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主楼

2023-03-03 18:20:32

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可售性人才房到期怎么处理？

可售性人才房申购，这几天很火热？看了一些帖子，还有些疑惑。
问题一：这个可售性人才房10年期满后，是否可以出售? 这个问题已经得到回答，取得产权可以出售。
问题二：怎么取得产权？没有明确
问题三：取得产权还会付出什么对价？没有明确
问题四：10年后销售对象？好像也有回答
问题五：10年后销售价格是否是自由市场价格？

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沙发

2023-03-03 18:26:41

10年后还需要支付对价或者转让价格、转让对象受限，还不如继续排公租房甚至还不如自己租房

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蓝海88

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板凳

2023-03-03 18:38:32 来自Android手机客户端

还在等领导开会研究呢。

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地板

2023-03-03 18:54:06 来自m.szhome.com

当你补完差价取得完全产权，就跟普通商品房一样了，怎么处置是你的事

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bluekt

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4楼

2023-03-03 20:52:28

按照共有产权的购买办法来看。其实就是按市场价格在购买商品房。

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哲晓749513_微信

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5楼

2023-03-03 21:29:26 来自m.szhome.com

如果等十年后的上涨预期，到时取得完全产权出售获利，我觉得直接买商品房吧，因为且不说其它能否上涨，就十年后让你突然一下掏出房子市值的40%的现金来取得完整产权，你确定掏的出来吗？安居房也是如此。有人说十年可以赚出来，这真不是说说就能办到的

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蓝色的胖子

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6楼

2023-03-03 23:09:37 来自iPhone客户端

老老实实住就好了

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Frogor

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7楼

2023-03-04 09:23:27

10年后要分情况看：
（1）大涨，大家开开心心补点差价意思意思。
（2）大跌，大家急着要退货，送你都生气。

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jssqtang

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8楼

2023-03-06 10:08:30

关键是要掏现钱补，几十万还凑合，补个几百w 能拿的出来不。而且看这趋势zf估计也不会轻易让你获利的，一个政策憋了十几年还不出

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福田小猪

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9楼

2023-03-06 10:12:52

一直自住不卖那就不用掏钱了，这样也是为了限制炒房。。。。

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wzbno11

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10楼

2023-03-06 10:48:24

不是补40%，那样根本一个买的人都没有，你看第二批人才房多火爆，已经几万人报名了，大家都不是傻子，住建局有个很复杂的公式，现在还没定稿，但肯定不是全额补差价，而且社保年限越长补的越少，预估住10年补10%到20%，住20年补5%到10%左右的样子

引用5楼哲晓749513_微信的发言:
如果等十年后的上涨预期，到时取得完全产权出售获利，我觉得直接买商品房吧，因为且不说其它能否上涨，就十年后让你突然一下掏出房子市值的40%的现金来取得完整产权，你确定掏的出来吗？安居房也是如此。有人说十年可以赚出来，这真不是说说就能办到的

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11楼

2023-03-06 11:02:08

吓的我好怕怕啊

引用5楼哲晓749513_微信的发言:
如果等十年后的上涨预期，到时取得完全产权出售获利，我觉得直接买商品房吧，因为且不说其它能否上涨，就十年后让你突然一下掏出房子市值的40%的现金来取得完整产权，你确定掏的出来吗？安居房也是如此。有人说十年可以赚出来，这真不是说说就能办到的

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12楼

2023-03-06 13:21:03

意见稿早已废掉，后面出共有产权，大概率不会出相关政策，一个字拖。

引用10楼wzbno11的发言:
不是补40%，那样根本一个买的人都没有，你看第二批人才房多火爆，已经几万人报名了，大家都不是傻子，住建局有个很复杂的公式，现在还没定稿，但肯定不是全额补差价，而且社保年限越长补的越少，预估住10年补10%到20%，住20年补5%到10%左右的样子
引用5楼哲晓749513_微信的发言:
如果等十年后的上涨预期，到时取得完全产权出售获利，我觉得直接买商品房吧，因为且不说其它能否上涨，就十年后让你突然一下掏出房子市值的40%的现金来取得完整产权，你确定掏的出来吗？安居房也是如此。有人说十年可以赚出来，这真不是说说就能办到的

