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航拍龙中4大住宅盘进度！大运深铁阅云境、美域蓝湾花园也快了

近日，家在网友爆料了龙岗深铁阅云境广场、美域蓝湾花园、深业&深铁G01048-0153（暂定名）、星龙园4个项目最新进展，目前均处于施工中。

这4个项目在龙岗来说，位置都还不错，如深铁阅云境广场就位于大运地铁站边上，美域蓝湾花园也在大运新城内；4盘加起来有2000多套房源。

一、

深铁阅云境广场

837套房源，目前还在打地基

深铁阅云境广场位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角，地铁“大运站”旁，地铁综合交通枢纽上盖物业，龙岗“一芯两核多支点”的“一芯”——“湾东智芯”的大运深港国际科教城中。

项目已于2023年1月份取得《建设工程规划许可证》，目前正在建设地下室阶段，楼体还未出地面。

规划许可证上显示，项目用地面积：46012.02㎡，总建筑面积：160628.28㎡（其中住宅面积：87641.21㎡、商业面积16650.04㎡）。容积率：2.34，绿化率：40%，车位数：961辆，建筑高度：150米（46/3层）。

项目由4栋46层超高层楼体组成，其中3栋商品房，1栋人才房。住宅共：837套（人才房246套，商品房591套）套内<90㎡的796套，占比95.1%。

据网上资料显示，深铁阅云境广场分两期开发，北地块为可售人才房+住宅，南地块为写字楼+商业。项目一期首推591套住宅，建面约95-140㎡3-4房户型，毛坯限价5.08万/㎡。

二、

美域蓝湾花园：

837套房源，建面约97-143平户型

美域蓝湾花园项目位于龙岗中心城清辉路与华美中路交汇处西北（大运新城旁），据网友5月9日航拍施工进度显示，目前项目已出地面，底层商业初步成型。

美域蓝湾花园占地约3.5万平方米，容积率为3.2，有两层地下室。项目由6栋半围合式32层高层住宅以及约2万平米的底层配套商业组成。户型为建面约97平米的三房以及建面约112-143平米的四房，共约837套。

三、

深业&深铁G01048-0153（暂定名）

建面15万平，打地基中

深业&深铁G01048-0153（暂定名）位于如意路与龙飞大道交汇处东北侧。

G01048-0153地块在2022年8月4日深圳第二轮土拍由深业泰然和深铁置业联合体以封顶价29.37亿元竞得。

地块位于龙岗区龙城街道，土地面积29360.07㎡，计容建面153427㎡，起拍价25.54亿元，最高限价29.37亿元。普通商品住房平均销售价格不高于52400元/㎡，目前该地块现场正在施工中。

据网上资料显示，深业&深铁G01048-0153宗地规划设计需满足下列要求，容积率总建筑面积153427㎡，（其中住宅137722㎡、商业7200㎡）、物业服务用房305㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、18班幼儿园5400㎡（独立占地，用地面积不少于5400㎡）、社区老年人日间照料中心1500㎡、邮政所100㎡、社区菜市场500㎡、社区体育活动场地（占地面积300㎡）。