卖房糟心事

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huangjian_hj

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21楼

2023-10-07 16:16:24

看买哪里了，我现在的卖价比2018年买入价都低，当年利率5.635%，五年光利息就50万了（纯利息，本金已经减掉）。
还有交易成本，中介费5万，个税、契税6万，总共11万。
装修成本不计算了，毕竟自己居住了。
现在卖掉还有交易成本，中介费3万。
305万总价，亏15%~20%，丹竹头地铁口人车分流品牌物业品质花园小区~

引用20楼szhyjx的发言:
2018年买的现在卖，按说不亏本啊

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到月球的背面去

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22楼

2023-10-08 17:07:17

是置换的好时机。。别人也是亏本卖的呀，哎！

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dinojy

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23楼

2023-11-05 00:35:01 来自Android手机客户端

我最近在看房，我也在用刀砍，业主怪我占了十几万的便宜，宁愿花几万的佣金，让中介帮他多谈十几万，也不想想我帮了他三百多万的忙，一个是卖三百多万的房子，一个是掏三百多万的钱，却让一个拿几万佣金的居间人员左右

引用楼主的发言:
看买哪里了，我现在的卖价比2018年买入价都低，当年利率5.635%，五年光利息就50万了（纯利息，本金已经减掉）。
还有交易成本，中介费5万，个税、契税6万，总共11万。
装修成本不计算了，毕竟自己居住了。
现在卖掉还有交易成本，中介费3万。
305万总价，亏15%~20%，丹竹头地铁口人车分流品牌物业品质花园小区~

引用20楼szhyjx的发言:
2018年买的现在卖，按说不亏本啊

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远山1203

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24楼

2023-11-05 11:09:02 来自Android手机客户端

英郡年华咯，竟然低于2018年，太不可思议了

引用楼主的发言:
看买哪里了，我现在的卖价比2018年买入价都低，当年利率5.635%，五年光利息就50万了（纯利息，本金已经减掉）。
还有交易成本，中介费5万，个税、契税6万，总共11万。
装修成本不计算了，毕竟自己居住了。
现在卖掉还有交易成本，中介费3万。
305万总价，亏15%~20%，丹竹头地铁口人车分流品牌物业品质花园小区~

引用20楼szhyjx的发言:
2018年买的现在卖，按说不亏本啊

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sht8250

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25楼

2023-11-05 19:58:58 来自iPhone客户端

房子现在确实不好出手，买家都是带着大刀，所以很难很少有成交！

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jay1203

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26楼

2023-11-06 09:21:55 来自Android手机客户端

楼主是英郡年华吗？

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27楼

2023-11-06 17:19:24

是这个小区，很难卖。

引用27楼jay1203的发言:
楼主是英郡年华吗？

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28楼

2023-11-06 17:20:26

低于2018年，还卖不出去，卖不出去就会继续跌~

引用25楼远山1203的发言:
英郡年华咯，竟然低于2018年，太不可思议了
引用楼主的发言:
看买哪里了，我现在的卖价比2018年买入价都低，当年利率5.635%，五年光利息就50万了（纯利息，本金已经减掉）。
还有交易成本，中介费5万，个税、契税6万，总共11万。
装修成本不计算了，毕竟自己居住了。
现在卖掉还有交易成本，中介费3万。
305万总价，亏15%~20%，丹竹头地铁口人车分流品牌物业品质花园小区~

引用20楼szhyjx的发言:
2018年买的现在卖，按说不亏本啊

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29楼

2023-11-06 17:25:16

景田内部分化很明显。没有花园的独栋、塔楼，以及楼梯房，大幅低于指导价没人买。花园小区，次新小区，挂盘价高于指导价几百万的都有。

引用24楼0987654321的发言:
楼上有网友讲景田片区楼价，比指导价高，很多平台上放楼盘，低于指导价啊。比如莲X北，乐x家，贝x，平台上指导价与报价都有。我一同事放盘染拾平二房二厅（可改三房一厅〉，低于指价伍拾万了，六个月都没卖出啊？

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cathypp

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30楼

2023-11-06 17:27:11 来自iPhone客户端

婚前的房子，妹子也看不上

引用5楼kunpeng711的发言:
要深圳有房但无按揭的
引用给上班族加薪的发言:
很多妹子张口就是要深圳有房, 即使你有了深圳房, 又说供房太高, 不找你了.

