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主楼

2023-07-10 16:51:40

标签：点击标签查看相关内容

龙岗中心城预算1000万至1200万改善如何选择？公园大地168平1200万值得吗？

需求：至少五房，使用面积要大
学位：不强求，尽量好些
位置：离万科商圈近一点

看了公园大地实在太贵，税也很厉害，保利大户型很美又好像有点略担忧房屋质量，同志们求参谋~

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瑟涩色

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沙发

2023-07-10 16:59:29

必须公园大地

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板凳

2023-07-12 16:23:41

中央悦城TOWNHOUSE产品，改造后300m2，五房三厅五卫。价格美丽，近地铁，深中集团学位。

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休息一下

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休息一下

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地板

2023-07-13 09:38:34

1200买那个地方，我只能说服了。

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展望未来啊

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展望未来啊

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4楼

2023-07-13 09:52:48 来自iPhone客户端

用户被禁言

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5楼

2023-07-13 15:11:58

龙岗本地人家人都在这边，也不太想投住分开

引用3楼休息一下的发言:
1200买那个地方，我只能说服了。

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农夫没有未来

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农夫没有未来

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6楼

2023-07-13 16:18:11 来自iPhone客户端

如果纯居家，或者亨受下半场人生，公园大地真是一个不错的选择，鸿荣源物业也值得信赖。

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7楼

2023-07-13 16:49:09

正值青年不能享受下半场呢，虽然学位不强求但是保利学位还是好太多，学校又近又好。其实感觉保利200+的户型比公园大地好，公园大地始终也有点老了总价也比保利贵

引用6楼农夫没有未来的发言:
如果纯居家，或者亨受下半场人生，公园大地真是一个不错的选择，鸿荣源物业也值得信赖。

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Alsoaing

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8楼

2023-07-16 01:07:46

lz也真是太看高龙岗了。。

本人龙岗中心城业主，往返南山、福田通勤了6年，可以说除了交通，在纯居住、生活层面比市内大部分片区都要强。。但就区位这一个硬伤，让房价连坂田都比不上，实在无语。。

准备认输，逃离龙岗。

lz青年才俊，有米建议还是搬去南山福田。

当然如果有别的原因，比如为了家庭，那留在龙中生活确实方便。

但建议千万不要在定位是刚需大生活区的地方买所谓豪宅，因为区位决定了那里的房产有没有金融属性。

纯居住，只需要看性价比。

如果不介意顶复，可以参考下本人在售的：

面积：五房3卫+影音室，顶复带楼顶平台(适合老人种花种菜)，使用200+，但房产证只有119，完美规避豪宅税和未来的房产税；
学位：龙岗实验可用；
位置：万科商圈5km半径内，到万科里开车<10分钟；其他：2017年新装修入住，满五唯一；

关键是价格，lz的预算还能再省下500w。趁经济马上要复苏，投到生意里再做大一把。
不出意外的话，哪些深圳湾双证合一的豪宅还能把单证的房价拉下来一波，然后就可以考虑直接搬去深圳湾了。

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9楼

2023-07-16 14:51:32 来自m.szhome.com

其实也有考虑实验片区的顶复，之前看到瑞华园有出一套毛坯顶复的好像卖掉了。17年也蛮新的，请问公区、电梯和停车场环境如何？

引用8楼Alsoaing的发言:
lz也真是太看高龙岗了。。

本人龙岗中心城业主，往返南山、福田通勤了6年，可以说除了交通，在纯居住、生活层面比市内大部分片区都要强。。但就区位这一个硬伤，让房价连坂田都比不上，实在无语。。

准备认输，逃离龙岗。

lz青年才俊，有米建议还是搬去南山福田。

当然如果有别的原因，比如为了家庭，那留在龙中生活确实方便。

但建议千万不要在定位是刚需大生活区的地方买所谓豪宅，因为区位决定了那里的房产有没有金融属性。

纯居住，只需要看性价比。

如果不介意顶复，可以参考下本人在售的：

面积：五房3卫+影音室，顶复带楼顶平台(适合老人种花种菜)，使用200+，但房产证只有119，完美规避豪宅税和未来的房产税；
学位：龙岗实验可用；
位置：万科商圈5km半径内，到万科里开车<10分钟；其他：2017年新装修入住，满五唯一；

