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主楼

2024-02-21 08:53:50 来自iPhone客户端

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房子现在到底能不能买？

作为一个抖音财经博主，或者经济学家的背景来说我最有发言权写下这篇文章。

我作为95后，研究经济已经五六年，并且很多次预测到了股市走势。

现在对深圳和中国房产也一直关心和研究。

深圳房子到底能不能此刻入手，今年明年打算入手的看过来。

日本，美国这种发达国家，在十几年前就去出了房地产泡沫，日本经历过房地产的暴涨和暴跌才成为了发达国家，美元日元也是去除了房地产泡沫，大力发展科技才有了今日的美元和日元地位。直到昨天，纳斯达克和日经股市一直创新高！还有一个印度，越南。他们房价没有暴涨，专心搞科技，大量产业从中国迁移越南和印度。一个不靠发地产支撑的经济，那么他们股市基本会创新高！股市会创新高，那么他们的营商环境和就业率会高升！经济会更活跃

在我上学时候，大米一元一斤，深圳房价7千。我工作时候，大米3元一斤，深圳房价7万。我读书猪肉5元一斤，深圳房价7千，工作猪肉10元一斤房价七万。所以这就是民生和房价参考

其二，贷款买房。

大家都知道银行房贷利息很高，基本三十年借100万，利息就是一百万。也就是现在买房，均价500万一套日后要卖1000万才能不亏本，去利息的情况下。

从我职业操盘的情况来看，也就是深圳这个房地产龙头行业被炒到了最高点，现在出各种利好来吸引投资者。既然作为龙头股，一般是不会死掉的！

买房像炒股投资一样！去银行借钱炒股炒房风险极高，去银行借300万来炒股炒房如出一辙，希望房子价格翻倍，希望股票翻倍来改变命运。

买房应该像吃大餐一样，在自己的经济能力能消费，不去贷款吃大餐高消费。合理的吃大餐消费是开心的，是不影响生活的。

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沙发

2024-02-21 09:01:54 来自Android手机客户端

你95后怎么敢说自己有经济学家背景？买房这事听什么专家的都没用，基本都屁股决定脑袋，其实很简单，该不该买房就三个条件：第一有钱买，第二是刚性居住需求！第三一旦掉价也无所谓要有这个心理准备，满足这些以后就可以买

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板凳

2024-02-21 09:07:11 来自iPhone客户端

人家30都当哈佛教授，当县长了。

引用1楼人到中年FW的发言:
你95后怎么敢说自己有经济学家背景？买房这事听什么专家的都没用，基本都屁股决定脑袋，其实很简单，该不该买房就三个条件：第一有钱买，第二是刚性居住需求！第三一旦掉价也无所谓要有这个心理准备，满足这些以后就可以买

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2024-02-21 09:12:56

用户被禁言

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4楼

2024-02-21 09:12:59 来自Android手机客户端

区别是人家是任命或者聘请的但你是自封的

引用楼主的发言:
人家30都当哈佛教授，当县长了。
引用1楼人到中年FW的发言:
你95后怎么敢说自己有经济学家背景？买房这事听什么专家的都没用，基本都屁股决定脑袋，其实很简单，该不该买房就三个条件：第一有钱买，第二是刚性居住需求！第三一旦掉价也无所谓要有这个心理准备，满足这些以后就可以买

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5楼

2024-02-21 09:14:22 来自Android手机客户端

只有其二没有其一，只有描述没有结论，打回重写，本月绩效扣完

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千里匆匆

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6楼

2024-02-21 09:17:01

娃，去美国当小学生吧

中国不适合你待，娃

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临时马甲888

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7楼

2024-02-21 09:29:09 来自iPhone客户端

就笑笑不说话

，自封经济学家，第一次听说

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为什么不好取名

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8楼

2024-02-21 09:45:56

我靠，如今经济学家的门槛都这么低了吗？

95后，研究经济5-6年，就敢称【家】！！！！

引用1楼人到中年FW的发言:
你95后怎么敢说自己有经济学家背景？买房这事听什么专家的都没用，基本都屁股决定脑袋，其实很简单，该不该买房就三个条件：第一有钱买，第二是刚性居住需求！第三一旦掉价也无所谓要有这个心理准备，满足这些以后就可以买

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qbu10

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9楼

2024-02-21 09:50:03

说的有道理。总起来就是量力而行，考虑自身的风险承受能力，不要用太高的杠杆。

引用1楼人到中年FW的发言:
你95后怎么敢说自己有经济学家背景？买房这事听什么专家的都没用，基本都屁股决定脑袋，其实很简单，该不该买房就三个条件：第一有钱买，第二是刚性居住需求！第三一旦掉价也无所谓要有这个心理准备，满足这些以后就可以买

