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2023-09-06 09:51:19

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同乐05-02-05-04地块规划调整（南山建工2-3期）

法定图则情况
　　本次规划调整涉及的[同乐地区（北区）]法定图则05-02、05-03、05-04地块具体规划指标如下：
　　05-02地块用地性质为二类居住用地，用地面积32315平方米，容积率6.0，配套：18班幼儿园、便民服务站、通信汇聚机房、邮政所、垃圾转运站、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室，备注：规划，公共住房。
　　05-03地块用地性质为新型产业用地，用地面积18700平方米，容积率6.5，备注：规划，该地块创新型产业用房建筑面积28050平方米。
　　05-04地块用地性质为二类居住用地，用地面积18853平方米，容积率6.0，配套：社区管理用房、文化活动室、社区体育活动场地、社区老年人日间照料中心、社区警务室、社区菜市场、党群服务中心，备注：规划，公共住房。
　　
二、规划调整情况
　　05-02地块配套设施由“18班幼儿园、便民服务站、通信汇聚机房、邮政所、垃圾转运站、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室”调整为“18班幼儿园（用地面积5400平方米）、通信汇聚机房（建筑面积200平方米）、垃圾转运站（建筑面积480平方米）、公共厕所（建筑面积60平方米）、再生资源回收站（建筑面积60平方米）、环卫工人作息房（建筑面积10平方米）、社区健康服务中心（建筑面积1400平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积2000平方米）、母婴室（建筑面积15平方米）、托育机构（建筑面积600平方米）、社区儿童游戏场地（用地面积1800平方米）、社区体育活动场地（用地面积2400平方米）、物流配送站（建筑面积3600平方米）”。其余规划条件保持不变。
　　05-03地块配套设施由“-”调整为“母婴室（建筑面积35平方米）、社区体育活动场地（用地面积500平方米）”。其余规划条件保持不变。
　　05-04地块配套设施由“社区管理用房、文化活动室、社区体育活动场地、社区老年人日间照料中心、社区警务室、社区菜市场、党群服务中心”调整为“社区管理用房（建筑面积300平方米）、便民服务站（建筑面积600平方米）、文化活动室（建筑面积2000平方米）、社区警务室（建筑面积50平方米）、社区菜市场（建筑面积1000平方米）、党群服务中心（建筑面积650平方米）”。其余规划条件保持不变。

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2023-09-06 09:51:40

法定图则情况
　　本次规划调整涉及的[同乐地区（北区）]法定图则05-02、05-03、05-04地块具体规划指标如下：
　　05-02地块用地性质为二类居住用地，用地面积32315平方米，容积率6.0，配套：18班幼儿园、便民服务站、通信汇聚机房、邮政所、垃圾转运站、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室，备注：规划，公共住房。
　　05-03地块用地性质为新型产业用地，用地面积18700平方米，容积率6.5，备注：规划，该地块创新型产业用房建筑面积28050平方米。
　　05-04地块用地性质为二类居住用地，用地面积18853平方米，容积率6.0，配套：社区管理用房、文化活动室、社区体育活动场地、社区老年人日间照料中心、社区警务室、社区菜市场、党群服务中心，备注：规划，公共住房。
　　

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2023-09-06 09:51:50

规划调整情况
　　05-02地块配套设施由“18班幼儿园、便民服务站、通信汇聚机房、邮政所、垃圾转运站、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室”调整为“18班幼儿园（用地面积5400平方米）、通信汇聚机房（建筑面积200平方米）、垃圾转运站（建筑面积480平方米）、公共厕所（建筑面积60平方米）、再生资源回收站（建筑面积60平方米）、环卫工人作息房（建筑面积10平方米）、社区健康服务中心（建筑面积1400平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积2000平方米）、母婴室（建筑面积15平方米）、托育机构（建筑面积600平方米）、社区儿童游戏场地（用地面积1800平方米）、社区体育活动场地（用地面积2400平方米）、物流配送站（建筑面积3600平方米）”。其余规划条件保持不变。
　　05-03地块配套设施由“-”调整为“母婴室（建筑面积35平方米）、社区体育活动场地（用地面积500平方米）”。其余规划条件保持不变。
　　05-04地块配套设施由“社区管理用房、文化活动室、社区体育活动场地、社区老年人日间照料中心、社区警务室、社区菜市场、党群服务中心”调整为“社区管理用房（建筑面积300平方米）、便民服务站（建筑面积600平方米）、文化活动室（建筑面积2000平方米）、社区警务室（建筑面积50平方米）、社区菜市场（建筑面积1000平方米）、党群服务中心（建筑面积650平方米）”。其余规划条件保持不变。

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地板

2023-09-06 09:59:54

南方新住宅：深圳南山建工村公共住房设计公开竞赛，项目位于深圳市南山区南头街道，包含2个地块（05-02地块、05-04地块），总用地面积约51168平方米。建设内容包括公共租赁住房、配套商业，以及18班幼儿园、物流配送站、公交首末站等配套设施。

2023年3月28日主办单位协同有方组织了设计任务书专家研讨会，邀请常发明、吴超、张鹏举、钟兵、朱荣远（音序）五位研讨专家参与。
6月7日发布竞赛预公告，提出“南方新住宅”的竞赛主题，并基于专家研讨意见，结合深圳本地住房政策、人群特征和城市环境，提出了具有南方/深圳特色的七点设计原则。
6月14日发布《“南方新住宅”五点：深圳南山建工村公共住房设计公开竞赛任务书研讨实录》，为项目提供了更加丰富、深入的阐释。
6月15日发布竞赛公告，引发业界广泛关注，最终累计有310个设计团队登记下载竞赛资料。

6月19日举行线上宣讲会，进一步阐述项目理念并与有意参赛的设计团队进行沟通，会议吸引了超过两千人的参与。

第二阶段评审结果预计于9月中旬产生，敬请关注。

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2023-09-06 10:03:35

设计很激烈，看看全球19强设计做品效果图

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2023-09-06 10:04:08

约2000套

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2023-09-07 10:43:53

（摘自：网络来源）
南方新住宅：深圳南山建工村公共住房设计公开竞赛（同乐05-02 、05-04地块规划“公共租赁住房”）

[南山区住建局：公共租赁住房的轮候库现在没有设置收入线限制，不用理解为居住人群一定是低收入的人群。现在满足一定条件的，比如深圳户籍、社保、住房情况等，就可以排这个队。南山区一直有提高社区品质的要求，对公共住房的设计非常重视，希望无论住进去的是什么人群，都能居住得有品质、有尊严。]

同乐05-02-05-04地块规划调整（南山建工2-3期）

同乐05-02-05-04地块规划调整（南山建工2-3期）

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