龙岗《远洋城启家园》首付8.8万，即可买三房！央企开发商 单价低 名校 地铁 商业 高得房率 大社区

之所以说项目性价比高，是因为三大优势：

一是，单价2字头起，买3房2卫产品。  要知道，既做到价格低，又做到80㎡以内3房2卫的新房，可谓是凤毛麟角。

二是，距离福田中心仅约20公里、30分钟左右的车程（百度地图测距）。

打破了低总价买新房，只能偏居一隅、远离市区的刻板印象。三是，周边500米范围内，集齐刚需“四件套”


今年，深圳入市了超100个/批次住宅商品房，其中，折后单价低于3万/㎡的仅有11个。
可见纯刚需的选择性并不多。




首先是：通勤便利。         

 

通过百度地图测算，我们发现，项目到罗湖自驾仅约19公里、20分钟左右的车程。
到福田CBD约24公里、30分钟车程；到南山高新园约33公里、40分钟车程。         

 

项目旁还将落地17号线山厦站（规划中），进一步丰富通勤选择。




其次是：户型贴合家庭需求。
许多刚需家庭开始追求空间“一步到位”，这让3房2卫户型越来越受欢迎。         

 

但能在80㎡段实现3房2卫的项目却非常少，一大原因是：必须在户型布局、使用率上非常考究，才能不浪费方寸空间。         

 

而远洋城启家园，却做到了这一点。
◎ 建面约79㎡3房2卫：经典竖厅布局，动静分明，同时做到了三开间朝南，通风采光都更佳。         

 

公区可实现BLDK一体化：各区域间少承重墙设计，想做半开放式厨房、阳台纳入客厅，统统都能实现。         

 

U型厨房，可设计三面地柜+吊柜，收纳无忧；S型墙面，更显平整美观，收纳空间充裕；三分离卫生间，实现干湿分离，外置洗漱区也更实用高效。         

 

休息区也可圈可点：主卧双凸窗+主卫，保证隐私、生活高效；双次卧使用灵活，儿童房/书房/兴趣间等都能兼顾。         

 

尤其是L型凸窗设计，既能增加实用空间，又带来更好的采光和通风效果。


◎ 建面约89㎡3房2卫：同样是经典竖厅布局，延续了约79㎡户型的种种优势，甚至还更进一步！              首先是，公区/主卧/主卫等多区域空间更舒阔，居住更舒适。


   其次，超5米宽的大阳台，可以兼顾家政、宠物/小花园、赏景等多重功能。晾晒区还能“藏”在客厅视野之外，更显整洁美观。          

同时，迂回动线也带来了更灵动的居家体验。          比如，居住在次卧的老人/孩子/保姆等，衣服盥洗/晾晒不必经过客厅，照看宠物/赏景也可以直接出阳台，行动更方便。



◎ 建面约108㎡4房2卫：多孩/改善家庭，则可以选择更壕更舒适的大户型产品。

这一户型做到了南北对流、全屋无暗角，甚至做到了10凸窗，在增加使用空间的同时，通透性也拉满！

餐客厅一体化带来奢华大气的体验，多人聚餐、开party也非常舒阔。还留出了玄关+过道的超长“一字轴”，让小孩/宠物可以自由奔跑、撒欢。

相邻双卧室之间为非承重墙，具有很好的成长性。
比如，孩子年龄小的时候合并一起，打造大婴儿房，方便看护；等孩子长大了，拆开为单独的玩具房、学习间。

主卧更是方正奢阔套间：
双凸窗形成对流、更通透，还能设计为办公桌/梳妆台/衣柜等等，自由灵动。


远洋城自带幼儿园、一所九年一贯制学校。后者目前已确定引入南方科技大学附属龙岗学校，现在正在建设中，预计2026年9月份开学。


要知道，南方科技大学是深圳创建的第一所“双一流”高校，在国内年轻高校排名第1、世界排名第17位，教学实力可见一斑


南方科技大学附属中学，能共享南科大的超优质资源——28位院士、150多位教授参与其中指导学生的学习和竞赛，也成功落地了系统设计与智能制造学院新工科教育贯通培养课程，教授学生前沿科技、培养科学思维。

商业配套:
作为大城综合体，远洋城自带约4万㎡商业，确定由卓悦汇购物中心的运营方操刀，打造高品质的商业空间

。
目前，步行500米左右，就能到达已开业运营的融悦世方里。周边还有深圳最大的万达广场、天虹商场、奥特莱斯等众多商圈，组成60+万㎡的纷繁商业。


地铁配套:
17号线山厦站就将落地远洋城项目南侧（规划中），由此可以1站到达平湖枢纽，轻松换乘10号线/18号线，快速触达坂雪岗科技城、福田CBD、罗湖金融中心等地。            

 

同时，串联起深圳北站、罗湖北站、深圳站等多个枢纽，带来四通八达的黄金轨道网络，畅达市内外。


深圳远洋城傲领龙岗
🏠65平米 两房一卫     199万左右
🏠79平米  三房二卫    230万左右
🏠89平米  三房二卫    240万左右
🏠108平米四房二卫    320万左右