南山金众云山公馆加推东区479套住宅 备案均价约9万/㎡

金众云山海公馆位于南山区招商街道，现项目东区已获批预售，预售总面积60347.35㎡，预售总套数489套，含住宅59622.83㎡和商业724.52㎡，住宅位于1栋、3栋，商业位于1栋、4栋。

此次加推的住宅479套，户型建筑面积约为116-156㎡，备案均价约9万/㎡，单价区间约7.6-10.3万/㎡，总价区间约892-1609万/套，物业公司为深圳市中盈物业管理有限公司，物业费为7.8元/㎡；

商业10套，户型建筑面积约为48-117㎡，备案均价约7万/㎡，单价区间约5.9-8.4万/㎡，总价区间约376-738万/套，物业费为10元/㎡。

部分单位备案价格展示

项目介绍

项目具体位于南山区招商街道赤湾三路与郑和一路交汇处西侧，前身为蛇口渔一实业股份征地返还地项目，包括东区和西区两个地块，总占地面积约3.62万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，计容积率建面约15万㎡，包含回迁住宅、商品住宅、幼儿园、裙房商业、基础配套设施等指标。

其中西区占地面积约2.27万㎡，规划总建筑面积约10.46万㎡，计容建面约8万㎡，容积率3.45，包含住宅约7.26万㎡，18班幼儿园约0.54万㎡等。西区于今年三月推出344套房源，从市住建局公示的数据来看，目前剩余81套房源属于期房待售状态。

东区占地面积约1.35万㎡，规划总建筑面积约9.04万㎡，计容建面约7万㎡，容积率4.86，包含住宅约5.97万㎡，商业约800㎡，18班幼儿园约0.54万㎡等。

此次推出的两栋住宅位于东区1栋、3栋，共479套，主力户型面积约为116-156㎡4-5房，备案总价892万起，开盘有较大折扣，带装修交付。

（内容完）

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