引用43楼银筷子的发言:

1.家中有2个娃，那学位房还是要搞的，毕竟2个娃能用呢。
2.重点是初中学校，要有中上水平，(中上学校的师资和学风有保障，这个就足够了，普适95%娃)
没必要强求顶尖四大名校初中部，意义不大。因为四大初中部中真正能打的那一拨娃都是靠点招进的，地段娃和其他学校差别不大）。
花超贵的价钱买四大初中部的，性价比低。
3.附近要有培优机构。学校是打底，是底线水平；拔尖还是要机构。
4，租房子住即可。

引用qinh的发言:

我19年买了个学位房，总价500多万，每个月要还1.8万。然后因为这个学位房太小，我们一家四口还住不进去，需要在旁边每个月1万多租了一个房子住。然后又因为租的这个房子是小三房，父母还住不进去，又请了个保姆，一个月6000。上述加起来就已经一个月3.4万了，一个月家庭收入4万，怎么买学位房。

引用wisonhe的发言:

深以为然！
学习这种事情，娃占5分，家庭3分，学校2分，学校影响最小。所以，绝大部分孩子有普通或者中上的初中即可。
如果娃是百里挑一的，也不用买学位房，有机会去好学校的点招班。

引用43楼银筷子的发言:

1.家中有2个娃，那学位房还是要搞的，毕竟2个娃能用呢。
2.重点是初中学校，要有中上水平，(中上学校的师资和学风有保障，这个就足够了，普适95%娃)
没必要强求顶尖四大名校初中部，意义不大。因为四大初中部中真正能打的那一拨娃都是靠点招进的，地段娃和其他学校差别不大）。
花超贵的价钱买四大初中部的，性价比低。
3.附近要有培优机构。学校是打底，是底线水平；拔尖还是要机构。
4，租房子住即可。

引用48楼wisonhe的发言:

深以为然！
学习这种事情，娃占5分，家庭3分，学校2分，学校影响最小。所以，绝大部分孩子有普通或者中上的初中即可。
如果娃是百里挑一的，也不用买学位房，有机会去好学校的点招班。

引用43楼银筷子的发言:

1.家中有2个娃，那学位房还是要搞的，毕竟2个娃能用呢。
2.重点是初中学校，要有中上水平，(中上学校的师资和学风有保障，这个就足够了，普适95%娃)
没必要强求顶尖四大名校初中部，意义不大。因为四大初中部中真正能打的那一拨娃都是靠点招进的，地段娃和其他学校差别不大）。
花超贵的价钱买四大初中部的，性价比低。
3.附近要有培优机构。学校是打底，是底线水平；拔尖还是要机构。
4，租房子住即可。

引用51楼牛牛乐园的发言:

学校是最重要的，学习氛围跟老师是非常重要。

引用48楼wisonhe的发言:

深以为然！
学习这种事情，娃占5分，家庭3分，学校2分，学校影响最小。所以，绝大部分孩子有普通或者中上的初中即可。
如果娃是百里挑一的，也不用买学位房，有机会去好学校的点招班。

引用43楼银筷子的发言:

1.家中有2个娃，那学位房还是要搞的，毕竟2个娃能用呢。
2.重点是初中学校，要有中上水平，(中上学校的师资和学风有保障，这个就足够了，普适95%娃)
没必要强求顶尖四大名校初中部，意义不大。因为四大初中部中真正能打的那一拨娃都是靠点招进的，地段娃和其他学校差别不大）。
花超贵的价钱买四大初中部的，性价比低。
3.附近要有培优机构。学校是打底，是底线水平；拔尖还是要机构。
4，租房子住即可。

引用二胎时代的发言:

楼主你们这慢性子太让人着急了，福田的学校相对分数不卡买房时间。
买了房子就看房产证  社保  入户，只要社保交的足够长，户口转到买的房子上，基本是可以上学的，当然也可以参考下往年的积分录取多少。
但是你还要买三房，福田好学校的三房都不是很便宜吧，关键你手上的可能还不好卖呢。

我是急性子，我家娃怀在肚子里我就安排好了小学，上小学就安排好了初中。
要换就快点，别磨叽。

引用46楼wisonhe的发言:

我主要是想说，不要过于追求好学位，不要太差就可以了。
任何 一个2T 就足够了

引用51楼牛牛乐园的发言:

学校是最重要的，学习氛围跟老师是非常重要。

引用48楼wisonhe的发言:

深以为然！
学习这种事情，娃占5分，家庭3分，学校2分，学校影响最小。所以，绝大部分孩子有普通或者中上的初中即可。
如果娃是百里挑一的，也不用买学位房，有机会去好学校的点招班。

引用43楼银筷子的发言:

1.家中有2个娃，那学位房还是要搞的，毕竟2个娃能用呢。
2.重点是初中学校，要有中上水平，(中上学校的师资和学风有保障，这个就足够了，普适95%娃)
没必要强求顶尖四大名校初中部，意义不大。因为四大初中部中真正能打的那一拨娃都是靠点招进的，地段娃和其他学校差别不大）。
花超贵的价钱买四大初中部的，性价比低。
3.附近要有培优机构。学校是打底，是底线水平；拔尖还是要机构。
4，租房子住即可。

引用35楼netofh的发言:

无需买房，提前一年办个学位租赁合同、街道办房管员登记留档就可以了，亲身经历，福田某红中学

引用楼主的发言:

