深圳楼市仍难言好转，政策仍需继续放松

3月份深圳楼市成交量是有些起色，但仍难言好转，一是一二手房库存仍然高企，二是3月份二手房预计4000套的成交量离5000套的荣枯线仍有一定距离，为此，从去库存出发，基于楼市已供应过剩的现实，参考香港，深圳楼市仍需继续放松，具体有以下一些步骤：
第一步单身限购1套和家庭限购2套改为单身限购2套和家庭限购3套。目前政策导致这些家庭要改善买房时必须先卖掉一套，这可能是近期二手房挂牌不断增加的原因之一。
第二步积分入学时对学位未占用时间越长的给予越高的积分。目前积分入学下有些家庭会买房办完入学积分和正式入学后，马上把房子卖掉，间接上在炒作学区房。
第三步是全面解除限购，跟香港接轨。

以上做完后，剩下就是国家层面降息和印钞发钱的问题，只要实事求是，通缩萧条下要稳住房市并不难。