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13楼

2023-03-06 13:32:24 来自m.szhome.com

换位思考，如果你是zjj的领导，你打算怎么制定政策？绝对不可以若干年后出现保障房大量入市对商品房市场形成冲击，未定的政策是最可怕的，全都是见招拆招，以前的案例均无参考意义

引用10楼wzbno11的发言:
不是补40%，那样根本一个买的人都没有，你看第二批人才房多火爆，已经几万人报名了，大家都不是傻子，住建局有个很复杂的公式，现在还没定稿，但肯定不是全额补差价，而且社保年限越长补的越少，预估住10年补10%到20%，住20年补5%到10%左右的样子
引用5楼哲晓749513_微信的发言:
如果等十年后的上涨预期，到时取得完全产权出售获利，我觉得直接买商品房吧，因为且不说其它能否上涨，就十年后让你突然一下掏出房子市值的40%的现金来取得完整产权，你确定掏的出来吗？安居房也是如此。有人说十年可以赚出来，这真不是说说就能办到的

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leadership

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14楼

2023-03-06 13:42:09

一套一套的，说的ZF都黑一样，好像买了商品房，过两年就会翻倍一样，这么多共舞元，顶尖人才买的房，给你说的，好像10年后要被没收一样

引用13楼哲晓749513_微信的发言:
换位思考，如果你是zjj的领导，你打算怎么制定政策？绝对不可以若干年后出现保障房大量入市对商品房市场形成冲击，未定的政策是最可怕的，全都是见招拆招，以前的案例均无参考意义
引用10楼wzbno11的发言:
不是补40%，那样根本一个买的人都没有，你看第二批人才房多火爆，已经几万人报名了，大家都不是傻子，住建局有个很复杂的公式，现在还没定稿，但肯定不是全额补差价，而且社保年限越长补的越少，预估住10年补10%到20%，住20年补5%到10%左右的样子
引用5楼哲晓749513_微信的发言:
如果等十年后的上涨预期，到时取得完全产权出售获利，我觉得直接买商品房吧，因为且不说其它能否上涨，就十年后让你突然一下掏出房子市值的40%的现金来取得完整产权，你确定掏的出来吗？安居房也是如此。有人说十年可以赚出来，这真不是说说就能办到的

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强子08

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15楼

2023-03-06 15:24:35

比如:一套500万 6折300万买房首付三成 90万首付供210万产权赎回还要200万加增值部分的一半 10年后不管涨跌赎回完全产权至少还要出200万应该是这套路吧？

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escription666

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16楼

2023-03-06 15:39:56

什么都要确定，这确定那确定，你这辈子什么事情你一定能确定？1997年亚洲金融海啸，不确定，你买房了，现在发财了。2008年全球金融海啸，不确定，你还买房，现在也发财了。你能确定什么?你连明天失不失业，都确定不了。

引用13楼哲晓749513_微信的发言:
换位思考，如果你是zjj的领导，你打算怎么制定政策？绝对不可以若干年后出现保障房大量入市对商品房市场形成冲击，未定的政策是最可怕的，全都是见招拆招，以前的案例均无参考意义
引用10楼wzbno11的发言:
不是补40%，那样根本一个买的人都没有，你看第二批人才房多火爆，已经几万人报名了，大家都不是傻子，住建局有个很复杂的公式，现在还没定稿，但肯定不是全额补差价，而且社保年限越长补的越少，预估住10年补10%到20%，住20年补5%到10%左右的样子
引用5楼哲晓749513_微信的发言:
如果等十年后的上涨预期，到时取得完全产权出售获利，我觉得直接买商品房吧，因为且不说其它能否上涨，就十年后让你突然一下掏出房子市值的40%的现金来取得完整产权，你确定掏的出来吗？安居房也是如此。有人说十年可以赚出来，这真不是说说就能办到的

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momo6257133_微信

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17楼

2023-03-06 17:30:17 来自m.szhome.com

举个例子，赤湾现在均价8万，深铁熙府6万按照10万的市场价，无论后面房价涨跌，补多补少，如果想着10年后套现肯定是不赚的，自己住就安心住，6万对比8万还是便宜的。同样其他地方的人才房对比周边新盘二手房价格都是贵，举例华发3万，市场价5万，隔壁两个盘基本都是四万多。

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宝宝铺开启了

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18楼

2023-03-06 17:30:50

参考安居房政策，等到期了，给你来个‘正在加紧制定政策’

可售性人才房到期怎么处理？

可售性人才房到期怎么处理？

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