给在深圳找办公室的创业朋友提个醒

跑了一圈共享办公室，有些坑不吐不快。

价格确实便宜，精装修拎包入驻，龙岗、龙华、福田、罗湖、南山、盐田、宝安都有点，基本都在地铁口。公共区有会议室、茶水间、露台，咖啡免费喝，前台帮忙接待客户。对于初创团队来说，确实比在家憋着强太多。

但有几个细节，签约前一定要确认：

第一，地址性质。 问清楚是红本租赁凭证还是场地使用证明。前者注册开户顺畅很多。很多共享办公室说能注册，但给的是场地使用证明，银行开户、申请补贴都会遇到麻烦。

第二，补贴资质。 不是所有共享空间都符合场租补贴的地址要求。签约前最好看到过往成功申领的案例，别租了才发现拿不到补贴。

第三，隐藏费用。 物业费包不包？网络是共享还是独享？空调有没有时间限制？会议室免费时长多少？超时怎么收费？这些不问清楚，月底账单可能吓你一跳。

第四，实地去看。 图片都是精修过的。下午两三点的采光、隔音效果、卫生间干不干净、手机信号好不好——这些决定了你每天的工作体验。

深圳对创业者的扶持政策其实不少。毕业五年内的高校毕业生、退役军人、港澳台居民等自主创业人员，创办个体工商户或初创企业的，可以申请初创补贴、场租补贴和创业带动就业补贴。但补贴不会自动到账，得自己主动去申请。

别光看价格便宜就签，把上面的问题一个个问清楚，再决定。