关键是价格，lz的预算还能再省下500w。趁经济马上要复苏，投到生意里再做大一把。
不出意外的话，哪些深圳湾双证合一的豪宅还能把单证的房价拉下来一波，然后就可以考虑直接搬去深圳湾了。

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10楼

2023-07-16 16:57:38

1. 小区是2005年的了，有泳池，绿化也可以，人车分流地下车位，只要不是经常后半夜回来，正规车位还是有的。可能唯一缺点是楼体外立面看起来有点破旧。。
2. 其实我当初也差点买了瑞华园。但考虑到不管上学距离还是周边生活配套、内部空间，比瑞华园好多了，毕竟把门一关，还是在自己家的小空间待得最久，所以跟住哪个小区更有面子之间取舍，最后还是回归了理性和性价比。

3. 为了弥补之前户型设计不足，我15年买过来就开始彻底改造，把上个业主装修的砸成了毛坯，花了接近100w重新设计装修了一遍，到17年初才正式入住。。

4.住了这么多年，顶复最大的好处是：两代人拥有完整的独立空间，几乎可以做到互不干扰，但又能在用餐、娱乐时随时回归大家庭模式。。再就是“不打扰+不被打扰”，不用担心楼上邻居的噪音，但自家孩子在顶楼跑步打球都不怕楼下投诉。。

引用9楼楼主的发言:
其实也有考虑实验片区的顶复，之前看到瑞华园有出一套毛坯顶复的好像卖掉了。17年也蛮新的，请问公区、电梯和停车场环境如何？
引用8楼Alsoaing的发言:
lz也真是太看高龙岗了。。

本人龙岗中心城业主，往返南山、福田通勤了6年，可以说除了交通，在纯居住、生活层面比市内大部分片区都要强。。但就区位这一个硬伤，让房价连坂田都比不上，实在无语。。

准备认输，逃离龙岗。

lz青年才俊，有米建议还是搬去南山福田。

当然如果有别的原因，比如为了家庭，那留在龙中生活确实方便。

但建议千万不要在定位是刚需大生活区的地方买所谓豪宅，因为区位决定了那里的房产有没有金融属性。

纯居住，只需要看性价比。

如果不介意顶复，可以参考下本人在售的：

面积：五房3卫+影音室，顶复带楼顶平台(适合老人种花种菜)，使用200+，但房产证只有119，完美规避豪宅税和未来的房产税；
学位：龙岗实验可用；
位置：万科商圈5km半径内，到万科里开车<10分钟；其他：2017年新装修入住，满五唯一；

关键是价格，lz的预算还能再省下500w。趁经济马上要复苏，投到生意里再做大一把。
不出意外的话，哪些深圳湾双证合一的豪宅还能把单证的房价拉下来一波，然后就可以考虑直接搬去深圳湾了。

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11楼

2023-07-16 17:05:21 来自m.szhome.com

我感觉你的房子很可能是JXDF，好的收到～

引用10楼Alsoaing的发言:
1. 小区是2005年的了，有泳池，绿化也可以，人车分流地下车位，只要不是经常后半夜回来，正规车位还是有的。可能唯一缺点是楼体外立面看起来有点破旧。。
2. 其实我当初也差点买了瑞华园。但考虑到不管上学距离还是周边生活配套、内部空间，比瑞华园好多了，毕竟把门一关，还是在自己家的小空间待得最久，所以跟住哪个小区更有面子之间取舍，最后还是回归了理性和性价比。