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31楼

2023-11-06 17:28:04

你当业主傻啊。你占十几万的便宜，他就少卖十几万。多给中介几万，只是几万。

引用23楼dinojy的发言:
我最近在看房，我也在用刀砍，业主怪我占了十几万的便宜，宁愿花几万的佣金，让中介帮他多谈十几万，也不想想我帮了他三百多万的忙，一个是卖三百多万的房子，一个是掏三百多万的钱，却让一个拿几万佣金的居间人员左右
引用楼主的发言:
看买哪里了，我现在的卖价比2018年买入价都低，当年利率5.635%，五年光利息就50万了（纯利息，本金已经减掉）。
还有交易成本，中介费5万，个税、契税6万，总共11万。
装修成本不计算了，毕竟自己居住了。
现在卖掉还有交易成本，中介费3万。
305万总价，亏15%~20%，丹竹头地铁口人车分流品牌物业品质花园小区~

引用20楼szhyjx的发言:
2018年买的现在卖，按说不亏本啊

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32楼

2023-11-06 17:42:09

洗房了解一下，卖了再买就是共同财产了

大部分人住了几年房子都想换的

引用31楼cathypp的发言:
婚前的房子，妹子也看不上
引用5楼kunpeng711的发言:
要深圳有房但无按揭的
引用给上班族加薪的发言:
很多妹子张口就是要深圳有房, 即使你有了深圳房, 又说供房太高, 不找你了.

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俩孩妈咪

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33楼

2023-11-06 18:19:42 来自m.szhome.com

不会吧，这么惨? 多大的?

引用29楼楼主的发言:
低于2018年，还卖不出去，卖不出去就会继续跌~
引用25楼远山1203的发言:
英郡年华咯，竟然低于2018年，太不可思议了
引用楼主的发言:
看买哪里了，我现在的卖价比2018年买入价都低，当年利率5.635%，五年光利息就50万了（纯利息，本金已经减掉）。
还有交易成本，中介费5万，个税、契税6万，总共11万。
装修成本不计算了，毕竟自己居住了。
现在卖掉还有交易成本，中介费3万。
305万总价，亏15%~20%，丹竹头地铁口人车分流品牌物业品质花园小区~

引用20楼szhyjx的发言:
2018年买的现在卖，按说不亏本啊

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法鹏

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34楼

2023-11-06 19:43:49

2018年,我跟小群里的兄弟们说，把你们现在住的，统统都卖掉，租房住。。。。。
现在提2018年我说过的话，他们都不做声了

掐指一算，没了几百万

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35楼

2023-11-07 10:46:12

71平的两房。不惨啊，行情是这样，同小区三房和阳台侧出客厅的两房单价更低。
2021年高峰期买房的才叫惨，买了西部的才叫惨，首付跌没了。我这只是微跌，亏损主要是贷款利息。

引用34楼俩孩妈咪的发言:
不会吧，这么惨? 多大的?
引用29楼楼主的发言:
低于2018年，还卖不出去，卖不出去就会继续跌~
引用25楼远山1203的发言:
英郡年华咯，竟然低于2018年，太不可思议了
引用楼主的发言:
看买哪里了，我现在的卖价比2018年买入价都低，当年利率5.635%，五年光利息就50万了（纯利息，本金已经减掉）。
还有交易成本，中介费5万，个税、契税6万，总共11万。
装修成本不计算了，毕竟自己居住了。
现在卖掉还有交易成本，中介费3万。
305万总价，亏15%~20%，丹竹头地铁口人车分流品牌物业品质花园小区~

