公明薯田埔龙湖御湖境加推224套住宅 备案均价约4.4万/㎡

龙湖御湖境花园位于光明区老公明片区，现已获批预售，预售总面积19937.12㎡，预售总套数为224套，均为住宅，位于3栋2-33层。

项目首批产品于上月底批售，预售位于2栋的186套住宅，于9月28日线下选房。

本批房源目前可在i深圳上进行购房意向登记，登记时间为10月10日上午9:00~10月12日上午9:00，10月13日线下公正选房。

本次主推户型建面约79-117㎡，备案均价约4.4万/㎡，单价区间在3.7-4.9万/㎡，总价区间在300-575万/套。物业公司为龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司。

部分单位备案价格展示

项目宗地号为A629-1340宗地，属于深圳2023年首批住宅用地集中出让地块，龙湖以17.96亿摇号竞得，普通商品住房平均销售价格不高于4.72万/㎡（不含装修价格），受限于市场行情，以及项目所处的地段，实际备案均价约为4.4万/㎡，开盘另有较大折扣力度。

土地面积2.20万㎡，建筑面积11.01万㎡，容积率5.0，初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积10160㎡。

项目由5栋高层住宅围合组成，其中商品房4栋，自持租赁房1栋，规划总户数1164户，含保障性住房160户，另配建约2000㎡商业、约3800㎡ 9班幼儿园、文化活动室、老人照料中心等。

项目位于光明老公明片区，马田街道薯田埔社区，目前周边主要以厂房、城中村等为主，城市界面比较落后，区域发展较为缓慢。

首批推出的186套住宅位于2栋2-32层，3梯6户，此次推出的3栋为3梯7户，户型建面包括约80㎡、89㎡的3房，120㎡的4房，具体如下：

建面约80㎡3房

建面约89㎡3房

建面约120㎡4房

（内容完）

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