3. 为了弥补之前户型设计不足，我15年买过来就开始彻底改造，把上个业主装修的砸成了毛坯，花了接近100w重新设计装修了一遍，到17年初才正式入住。。

4.住了这么多年，顶复最大的好处是：两代人拥有完整的独立空间，几乎可以做到互不干扰，但又能在用餐、娱乐时随时回归大家庭模式。。再就是“不打扰+不被打扰”，不用担心楼上邻居的噪音，但自家孩子在顶楼跑步打球都不怕楼下投诉。。

引用9楼楼主的发言:
其实也有考虑实验片区的顶复，之前看到瑞华园有出一套毛坯顶复的好像卖掉了。17年也蛮新的，请问公区、电梯和停车场环境如何？
引用8楼Alsoaing的发言:
lz也真是太看高龙岗了。。

本人龙岗中心城业主，往返南山、福田通勤了6年，可以说除了交通，在纯居住、生活层面比市内大部分片区都要强。。但就区位这一个硬伤，让房价连坂田都比不上，实在无语。。

准备认输，逃离龙岗。

lz青年才俊，有米建议还是搬去南山福田。

当然如果有别的原因，比如为了家庭，那留在龙中生活确实方便。

但建议千万不要在定位是刚需大生活区的地方买所谓豪宅，因为区位决定了那里的房产有没有金融属性。

纯居住，只需要看性价比。

如果不介意顶复，可以参考下本人在售的：

面积：五房3卫+影音室，顶复带楼顶平台(适合老人种花种菜)，使用200+，但房产证只有119，完美规避豪宅税和未来的房产税；
学位：龙岗实验可用；
位置：万科商圈5km半径内，到万科里开车<10分钟；其他：2017年新装修入住，满五唯一；

关键是价格，lz的预算还能再省下500w。趁经济马上要复苏，投到生意里再做大一把。
不出意外的话，哪些深圳湾双证合一的豪宅还能把单证的房价拉下来一波，然后就可以考虑直接搬去深圳湾了。

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12楼

2023-07-16 18:02:21

是的，厉害~ wx same id哈！

引用11楼楼主的发言:
我感觉你的房子很可能是JXDF，好的收到～
引用10楼Alsoaing的发言:
1. 小区是2005年的了，有泳池，绿化也可以，人车分流地下车位，只要不是经常后半夜回来，正规车位还是有的。可能唯一缺点是楼体外立面看起来有点破旧。。
2. 其实我当初也差点买了瑞华园。但考虑到不管上学距离还是周边生活配套、内部空间，比瑞华园好多了，毕竟把门一关，还是在自己家的小空间待得最久，所以跟住哪个小区更有面子之间取舍，最后还是回归了理性和性价比。

3. 为了弥补之前户型设计不足，我15年买过来就开始彻底改造，把上个业主装修的砸成了毛坯，花了接近100w重新设计装修了一遍，到17年初才正式入住。。

4.住了这么多年，顶复最大的好处是：两代人拥有完整的独立空间，几乎可以做到互不干扰，但又能在用餐、娱乐时随时回归大家庭模式。。再就是“不打扰+不被打扰”，不用担心楼上邻居的噪音，但自家孩子在顶楼跑步打球都不怕楼下投诉。。

引用9楼楼主的发言:
其实也有考虑实验片区的顶复，之前看到瑞华园有出一套毛坯顶复的好像卖掉了。17年也蛮新的，请问公区、电梯和停车场环境如何？
引用8楼Alsoaing的发言:
lz也真是太看高龙岗了。。

本人龙岗中心城业主，往返南山、福田通勤了6年，可以说除了交通，在纯居住、生活层面比市内大部分片区都要强。。但就区位这一个硬伤，让房价连坂田都比不上，实在无语。。

准备认输，逃离龙岗。

lz青年才俊，有米建议还是搬去南山福田。

当然如果有别的原因，比如为了家庭，那留在龙中生活确实方便。

但建议千万不要在定位是刚需大生活区的地方买所谓豪宅，因为区位决定了那里的房产有没有金融属性。

纯居住，只需要看性价比。

如果不介意顶复，可以参考下本人在售的：

面积：五房3卫+影音室，顶复带楼顶平台(适合老人种花种菜)，使用200+，但房产证只有119，完美规避豪宅税和未来的房产税；
学位：龙岗实验可用；
位置：万科商圈5km半径内，到万科里开车<10分钟；其他：2017年新装修入住，满五唯一；

