单价贵过澐玺！中信信悦湾取证（5300万起）

刚刚，中信信悦湾突发取证了！
302㎡最低5300多万起，658㎡顶复约2.5亿，单价38万/㎡，单价比澐玺1078㎡大平层(35万/㎡)还高！
这次首推154套302㎡和370㎡，还有两套519和658㎡的顶复，备案均价约24.4万/㎡
项目今天启动登记并冻资，12月28号开盘！

来看看价格表
会不会是今年最后一个开盘豪宅？



项目位于深圳市南山区蛇口街道望海路与后海滨路交汇处
户型图，大家来看看值不值这个价？













优点：
1、三面环海，南向直面一线海景，270°深圳湾+香港天水围山景，低区看歌剧院公园，高区看整个后海湾。
2、门口地铁13号线歌剧院站，蛇口国际海洋城+后海总部基地+深圳湾超级总部三大规划交汇。
3、自带 54 班“海岸学校”（36 小+18 初），2026 年 9 月开学。
4、一期 5 栋全做大平层，一层 1-3 户，3-5 梯 2 户配置，顶豪 490㎡一层一户，私密性和电梯比优于深圳湾 1 号同面积产品。
缺点：
1、容积率偏高，地块仅 3.3 万㎡，容积率 5.46，住宅最高 54 层 249 m。
2、得房率仅 68-72%，豪宅里算“紧凑”
3、周边缺一个大型购物中心