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家在深圳 > 业主论坛> 家在南山 > 历史新高，单价14～46万/㎡，深圳湾澐玺价格曝光

历史新高，单价14～46万/㎡，深圳湾澐玺价格曝光

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主楼

2025-11-17 16:50:58

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历史新高，单价14～46万/㎡，深圳湾澐玺价格曝光

今天看到疑似深圳湾澐玺内部价已提前曝光（最终以官方公布为准）

1100㎡（顶楼大平层）:1单元5个亿以上，2单元4个亿以上
700㎡:1.7-2个亿
500㎡:1.3-1.5亿
408㎡:1单元6800-7100万，2单元7200-7500万；
375㎡:东南向：1单元8200-8500万，2单元8000-8400万；西南向：1单元6800-7000万，2单元6600-6800万（单价比305的还要低）
305㎡:1单元：24楼以下5300-5500万，26-38楼5600-5900万；2单元：5300-5500万；
295㎡:1单元：24楼以下4200-4300万，26-38楼4500-4600万；2单元：24楼以下4300-4400万，26-38楼4500-4600万
269㎡:1单元：24楼以下4100-4200 万，26-37楼4400-4600万；2单元：24楼以下4300-4400万，26-37楼4400-4500万；
209㎡:1单元：24楼以下3000-3100万，26-38楼3300-3400万；2单元：24楼以下3200-3300万，2单元26-38楼3300-3400万；
参观需验资1000万（股票、余额、基金、理财均可，现场打开APP查看）。
单价14～46万/㎡，这将是深圳单价最高新盘，深圳总价最高新盘，和深圳第一个均价突破14万+的新盘！
首推北区1栋和2栋348套，面积约为209㎡-270㎡--300㎡-400㎡-500㎡-700㎡-1050㎡。

由华润和中海联合打造的后海地块「深圳湾澐玺」11月11日在春笋12F正式开放异地样板房，做了209㎡和295㎡两个样板间，预计12月入市。
位于深圳市南山区粤海街道后海滨路与登良路交汇处
小区布局：4栋住宅大平层+1栋高端公寓+精品商业
主力面积：209-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡
梯户比：低区5梯4户，高区5梯3户，再往上两梯一户，户户带保姆梯+独立电梯厅

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沙发

2025-11-17 16:54:04

感觉是深圳顶级富豪才买的起了？

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板凳

2025-11-17 20:05:45 来自m.szhome.com

奉劝买房审慎。
缺点，不靠公园（离人才公园有相当步行距离，离中心河道公园，也不近）。另外一个缺点，我不讲，若有关注深圳湾片区（此片区）的，应该看到有人发帖曾提过，此片区不太易居，说多了，怕挨骂，因为会影响此片区房价。
想买的富翁豪，建议在此片区，好好呆两天，就知道为啥不宜居了。
声明哈，不涉房价高低，因为低几万，高几万，对不差钱的富豪不算什么事。

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地板

2025-11-20 07:45:13 来自Android手机客户端

作为深圳湾后海中心区最高的住宅，占据深圳最核心的繁华地段，拥有绝佳的视野景观面，盘子的各项硬件其实都不错，只是总体风格和设计偏公寓，说它是深圳顶豪的新标杆是完全没问题的。

美则美矣，但总感觉像是从其他地方抄来的豪宅模版，只得其形，未得其神。

深圳不缺钱，不缺排面，缺少的是灵魂：生活哲学、文化内核、城市精神。

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一线海

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4楼

2025-11-20 11:19:26

奉劝这位仁兄，你有资格奉劝上几个亿的富豪吗？先亮出你的底牌。否则这些富豪恐怕不服，富豪之所以成为富豪，他们的智商应该不会比小千万的985211们低太多吧，他们的考虑方式才是值得我们去思考的。比如资产的存储，毕竟太有钱了，钱也没处去。房产是永久固定资产，是可以作为蓄水池的

引用2楼惭愧心看自己的发言:
奉劝买房审慎。
缺点，不靠公园（离人才公园有相当步行距离，离中心河道公园，也不近）。另外一个缺点，我不讲，若有关注深圳湾片区（此片区）的，应该看到有人发帖曾提过，此片区不太易居，说多了，怕挨骂，因为会影响此片区房价。
想买的富翁豪，建议在此片区，好好呆两天，就知道为啥不宜居了。
声明哈，不涉房价高低，因为低几万，高几万，对不差钱的富豪不算什么事。

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惭愧心看自己

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5楼

2025-11-23 10:03:29 来自m.szhome.com

先放个图先。自T3启用后，近几年来此片区成了民航航线！穿越福田，到南山红树湾，跨过人才公园，飞过深圳湾和蛇口片区，贴大南山，近进机场或爬升大南山从机场起飞（一年中两阶段起降方向相反），想想吧，，，，易居吗？
未来，要么机场搬迁（不太可能），要么逃离此豪宅片区！
房越高，声越大。
不是房不好，是环境问题。
所以，要呆几天，感受下，买此片区房审慎的一点之一，在于此。
声明哈，房价若下跌，与我无关啊。

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6楼

2025-11-23 10:08:49 来自m.szhome.com

发不了唉。

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桃白白

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7楼

2025-11-23 10:43:33 来自iPhone客户端

可能放在那里，不常住呢。房子很多，住不过来的啊。那才是真的富豪。

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xcgfd

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8楼

2025-11-24 19:44:07

由于深圳地理的特殊性，未来会与香港一样，具有优良景观和采光优势的超高层住宅，会非常稀缺，从而达到最保值的效果。

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xcgfd

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9楼

2025-11-24 19:48:57

除了国际会展中心和碧海片区，深圳湾的飞机噪音也是不得不要面对的一个问题

引用7楼惭愧心看自己的发言:
先放个图先。自T3启用后，近几年来此片区成了民航航线！穿越福田，到南山红树湾，跨过人才公园，飞过深圳湾和蛇口片区，贴大南山，近进机场或爬升大南山从机场起飞（一年中两阶段起降方向相反），想想吧，，，，易居吗？
未来，要么机场搬迁（不太可能），要么逃离此豪宅片区！
房越高，声越大。
不是房不好，是环境问题。
所以，要呆几天，感受下，买此片区房审慎的一点之一，在于此。
声明哈，房价若下跌，与我无关啊。

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fengyun562

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10楼

2025-11-25 16:38:53

50-60层以上，动不动一个亿，几个亿的，想想停水停电了，你爬得下来吗？如果发生火灾了，你怎么救？有钱烧的。
房子最重要的是居住，而不是风景。就买个底层就够了。

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渔村大虾米

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渔村大虾米

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11楼

2025-11-25 16:55:42

萝卜青菜各有所爱，不用替土豪们担忧，也许对土豪来说，房子只是财产的一种配置方式而已

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pxl1222

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12楼

2025-11-25 18:18:31

个人观点！豪宅不是应该在核心区，依山傍水，配套齐全，环境幽静的独栋别墅吗？这种密集嘈杂的高楼算高端公寓吧

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圆冬

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圆冬

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13楼

2025-11-26 21:23:03

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