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我躺平了

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10楼

2024-02-21 09:57:08 来自Android手机客户端

如果楼主以经济学者的身份发帖没人喷他了吧

引用人到中年FW的发言:
你95后怎么敢说自己有经济学家背景？买房这事听什么专家的都没用，基本都屁股决定脑袋，其实很简单，该不该买房就三个条件：第一有钱买，第二是刚性居住需求！第三一旦掉价也无所谓要有这个心理准备，满足这些以后就可以买

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11楼

2024-02-21 10:09:38 来自Android手机客户端

既然楼主自称经济学家，我想问问你们这一代面临着职场内卷，网络平台内各种价格的内卷，挣外快的机遇越来越少，除了有一个稳定的工作收入外，再无其他赚钱渠道，35岁以后的失业人数年年增加，即便深圳大部分地区房价已经腰斩过半，你们靠什么买房？毕竟家里有矿的不属于绝大多数。

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问问题小马甲

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12楼

2024-02-21 10:09:41

你上大学应该是2015年左右吧，深圳房价七千吗？

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13楼

2024-02-21 10:12:45 来自iPhone客户端

是的，其他经济日报之类的，只会蒙蔽你双眼。全是假数据发布，而只有我会说真话。

引用9楼为什么不好取名的发言:
我靠，如今经济学家的门槛都这么低了吗？

95后，研究经济5-6年，就敢称【家】！！！！
引用1楼人到中年FW的发言:
你95后怎么敢说自己有经济学家背景？买房这事听什么专家的都没用，基本都屁股决定脑袋，其实很简单，该不该买房就三个条件：第一有钱买，第二是刚性居住需求！第三一旦掉价也无所谓要有这个心理准备，满足这些以后就可以买

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14楼

2024-02-21 10:13:30 来自iPhone客户端

必须是我！我完全有这实力，你看的经济数据全是骗你的！

引用7楼临时马甲888的发言:
就笑笑不说话，自封经济学家，第一次听说

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15楼

2024-02-21 10:14:27 来自Android手机客户端

你的观点没有问题！

引用楼主的发言:
是的，其他经济日报之类的，只会蒙蔽你双眼。全是假数据发布，而只有我会说真话。
引用9楼为什么不好取名的发言:
我靠，如今经济学家的门槛都这么低了吗？

95后，研究经济5-6年，就敢称【家】！！！！
引用1楼人到中年FW的发言:
你95后怎么敢说自己有经济学家背景？买房这事听什么专家的都没用，基本都屁股决定脑袋，其实很简单，该不该买房就三个条件：第一有钱买，第二是刚性居住需求！第三一旦掉价也无所谓要有这个心理准备，满足这些以后就可以买

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咕咕唧

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16楼

2024-02-21 10:15:00

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17楼

2024-02-21 10:15:30 来自iPhone客户端

深圳房价根本没有怎么跌，更没有腰斩。95后能买的已买了，没买的也买不起了。经济下行只能是缩衣节食，多跑外卖滴滴。

引用12楼我躺平了的发言:
既然楼主自称经济学家，我想问问你们这一代面临着职场内卷，网络平台内各种价格的内卷，挣外快的机遇越来越少，除了有一个稳定的工作收入外，再无其他赚钱渠道，35岁以后的失业人数年年增加，即便深圳大部分地区房价已经腰斩过半，你们靠什么买房？毕竟家里有矿的不属于绝大多数。

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18楼

2024-02-21 10:16:27 来自Android手机客户端

这个不好说，喷点会少一个，房网毕竟房多占大多数，楼主的观点是买房偏谨慎，所以应该还是会被有些房多喷，好多人等着出货呢！

引用我躺平了的发言:
如果楼主以经济学者的身份发帖没人喷他了吧
引用人到中年FW的发言:
你95后怎么敢说自己有经济学家背景？买房这事听什么专家的都没用，基本都屁股决定脑袋，其实很简单，该不该买房就三个条件：第一有钱买，第二是刚性居住需求！第三一旦掉价也无所谓要有这个心理准备，满足这些以后就可以买

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19楼

2024-02-21 10:16:31 来自iPhone客户端

你是被洗脑了，你也只会读报纸。

引用17楼咕咕唧的发言:
要么精神错乱，要么发帖赚钱钱。

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20楼

2024-02-21 10:17:27 来自iPhone客户端

我小学08年

引用13楼问问题小马甲的发言:
你上大学应该是2015年左右吧，深圳房价七千吗？

房子现在到底能不能买？

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