拆除用地18万平，坪山宝山北旧改（计划调整）获批！

近日，坪山区城市更新和土地整备局发布《2023年深圳市坪山区城市更新单元计划第八批计划》补充公告。

《2023年深圳市坪山区城市更新单元计划第八批计划包含一个项目，为宝山北片区城市更新单元（计划调整），位于坪山区坪山街道，申报主体广东联泰地产有限公司，拆除范围用地面积181169平方米。

①拟更新方向为居住、商业等功能； 

②拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于83897平方米的城市基础设施用地、公共服务设施用地等，其中应落实用地面积不小于25958平方米的公园绿地、用地面积不小于4626平方米的教育设施用地和用地面积不小于6586平方米的文体设施用地。

拆除范围：

宝山北片区旧改位于坪山中心区深汕路以北、龙坪山以南，横穿昌盛路与松坪路。

（图片来源：家在深圳）

除宝山北旧改外，宝山南旧改也是联泰地产开发。

宝山南旧改位于坪山宝山第三工业区，东至规划联祥路、南至规划坪兰路、西至规划瑞联路，北至深汕路。

项目拆迁用地面积16.35万平方米。

①  拟更新方向为居住、商业等功能；

②  拟拆除用地范围内应结合法定图则落实相应的公共绿地和不小于18班初中用地一处，并落实派出所一处及建筑面积不小于5000平方米的公交首末站一处。

宝山北和宝山南旧改都位于坪山中心区，项目建成后，将为坪山中心区整体城市形象带来提升。

坪山中心区于坪山新区中部，由丹梓大道、深汕路、东纵路围合而成，面积约468公顷。图则范围涉及六和社区（坪山街道）、六联社区（坪山街道）、老坑社区（坑梓街道）、同乐社区（龙岗区）等四个社区。

片区范围内大部分区域已建成，未建区规模小且分布零散。

总体布局：规划形成“半月环绿廊串联商务办公功能区、生活服务功能区、行政文化功能区”的空间结构方案。

“半月环”绿廊——贯穿整个中心区，连通松子坑水库、中心公园、坪山站综合枢纽、三棵松水库，并通过带状公共绿地，与南侧的坪山河水系连接。

商务办公功能区——位于坪山站腹地，包括总部办公、金融服务、教育培训、信息交流、科技研发、会议展览、文化创意等。

生活服务功能区——位于中心区南侧，结合轨道龙坪线站点，与老坪山中心区共同构成集商业、休闲娱乐、酒店、公寓等为一体的生活服务片区。

行政文化功能区——位于中心区东侧，在现状中心公园、管委会等设施的基础上，沿“半月环”绿廊集中设置文化馆、图书馆、青少年活动中心等区级文化设施。

两大旧改的省申报主体均为联泰。

广东省联泰集团有限公司成立于1993年12月，注册资本金7亿元，资产总额达380亿元。是一家以城市基础设施投资建设、高速公路投资及营运、城市污水处理和房地产开发为主要产业的民营企业。

集团公司在广东、湖南、江西等省都有较大规模的投资，集团公司商标“联泰”是省著名商标、国家驰名商标。经过十几年的经营和发展，现已成为涵盖城市基础设施建设、高速公路投资（营运）、污水处理、房地产开发、物业管理等多元化产业发展的广东省大型投资控股型企业集团。

在深圳开发过的项目有：香域中央、联泰大厦、梅沙湾别墅项目、红墅湾住宅项目。

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