网红盘珈誉玖玺新加推房子，值得买不

预售还没出，这是销售对外推广的价格

75-78:折后单价4.72-5.0万左右

          折后总价：359-392万

84:折后单价4.69-4.97万左右

          折后总价：393-417万

94-97平:折后单价5.06-5.31万

          折后总价：477-517万

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综合评测

1、首次说下珈誉玖玺的区位板块，是属于沙井的塘尾片区，相对靠近宝中，在板块来看也靠近当前的马安山海岸城商业中心，加上鸿荣源这么大体量的房子，以后也肯定会成为沙井最为核心的区域。

2、从买房刚需必备3件套来看，家门口50万平的壹方奥特莱斯商业，11号线塘尾站距离300米，也是宝安的生命线，配套的学校跟鸿荣源珈誉府1/2期是有区别的，3期珈誉玖玺属于稔田社区，后期大概率只能就读深外宝安南校区27班制的这所学校，虽然学校同属深圳外国语，但是学校班级有限，后期入学会特别紧张，另外最近的就是立新湖学校，总体评分还是上选的。

3、从珈誉府1.2期入市以来的销量就可以看到其受欢迎程度，在2023年首次入市以来，几乎每个月都是宝安区的销冠楼盘，也一度成为整个深圳的新房销冠楼盘。

4、鸿荣源的品质一直都是深圳房地产行业的标杆，从龙岗中心城的公园大地，龙华的壹城中心，宝中的鸿荣源熙龙湾，沙井的鸿荣源禧园，布吉的鸿荣源尚峰等等，都是广受买房者喜欢的楼盘，不管是品质还是物业层面都是赞不绝口。

5、鸿荣源珈誉玖玺周边公园配套颇多，在800米范围内有万丰湖湿地公园，立新湖公园，在3公里内还有宝安最为出名的凤凰山公园。

6、鸿荣源珈誉玖玺东侧是大片的工业园区，城市面貌相对欠佳，在短期5年内应该都不会有大的变动。

7、鸿荣源珈誉玖玺的得房率偏低，特别是169跟199平的得房率仅68.58%，加上专梯入户的面积实用得房率也就是在85%左右，不过这次推出的122-126平户型是75.28%的得房率，加上赠送后在90-91%，飘窗也都可以打掉，可利用的空间更多。