      家有2娃，大娃现6年级，明年初一，但是我们因经济及家人原因错过了换房的最佳时间，现在因政策放?，又动了学位房的心思，想着娃的前途更重要，想换一个好一点的学位房，但是学位房买房提前一年登记，也就是今年的8月30日之前，现在买房也赶不上，租房录取率低，求万能的房友，应该如何处理？
       早在2019年的时候，我就动了想再买一套的心思，那时拉着队友看了几套，算了下手中的钱，队友不愿意承担更多的压力，在疫情的头年，2020年也因失业收入的减少，家里孩子需要人带，全职到去年初，孩子大了，重返职场，去年底看了几套罗湖翠园中学的房，因二套+指导价，需要首付8成，另外1成是指导价差价和税费及简装费，那时还没有经营贷，（4月我们才知道，那时已经开始录学位信息了），队友说来不及，另我认为我们2个的工作都不稳定，所以一上不积级和同意再买一套，所以拖到现在我们2人看了政策松下来，但队友又怕高位站岗，一直不太支持。
       现在家庭月入4W左右（不稳定，现在环境不好随时有可能失业，都是38+年龄，失业估计会没公司要），自住一套无贷老破小，手中200W现金,另有50万在股票基金中套着，想换一个三房，带好一点的学位，在罗湖或是梅林都可以，大家有什么好的小区或是解决办法，能让孩子上一个好点的初中， 又能解决或改善一大家子人居住环境？

引用楼主的发言:

      家有2娃，大娃现6年级，明年初一，但是我们因经济及家人原因错过了换房的最佳时间，现在因政策放?，又动了学位房的心思，想着娃的前途更重要，想换一个好一点的学位房，但是学位房买房提前一年登记，也就是今年的8月30日之前，现在买房也赶不上，租房录取率低，求万能的房友，应该如何处理？
       早在2019年的时候，我就动了想再买一套的心思，那时拉着队友看了几套，算了下手中的钱，队友不愿意承担更多的压力，在疫情的头年，2020年也因失业收入的减少，家里孩子需要人带，全职到去年初，孩子大了，重返职场，去年底看了几套罗湖翠园中学的房，因二套+指导价，需要首付8成，另外1成是指导价差价和税费及简装费，那时还没有经营贷，（4月我们才知道，那时已经开始录学位信息了），队友说来不及，另我认为我们2个的工作都不稳定，所以一上不积级和同意再买一套，所以拖到现在我们2人看了政策松下来，但队友又怕高位站岗，一直不太支持。
       现在家庭月入4W左右（不稳定，现在环境不好随时有可能失业，都是38+年龄，失业估计会没公司要），自住一套无贷老破小，手中200W现金,另有50万在股票基金中套着，想换一个三房，带好一点的学位，在罗湖或是梅林都可以，大家有什么好的小区或是解决办法，能让孩子上一个好点的初中， 又能解决或改善一大家子人居住环境？

引用35楼netofh的发言:

无需买房，提前一年办个学位租赁合同、街道办房管员登记留档就可以了，亲身经历，福田某红中学

引用楼主的发言:

      家有2娃，大娃现6年级，明年初一，但是我们因经济及家人原因错过了换房的最佳时间，现在因政策放?，又动了学位房的心思，想着娃的前途更重要，想换一个好一点的学位房，但是学位房买房提前一年登记，也就是今年的8月30日之前，现在买房也赶不上，租房录取率低，求万能的房友，应该如何处理？
       早在2019年的时候，我就动了想再买一套的心思，那时拉着队友看了几套，算了下手中的钱，队友不愿意承担更多的压力，在疫情的头年，2020年也因失业收入的减少，家里孩子需要人带，全职到去年初，孩子大了，重返职场，去年底看了几套罗湖翠园中学的房，因二套+指导价，需要首付8成，另外1成是指导价差价和税费及简装费，那时还没有经营贷，（4月我们才知道，那时已经开始录学位信息了），队友说来不及，另我认为我们2个的工作都不稳定，所以一上不积级和同意再买一套，所以拖到现在我们2人看了政策松下来，但队友又怕高位站岗，一直不太支持。
       现在家庭月入4W左右（不稳定，现在环境不好随时有可能失业，都是38+年龄，失业估计会没公司要），自住一套无贷老破小，手中200W现金,另有50万在股票基金中套着，想换一个三房，带好一点的学位，在罗湖或是梅林都可以，大家有什么好的小区或是解决办法，能让孩子上一个好点的初中， 又能解决或改善一大家子人居住环境？

引用45楼山里妹子进城来的发言:

最后选择买了哪里，我最近也在考虑初中学位了

引用46楼wisonhe的发言:

我主要是想说，不要过于追求好学位，不要太差就可以了。
任何 一个2T 就足够了

引用51楼牛牛乐园的发言:

学校是最重要的，学习氛围跟老师是非常重要。

引用48楼wisonhe的发言:

深以为然！
学习这种事情，娃占5分，家庭3分，学校2分，学校影响最小。所以，绝大部分孩子有普通或者中上的初中即可。
如果娃是百里挑一的，也不用买学位房，有机会去好学校的点招班。

引用43楼银筷子的发言:

1.家中有2个娃，那学位房还是要搞的，毕竟2个娃能用呢。
2.重点是初中学校，要有中上水平，(中上学校的师资和学风有保障，这个就足够了，普适95%娃)
没必要强求顶尖四大名校初中部，意义不大。因为四大初中部中真正能打的那一拨娃都是靠点招进的，地段娃和其他学校差别不大）。
花超贵的价钱买四大初中部的，性价比低。
3.附近要有培优机构。学校是打底，是底线水平；拔尖还是要机构。
4，租房子住即可。