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主楼

2026-06-21 13:23:29

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最近中介开始唱多了，你相信吗

中介宣传"机构预判2026-2028年深圳房价整体上涨15%"，你相信吗

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桃白白

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沙发

2026-06-21 13:46:57 来自iPhone客户端

不信

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深圳志哥

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深圳志哥

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板凳

2026-06-21 16:42:57

没人会信的

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枫雲哥来了

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枫雲哥来了

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地板

2026-06-21 17:34:32 来自m.szhome.com

谁也别信，就信自己！管他中介是唱空还是唱多。

就好比十几二十年前的牛刀，天天唱空，我要是信那丫的就不会09年初在深圳湾这儿买房了，那样岂不是少赚了差不多2000个W了

引用楼主的发言:
中介宣传"机构预判2026-2028年深圳房价整体上涨15%"，你相信吗

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4楼

2026-06-21 18:20:06

有时感觉房子还不如股票，股票交易税费低，流通快，不需要面对中介；房子本身居住价值在不断减值，股票有可能公司业绩还会增值/减值、波动性大；当然刚性需求除外。

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5楼

2026-06-21 18:21:22

感觉现在， “上套成交xxx，这套yyy”的话术又出来了。

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6楼

2026-06-21 18:26:47

今天有一个发的，南山中心区的二手房源，“上套成交375，这套335"，这哪是涨

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7楼

2026-06-21 23:06:41

找到信息源，高盛的话可信吗

引用楼主的发言:
中介宣传"机构预判2026-2028年深圳房价整体上涨15%"，你相信吗

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yippee30

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8楼

2026-06-22 08:34:50

谁都别信，亲自翻下实际交易数据就清楚了，用不了多少时间，我关注的几个小区都涨了。

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准备投资第二套

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9楼

2026-06-22 08:54:33

我南山有套，去年年底想卖，买家出价都在1100出头，现在出价都接近1200

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大肠包小肠

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10楼

2026-06-22 08:55:16

我信你个大头鬼。

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11楼

2026-06-22 08:56:53

接下来几年都会横盘，什么时候涨看经济，可能5年，可能10年。
刚需盘没什么持有价值，好位置新房如果不缺钱，就放10年再说。

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微风晓月明

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12楼

2026-06-22 09:32:53

光明的新楼盘开盘价好像是比以前低了很多，以前公寓都4万多，现在住宅基本三万多点。房价回暖了，如果是在深圳住了很多年的人应该不会相信。

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问问题小马甲

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13楼

2026-06-22 10:33:10

引用6楼楼主的发言:
今天有一个发的，南山中心区的二手房源，“上套成交375，这套335"，这哪是涨

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yippee30

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14楼

2026-06-22 10:50:13

从触底反弹的角度，要从2025年下半年开始看起实际成交价走势，看趋势。你不能拿2021年峰顶价格和现在比。

引用12楼微风晓月明的发言:
光明的新楼盘开盘价好像是比以前低了很多，以前公寓都4万多，现在住宅基本三万多点。房价回暖了，如果是在深圳住了很多年的人应该不会相信。

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龙哥哥2000

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15楼

2026-06-25 09:05:34

只要不出房地产税,有需求随时可以买.很难在现在基础上再跌30%了

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16楼

2026-06-25 09:27:15

房地产税应该会出台的，不出的话，那重庆、上海怎么办？

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老抹布

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17楼

2026-06-25 09:47:26

我谁都不信，涨我不信，跌我也不太信。反正在这个论坛里都是凡夫俗子，这个世界绝大部分人都是凡夫俗子，绝大部分机构也是草台班子！所以你们说跌的，说横盘的，我也都不信。同样涨也不信！观望就好了，时间会给答案！

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往事如风02

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18楼

2026-06-25 11:17:03

天涯当时KK和七剑早就说明了房产的最终结局，等房产税大招来临就知道了，不要为外界的鼓噪所动，否则就输了。

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xbqlw

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19楼

2026-06-25 11:59:48

涨不涨我不知道。我知道的是顶层看着每月，每季度，半年的各种数据是真的急了。

中国人普遍文化层次不高，房子还是绝大多数老百姓心中的财富载体和象征。汽车已经普及，家里有车已经稀松平常，普通车一般不代表财富。古玩珠宝一般也不作为家庭财富的标志。

普通老百姓都是做一份工作，广大二三四线以及县城的七大姑八大姨衡量一个家庭的财富的八卦舆论，甚至是介绍对象背景打听的谈资重要指标还是“他们家有几套房，能收多少租金”，而不会关注“他们家买了多少股票基金，有多少分红”、“他们家里有几块金砖”。金融证券对80%的老百姓是难以理解的知识，90%的老百姓对股票说不上个所以然，即使买了股票对这类老百姓来说，“实际上跟在澳门买大买小并没有区别”的运气游戏。

我们国家毕竟是一个自顶向下的国家，如果顶层决心干一件事，那百分之百都一定能干成，毫无疑问。所以现在唯一的疑问就是WHEN？“this year” "next year" "the year after next"

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淘宝的天地

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20楼

2026-06-25 12:14:41 来自m.szhome.com

物以稀为贵，什么东西多了就不值钱，囤多了，卖不起价，怨不了社会，哈哈

引用19楼xbqlw的发言:
涨不涨我不知道。我知道的是顶层看着每月，每季度，半年的各种数据是真的急了。

中国人普遍文化层次不高，房子还是绝大多数老百姓心中的财富载体和象征。汽车已经普及，家里有车已经稀松平常，普通车一般不代表财富。古玩珠宝一般也不作为家庭财富的标志。

普通老百姓都是做一份工作，广大二三四线以及县城的七大姑八大姨衡量一个家庭的财富的八卦舆论，甚至是介绍对象背景打听的谈资重要指标还是“他们家有几套房，能收多少租金”，而不会关注“他们家买了多少股票基金，有多少分红”、“他们家里有几块金砖”。金融证券对80%的老百姓是难以理解的知识，90%的老百姓对股票说不上个所以然，即使买了股票对这类老百姓来说，“实际上跟在澳门买大买小并没有区别”的运气游戏。

我们国家毕竟是一个自顶向下的国家，如果顶层决心干一件事，那百分之百都一定能干成，毫无疑问。所以现在唯一的疑问就是WHEN？“this year” "next year" "the year after next"

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