引用20楼szhyjx的发言:
2018年买的现在卖，按说不亏本啊

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36楼

2023-11-07 13:42:53

我2018年底卖的7栋的3+1, 420，当时卖在地板上了，现在不知道多少钱了。

引用36楼楼主的发言:
71平的两房。不惨啊，行情是这样，同小区三房和阳台侧出客厅的两房单价更低。
2021年高峰期买房的才叫惨，买了西部的才叫惨，首付跌没了。我这只是微跌，亏损主要是贷款利息。
引用34楼俩孩妈咪的发言:
不会吧，这么惨? 多大的?
引用29楼楼主的发言:
低于2018年，还卖不出去，卖不出去就会继续跌~
引用25楼远山1203的发言:
英郡年华咯，竟然低于2018年，太不可思议了
引用楼主的发言:
看买哪里了，我现在的卖价比2018年买入价都低，当年利率5.635%，五年光利息就50万了（纯利息，本金已经减掉）。
还有交易成本，中介费5万，个税、契税6万，总共11万。
装修成本不计算了，毕竟自己居住了。
现在卖掉还有交易成本，中介费3万。
305万总价，亏15%~20%，丹竹头地铁口人车分流品牌物业品质花园小区~

引用20楼szhyjx的发言:
2018年买的现在卖，按说不亏本啊

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37楼

2023-11-07 13:50:58

要看哪里啊，安托山香蜜府2018年上半年开盘，9.8带装修，现在17-18吧。好多片区，起码涨了50-100%吧。布吉自从2015那次没追上，就一直起不来了。

引用35楼法鹏的发言:
2018年,我跟小群里的兄弟们说，把你们现在住的，统统都卖掉，租房住。。。。。
现在提2018年我说过的话，他们都不做声了
掐指一算，没了几百万

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38楼

2023-11-07 15:23:01 来自m.szhome.com

臻山府吧，十六七万卖不出去啊，也有挂13万的

引用38楼俩孩妈咪的发言:
要看哪里啊，安托山香蜜府2018年上半年开盘，9.8带装修，现在17-18吧。好多片区，起码涨了50-100%吧。布吉自从2015那次没追上，就一直起不来了。
引用35楼法鹏的发言:
2018年,我跟小群里的兄弟们说，把你们现在住的，统统都卖掉，租房住。。。。。
现在提2018年我说过的话，他们都不做声了
掐指一算，没了几百万

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39楼

2023-11-07 15:33:30

对，臻山府三期，全180平的户型，才13W？

引用39楼牛宝专用的发言:
臻山府吧，十六七万卖不出去啊，也有挂13万的
引用38楼俩孩妈咪的发言:
要看哪里啊，安托山香蜜府2018年上半年开盘，9.8带装修，现在17-18吧。好多片区，起码涨了50-100%吧。布吉自从2015那次没追上，就一直起不来了。
引用35楼法鹏的发言:
2018年,我跟小群里的兄弟们说，把你们现在住的，统统都卖掉，租房住。。。。。
现在提2018年我说过的话，他们都不做声了
掐指一算，没了几百万

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40楼

2023-11-07 15:34:51 来自m.szhome.com

看到网上有挂13的

引用40楼俩孩妈咪的发言:
对，臻山府三期，全180平的户型，才13W？
引用39楼牛宝专用的发言:
臻山府吧，十六七万卖不出去啊，也有挂13万的
引用38楼俩孩妈咪的发言:
要看哪里啊，安托山香蜜府2018年上半年开盘，9.8带装修，现在17-18吧。好多片区，起码涨了50-100%吧。布吉自从2015那次没追上，就一直起不来了。
引用35楼法鹏的发言:
2018年,我跟小群里的兄弟们说，把你们现在住的，统统都卖掉，租房住。。。。。
现在提2018年我说过的话，他们都不做声了
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