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深圳4盘开盘!龙华中海闻华里收金23亿,福田新盘去化5成?

上周末(7月23日-7月24日),深圳有4个项目开盘,开盘销售情况也陆续公布和流出。


●7月23日,位于龙华区上塘的中海闻华里开盘,据喜报显示,销售23亿。另据消息,销售约330套,去化约46%。


●7月23日,位于福田区的左岸红树湾府(中信城开红树湾)开盘,据喜报显示,当天销售15亿元。另据消息,销售约160套,去化约50%。


●7月24日,位于龙岗平湖的合正新悦开盘,据喜报显示,开盘当天销售325套,去化约28%。


●7月24日,位于坪山区的深业山水东城开盘,当天销售约106套单位。据开发商消息,项目开盘享“无忧”三重礼,折后单价3.3万/㎡;3年每周配送丰农优品有机时蔬;享受3年物业管理费减半优惠。


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1、龙华上塘中海闻华里:销售约330套,23亿,去化约46%


7月23日,位于龙华区上塘的中海闻华里开盘,据开发商喜报显示,销售近23亿。另据消息,销售约330套,去化约46%。


本次共推705套商品住宅,位于1栋一单元、2栋、3栋,建筑面积约84-116平米,均价约7.36万/㎡,均为精装交付。共508批客户入围。


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项目位于龙光玖悦台北侧,在4号线上塘站与红山站之间。处于网红盘集中的区域,龙光玖悦台、尚誉红山里等都在附近。


项目共有5栋,1、4栋为住宅+底商,2、3栋为住宅,5栋为幼儿园。项目总建筑面积为175687.59平,计容建筑面积为129811.45平。


项目东南向,深圳市美术馆新馆和第二图书馆项目已经开工建设。项目北,作为龙华区“全民健身中心”的简上体育综合体已投入使用。


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2、福田中信城开红树湾:销售约160套,15亿,去化约50%


7月23日9:30,位于福田区的左岸红树湾府(中信城开红树湾)开盘,据开发商喜报显示,当天销售15亿元。另据消息,销售约160套,去化约50%。


本项目共1栋,推出320套住宅产品(其中315套住宅产品建筑面积为约59-142平米,带装修交付;5套复式产品建筑面积为约206-233平米,毛坯交付)。


备案均价9.9万/平,备案区间约在7.4-16.1万/平之间,总价500万起。


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7月1日,中信城开华南公众号发布原佳兆业航运红树湾的入市计划;项目被中信城开收购,更名为中信城开红树湾。


项目位于福田区红花道与香樟道交汇处,总建筑面积66748.02㎡;计容积率建筑面积44638.62㎡;不计容积率建筑面积22109.4㎡;容积率约为4.7;绿地面积4428.63㎡;绿化覆盖率24.9%;总户数397,户型套内建筑面积<90㎡370户。

 

规划有10座14-15层楼高的中高层物业,共有370套(户型建面<90㎡),另有24套安居型商品房。据悉可售房源为300套;停车位共340个,整体车位比约1:0.85。


主推户型为60-143㎡单位,其中小户型1-2房主要分布在H座、J座,从户型分布上来看,主力户型为102-119㎡的3房户型,135-143㎡的4房户型和60㎡的1房户型较少。目前交房标准尚未确定。梯户比方面,多为2梯2户、2梯3户,H座多为小户型则是2梯6户。


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3、龙岗平湖合正新悦:销售325套,去化约28%


7月24日,位于龙岗平湖的合正新悦开盘,据【家在】网友爆料的喜报显示,开盘当天销售325套,去化约28%。


本批次备案的住宅产品位于项目1栋一、二、四单元,共811套,住宅建面约76-118㎡,备案均价约4.28万/㎡,单价区间约3.7-4.7万/㎡,总价区间约292-559万/套。


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合正新悦位于平湖中心,紧邻区域发展中轴平湖大街,与华中师范大学龙岗附属中学(集团)平湖中心学校一路之隔。


项目规划总建面约26万㎡,整体分四个地块开发建设,将打造为集住宅、办公、商业BOX、临街商业等多元业态于一体的精致综合体。


还包含一所九年制公立小学和一所公立幼儿园,另规划了丰富的社区公共配套,可满足未来大社区业主的日常消费、教育、健康服务等需求。


合正新悦将率先推出三栋高约150米的超高层住宅,主打建面约77-119㎡2-4房。

 

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4、坪山深业山水东城:销售约106套,推出开盘享“无忧”三重礼活动


7月24日,位于坪山区的深业山水东城开盘,据从业人士消息,当天销售约106套单位。


本次共备案559套住宅,备案价最低3.47万/平,最高5.09万/平。主推建面约80-107㎡的3-4房均为精装交付。


据开发商消息,项目开盘享“无忧”三重礼,折后单价3.3万/㎡;3年每周配送丰农优品有机时蔬;享受3年物业管理费减半优惠。


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深业山水东城位于坪山区锦龙大道和振碧路交汇处西南向,碧岭和沙湖交汇相融的片区内。

 

项目面向坪山中心大腹地,地块东侧紧邻锦龙小学;西侧为坪山区人民医院(建设中);南面背靠马峦山郊野公园(约31.66平方公里);西北方向为深圳实验学校高中园(即将开园);西南方向为坪盐-南坪转换立交。

 

整体处于书香气息浓郁、生态资源丰富、商住氛围日渐成熟的区位环境中,与此同时,项目所处片区还具有较大的开发潜力,并正在落实全面的城建更新及配套升级。

 

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项目效果图


据介绍,深业山水东城户型的整体实用率在市场上属于比较高的水平,同时建面约80㎡的可做3房及建面约107㎡的可做四房,在得房方面,也具有优势。

 

建面约80-131㎡主力户型带装修交付,装修将突出人性化精装细节,考虑实用性居家需求兼顾空间感与美观度,并挖掘户型的生活收纳空间。

 

点击在新窗口浏览全图建面约107㎡客餐厅装修效果图,仅供参考

 

点击在新窗口浏览全图建面约80㎡卫生间装修效果图,仅供参考


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