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等新房还是买二手？

94shagua
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21楼
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2024-04-12 16:55:55 来自iPhone客户端
年轻人喜欢新房，他们不太在乎房间的大小，更在乎独立空间，出行方便，价格在自己收入的可承受范围内。

一般来说，年轻人代表未来的住房需求。
如果是一直自己住，选自己能接受和经济上能承受的房子。
如果是考虑未来10内好出手，现在的年轻人是未来的购买者，建议新房。


空气好身体才能好
空气好身体才能好

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22楼
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2024-04-12 17:21:32 来自Android手机客户端
说到要点，住设计得很蹩急的三房还不如住宽敞些的两房
引用中岛的发言:
第一条有个隐含问题的，就是每个房间都很小很小   
小到日常生活可能都压抑的程度             
房子总面积和分隔的数量是有合理比例的，超过的话得不偿失，做广告时候是声称三房，实际上就两房的面积，这种房子适合出租不适合自住   


引用16楼菲尼克斯太阳的发言:
最近这两年的新房普遍特点是：
1、外观好看，户型空间得房率设计的很好，再小的面积大部分都能做到三房起步
2、楼层方面，大部分50层起步，三梯六户或者七户，30层起步的是偏远地段，容积率没有低于5的，6到9是常态
3、物业费6元左右已是常态，普通住宅也是这个价格区间
4、基本都配建了公租房人才房办公之类的建筑，纯住宅快绝迹
严格来说，现在的新房其实是不适合居住的，主要问题是容积率太高，最基本的晚上出来散个步都到处是人，现在买新房的年轻人居多，因为价格确实是便宜，又是新的好看，年轻人也没有晚上散步的习惯，年岁大点的可能还是会喜欢过去容积率低点的纯商品房小区

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