聊聊鹏宸云筑哈

优点
1、项目得房率高，虽然网上都在骂鹏宸云筑是飘窗王，但是他整体户型确实在新房来说比较不错的了，91㎡实用，正常市面上多数都是小三房两卫，这里做到了四房两卫确实不错虽然需要后期自己改，100多㎡的横厅户型更是这里的主角，空间感看上去特别大，基本加飘窗啥的每个户型都有100%的得房率
2、新风格园林，在当下深圳刚需市场园林很普遍，中建来了个深圳人民少见的岭南风园林，让年轻人一看就爱上了这种园林，想着当下的深圳市场还能花刚需的价格买到这么绝的园林


1，项目大户型性价比不高，总价价格6-900万，这个价格在这个地段有点尴尬，没有名校，早期说要引进名校深实验，不过近期了解据说不是这个学校了，没有好的商业，地段也没有太大亮点，如果你不是改善非要上四房，同价格可以选择更好的北站红山片区


2，项目周边供应非常大，还有七个住宅用地供应，其中影响最大的还是鹏宸云筑前面的3-04地块，假如这个地后期真建住宅了那这次卖的6栋湖景房可视野会大打折扣了，当然这块地最终也还没确定下来就是有这个风险，还有供应大的前提又没有好的配套支撑，未来价格能不能守住也是一个问题，据了解目前2-20号地块已经开始动工了