，原租金不变或者涨租。当然，原住户选择也可以老办法，不审核财产，租金根据市场全新定价进行一定幅度的相应地调整就可以了

引用4楼15876429977的发言:
对的，就是这么回事，新政实施的三年后，所有公租房涨租金，变成租房指导价的60%，收入在限额内的，只需要30%。不在接受收入超额的人入库。

去年那个租房指导价就是来干这个的。

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szren666

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10楼

2023-08-29 17:16:52

我记得以前公租房的租金设定，就是周边的30%到50%左右。
对房东来说，租金是财政收入。租给谁都是租，反正不会降价去租给新租户。

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漂如浮萍

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11楼

2023-08-29 18:07:02 来自Android手机客户端

南山区的公租房龙海家园最小户型的房租只要几百，都不到周围商品房的50%

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漂如浮萍

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12楼

2023-08-29 18:17:37 来自Android手机客户端

公租房老租户以后也会按照周围商品房的租金来调整，新租户基本上都是经过财产收入审核过的低收入群体，租金仍旧按照周围商品房租金的30%来收，老租户没有经过财产审核，大部分会调整到周围商品房的50%来收租金，到最后应该是新租户的租金会便宜。

引用szren666的发言:
我记得以前公租房的租金设定，就是周边的30%到50%左右。
对房东来说，租金是财政收入。租给谁都是租，反正不会降价去租给新租户。

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盐小妮妮进来了

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盐小妮妮进来了

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13楼

2023-08-29 18:58:27 来自iPhone客户端

我是觉得，超限继续住，肯定涨租，只是多少的问题

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深海一粟

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14楼

2023-09-01 20:51:34 来自Android手机客户端

这个网友说的应该是对的，我现在住的公租房小区，2016年开始的小区，他们自己排的租金只要14-15元一平，我们公司属性的是26了，位于民治街道。

引用我不是爱情砖家的发言:
应该是这样的，以前管理泰混乱，现在有法规，有依据了。最长3次年后续签的时候，老住户可以选择新办法，审核财产，财产达标，原租金不变或者降低租金，财产超标，原租金不变或者涨租。当然，原住户选择也可以老办法，不审核财产，租金根据市场全新定价进行一定幅度的相应地调整就可以了
引用4楼15876429977的发言:
对的，就是这么回事，新政实施的三年后，所有公租房涨租金，变成租房指导价的60%，收入在限额内的，只需要30%。不在接受收入超额的人入库。

去年那个租房指导价就是来干这个的。

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我不是爱情砖家

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15楼

2023-09-01 21:47:38 来自iPhone客户端

龙悦居作为最老的一个社会公租房，这几年很多人都买了安居房，搬走了，就是害怕新政，因为知道新政后，房租要涨了，除非资产不超标。

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wikiques

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16楼

2023-09-02 14:49:55

涨价是遵循市场行为

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不惑不人生

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不惑不人生

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17楼

2023-09-02 20:49:32 来自iPhone客户端

早期的便宜，2022年后基本是市场价的50%，所以老小区应该要涨租

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18楼

2023-09-03 06:38:36 来自iPhone客户端

应该是这样的，比如龙悦居的房子，2013年好好开始租的时候，那时候周边房价是2,5万左右，市场租价应该在30块左右,所以龙悦居的房租是市场一半15.6元/16.5元。现在龙悦居周边房价7万左右，市场定价应该会是在75-85左右。如果按照市场一半定价，房租可能会在35-40左右，当然，如果参与审核财产而且不超标，房租可能20左右或者维持不变。

引用17楼不惑不人生的发言:
早期的便宜，2022年后基本是市场价的50%，所以老小区应该要涨租

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caoliyue

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19楼

2023-09-04 15:00:07

家庭资产不超过66万，如果审核前取现放家里，或者转账给家庭
以外的人，这个怎么算呢？

翻了下公租房的老办法，发现就没有房租规定是周边的多少这回事

翻了下公租房的老办法，发现就没有房租规定是周边的多少这回事

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