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主楼

2026-04-21 16:00:52

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别盲目乐观，还得降

别盲目乐观，还得降。
基本面其实没改变什么，还越来越往下了。
你说你是肛需，明年买，再便宜50W不香吗？

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一一沫

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沙发

2026-04-21 18:15:07

至少得等到美国中期选举结束.

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未明

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板凳

2026-04-21 18:47:47

人口下降趋势厉害。

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不知道取啥83

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地板

2026-04-22 09:48:12

但实际核心区没什么变化

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yippee30

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4楼

2026-04-22 10:16:00

我从24年下半年一直在关注几个小区楼盘，包括自主的小区，要再大跌不可能，核心区域已经开始站稳回升了。

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黒骑士

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5楼

2026-04-22 10:22:43 来自Android手机客户端

当你还有抄底的心就说明没到底

引用yippee30的发言:
我从24年下半年一直在关注几个小区楼盘，包括自主的小区，要再大跌不可能，核心区域已经开始站稳回升了。

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6楼

2026-04-22 10:35:06

24年底已经入手了，现在还在继续看而已。

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黒骑士

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7楼

2026-04-22 11:39:09 来自Android手机客户端

是不是又是一年白干了

引用yippee30的发言:
24年底已经入手了，现在还在继续看而已。

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8楼

2026-04-22 11:51:43

那是你的想法，要实事求是调查。

引用7楼黒骑士的发言:
是不是又是一年白干了
引用yippee30的发言:
24年底已经入手了，现在还在继续看而已。

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9楼

2026-04-22 16:05:35

实事求是开发商都快爆了，看下那喷辣椒水的，去年到现在直接下落1万/平，你细品，为啥，说明开发商都不看好了。

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kkek

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10楼

2026-04-22 16:06:27

估计是10年白干了。

引用7楼黒骑士的发言:
是不是又是一年白干了
引用yippee30的发言:
24年底已经入手了，现在还在继续看而已。

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未明

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11楼

2026-04-22 17:00:29

透漏一下小区名，大家一起监督验证

引用4楼yippee30的发言:
我从24年下半年一直在关注几个小区楼盘，包括自主的小区，要再大跌不可能，核心区域已经开始站稳回升了。

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凌宇kk

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12楼

2026-04-22 17:34:26 来自m.szhome.com

不买，除了刚需以外。以后物业费和税收比租金还高，打工人工资比房租低，能租给谁。

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13楼

2026-04-22 17:46:55 来自m.szhome.com

县城级有的小区成鬼城了，外墙脱落，没有物业。我怀疑以后入住率低的房子会变成放某些东西的房。否则怎么办，卖不掉，又没人租，独生子女家庭几套房，都妄想变为房东。

不如把养老的钱存好，有一个蜗居就够了。

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黒骑士

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14楼

2026-04-22 18:44:43 来自Android手机客户端

今年要化债

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15楼

2026-04-23 08:35:30

每个人都只能挣自己认知的钱，这个说法很对。现在不少公寓租售比都4%以上了！

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漂泊2022

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16楼

2026-04-23 09:12:21

租售比高是阶段性的，随着租房供给增多，地铁延升，人员慢慢分流，租售比会下降的。在下行市场租金收益可能小于房价的跌价损失。

引用15楼yippee30的发言:
每个人都只能挣自己认知的钱，这个说法很对。现在不少公寓租售比都4%以上了！

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未明

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17楼

2026-04-23 09:16:42

谁人接盘公寓啊？

引用15楼yippee30的发言:
每个人都只能挣自己认知的钱，这个说法很对。现在不少公寓租售比都4%以上了！

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18楼

2026-04-23 09:29:15 来自m.szhome.com

看了一个月公寓和农民房，公寓很闷，有的公寓不能用天然气，租金很高。果断选择租旧家私的农民房，但现在农民房都跟风改造公寓的风格迎合年轻人，逼得我这样的老人买房。

引用17楼未明的发言:
谁人接盘公寓啊？
引用15楼yippee30的发言:
每个人都只能挣自己认知的钱，这个说法很对。现在不少公寓租售比都4%以上了！

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漂泊2022

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19楼

2026-04-23 09:49:17

目前有些地方集体性质的房源（大规模的）不断推出，有直接对外销售的，有直接对外租赁的，这个对未来的房产租赁市场有非常大的影响。这些工业园宿舍（建得与商品房套房一样）和集体产权的房子与出巨额资金购买商品房的业主，持有成本差距巨大。

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20楼

2026-04-23 10:01:49 来自m.szhome.com

孩子大了，不用考虑学位了。就买个你说的大规模推出的房子老了住。
十几年以前，为了进公办学校读书，办租赁合同，我也交了300装进信封里…想来都好笑。我们那栋房东很生硬，拒绝配合办租赁合同。面对现实，硬不起来。只有跟风违规。

引用19楼漂泊2022的发言:
目前有些地方集体性质的房源（大规模的）不断推出，有直接对外销售的，有直接对外租赁的，这个对未来的房产租赁市场有非常大的影响。这些工业园宿舍（建得与商品房套房一样）和集体产权的房子与出巨额资金购买商品房的业主，持有成本差距巨大。

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