什么样的旧改能买？求教

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十月初五001

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十月初五001题主2022-01-16 12:20:24 来自iPhone客户端

什么样的旧改能买？求教

标签：... 位置：旧改交流

有中介推荐旧改房，说是业主拿出来卖的，跟开发商签合同，租金非常低，感觉也怕有坑，不知怎样的可以买？有经验的伙伴们说下？

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HAPPY_FREEDOM

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HAPPY_FREEDOM2022-01-16 19:07:21

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现在整个深圳的小产权房都在确权，确权后是会在街道办、股份公司、几大市报公示的，会在ZF城市更新备案，确权后就再也不能更改物业权力人了。

所以，你买这种房，必须在这次全市小产权房确权时把房子的物业权利人的名字写的是你，才算是你的。这条最重要。

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xucaifen

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xucaifen2022-01-16 14:57:02 来自Android手机客户端

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我买过南山的回迁房，旧改和回迁不一样吧

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十月初五0012022-01-16 15:21:40

不懂啊，你的是跟开发商签合同吗？跟原业主签转让？

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月亮上的石头2022-01-22 21:17:28

看你是什么回迁房了。旧改项目，给回原村民的拆迁补偿房产就是回迁房。现在的旧改项目回迁指标房都是红本，但是过去也有非红本的（看土地性质，有保障性用地没有交土地出让金，给的回迁房是保障性住房）。

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小敏7622022-03-05 16:30:32

能跟开发商签约项目已经进入中后期了，
找有实力的开发商，可以下手。
旧改前期买都得跟原业主签，只要避开几个小坑也可以买，毕竟价格会便宜些

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陈波j9rz

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陈波j9rz2022-01-22 16:56:53 来自Android手机客户端

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只要能签约确权的项目都可以考虑，得看你要哪个位置的，交易是先跟业主签转让协议再去村委确权，最后才到开发商签约

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月亮上的石头

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月亮上的石头2022-01-22 17:21:11

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旧改项目指标房，目前受政策变化的影响，存在较大不确定性。上面有朋友讲了，确权是关键。但是确权是在交易签约付全款之后的。所以自己务必靠清楚确权环节的情况，心里有数。之前年中七八月份发的政策，给的是半年缓冲期，刚好到这个春节前。年后还能不能搞，现在估计也没人敢打保票，所以现在买的话务必确认确权。

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月亮上的石头

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月亮上的石头2022-01-22 17:30:26

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至于到底能不能买，还不仅仅是确权这么点问题，还要看开发商实力，各方关系是否顺畅，背后有没有什么纠葛，项目背景，推进情况，有没有钉子户，等等，这学问多了去了，水很深，不太懂的人需要多做功课。

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Zzzzzzzzzzzz123

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Zzzzzzzzzzzz1232022-06-22 14:28:13

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小区都是6层的我有5和6层拆迁还有1比1拿吗
在宝安新安这边

补充 2022-06-22 14:30:27

农民房来的附近的都是6层的

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十月初五001

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十月初五0012022-01-16 15:22:47 来自iPhone客户端

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说是跟原业主签转让，跟开发商签拆迁，就不知道靠不靠谱

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心醉人未醉

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心醉人未醉2022-05-19 11:39:53

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我知道，我们项目正在做。

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