关键是价格，lz的预算还能再省下500w。趁经济马上要复苏，投到生意里再做大一把。
不出意外的话，哪些深圳湾双证合一的豪宅还能把单证的房价拉下来一波，然后就可以考虑直接搬去深圳湾了。

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风铃笑

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风铃笑

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13楼

2023-07-17 08:57:56 来自m.szhome.com

我家万科翰邻城158平打算卖

引用楼主的发言:
需求：至少五房，使用面积要大
学位：不强求，尽量好些
位置：离万科商圈近一点

看了公园大地实在太贵，税也很厉害，保利大户型很美又好像有点略担忧房屋质量，同志们求参谋~

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14楼

2023-07-17 21:27:52 来自m.szhome.com

太苦恼了，1000的话怎么买呢

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Ruby999

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15楼

2024-02-20 00:41:01 来自m.szhome.com

已买反馈，最后还是买了公园大地，但是比预想的168爽太多，买到了197实用330的，开心！

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yhhhs168

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16楼

2024-02-20 08:58:50

恭喜恭喜，是公园大地几期了，有这么大的使用面积。

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ss80162

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17楼

2024-02-20 10:40:51

别急着认输，现在的龙岗中心城确实交通不行，但是再有两年深惠城际和深大城际就要通车了，龙岗中心城的区位就不再那么劣势了。去福田南山的时间会进一步缩短至40分钟。

引用8楼Alsoaing的发言:
lz也真是太看高龙岗了。。

本人龙岗中心城业主，往返南山、福田通勤了6年，可以说除了交通，在纯居住、生活层面比市内大部分片区都要强。。但就区位这一个硬伤，让房价连坂田都比不上，实在无语。。

准备认输，逃离龙岗。

lz青年才俊，有米建议还是搬去南山福田。

当然如果有别的原因，比如为了家庭，那留在龙中生活确实方便。

但建议千万不要在定位是刚需大生活区的地方买所谓豪宅，因为区位决定了那里的房产有没有金融属性。

纯居住，只需要看性价比。

如果不介意顶复，可以参考下本人在售的：

面积：五房3卫+影音室，顶复带楼顶平台(适合老人种花种菜)，使用200+，但房产证只有119，完美规避豪宅税和未来的房产税；
学位：龙岗实验可用；
位置：万科商圈5km半径内，到万科里开车<10分钟；其他：2017年新装修入住，满五唯一；

关键是价格，lz的预算还能再省下500w。趁经济马上要复苏，投到生意里再做大一把。
不出意外的话，哪些深圳湾双证合一的豪宅还能把单证的房价拉下来一波，然后就可以考虑直接搬去深圳湾了。

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18楼

2024-02-20 13:35:31 来自m.szhome.com

一期～楼层低二楼，所以比同户型多了一些面积，我们不是很介意楼层

引用16楼yhhhs168的发言:
恭喜恭喜，是公园大地几期了，有这么大的使用面积。

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Leoyang27

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19楼

2024-02-20 15:17:47 来自Android手机客户端

居住环境来说，公园大地还是很不错的，但早晚高峰节假日出行经常堵车，离地铁口有点远，新亚洲学位一般，这也是这么多年来涨幅不大的原因

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诚信赢天下177

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20楼

2024-03-22 15:08:02 来自Android手机客户端

老板197平多少钱买？

引用楼主的发言:
已买反馈，最后还是买了公园大地，但是比预想的168爽太多，买到了197实用330的，开心！

龙岗中心城预算1000万至1200万改善如何选择？公园大地168平1200万值得吗？

龙岗中心城预算1000万至1200万改善如何选择？公园大地168平1200万值得吗？

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