龙华新盘深业颐樾府推358套住宅 备案均价约7.2万/㎡

深业颐樾府位于龙华红山片区，现已获批预售，首批推出358套房源，预售总面积36382.69㎡，位于2栋、3栋。

项目户型面积区间约为78-179㎡，主推建面约建面约78-95-111-125㎡的3-4房，备案均价约7.2万/㎡，单价区间约6.6-8.3万/㎡，总价区间约534-1485万/套。

部分单位备案价展示

项目介绍

深业颐樾府具体位于民塘路和上塘路交汇处南面，接驳福龙路、布龙路、龙华人民路、梅观大道等城市主干道及快速路，可便捷前往城市中心城区。

在项目周边约1公里范围内布局有“3地铁4站点”，包括4号线上塘站、4/6号线换乘站红山站、6号线上芬站，以及规划中的27号线华城站等。

并且，这些环绕的线路站点，均可直接抵达综合枢纽深圳北站，畅通港、穗等城际往来。

示意图

项目规划建面约19.5万㎡，主要由7栋住宅塔楼（含4栋商品住宅、3栋租赁住房）、规划公办幼儿园（位于地块南侧）组成，不含商办、公寓等物业，居住氛围纯粹。

另配置了少量的约2000㎡街铺，公交首末站、老年人日间照料中心等便民公共设施，满足更多元的配套匹配。

社区整体绿化率约40%，通过构筑中心轴线，形成居住区宜人的邻里交往和休憩场所，舒适型的大花园式社区。

并在“颐”系园林的基础之上园林景观以“爱跃之森”为设计理念，深度定制“一环·两轴·一芯”多景观组团，打造都市悦动森系人居住宅。比如：

在小区内部将规划配置运动跑道、健身空间、活动空间、羽毛球场、轮滑空间等多重运动设施，满足业主全方位运动需求；

还设置了儿童成长乐园，根据年龄大小的不同，各儿童游乐区均配置有适合对应年龄层的娱乐设施，满足成长空间需求。

此外，在所有楼栋架空层规划精装泛会所，提供休憩、会客、阅读、青年健身、老年康养、儿童娱乐等功能，与园林交融，形成社区第二客厅。

示意图

颐樾府主推建面约78-95-111-125㎡的3-4房，分两期发售，此次发售358套。

住宅塔楼为蝶形T6楼型，户型视线错开，有效避免遮挡问题。并且全南向（东南或西南朝向）布局，光照充足，通风采光性能良好。

户型内部设计，方正实用，功能空间配置科学合理。入户预留存储区，空间合理利用不浪费。餐客厨空间一体化设计，公共空间宽敞连贯，联系紧密，具有良好的居家氛围。

细节设计科学合理，多空间实现功能互补。比如大阳台大飘窗设计，提升居住空间实用率和家政空间的功能扩展；烟道外移，厨房操作台整体化，提高空间实用性能；次要居住空间可合并改造，满足不同家庭对居住空间的个性化需求。

建面约78㎡3房

建面约95㎡3房

建面约111㎡4房

建面约125㎡4房

总的来说，深业颐樾府为深圳两大市属国企的联袂之作，当前新房市场环境下，选择国资背景的房企，在交付时间和建筑品质方面，相对更有保障些。

项目所在的红山片区，作为龙华的高尚生活区，经过10年的部署开发，已趋于成熟，综合配套丰富，规格等级还高，宜居属性突出。

未来，随着区域交通、商务能级进一步提升，还将持续带来更好的居家、生活、生产体验。

社区基于深业“颐”系升级打造，是区域内为数不多的纯粹住区新品，有一定的市场稀缺价值。

主推建面约78-125㎡的3-4房产品，户型定位精准且具有较高的使用率，满足主流置业及初步改善型家庭需求。

起步户型的购买门槛友好，置业者能够以较低的总价撬动区域核心三房，极具性价比。

（内容完）

备注：规划信息均来源于开发商提供，仅作展示参考，交付以审批文件和签订合同为准。

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