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超总新增住宅容积率6.0和九年制学校
一、原规划情况
本次规划调整涉及法定图则DY04、DY08两个规划控制单元，具体规划情况如下：
[红树湾地区]法定图则DY04单元，单元面积9.81公顷，主导功能为“商业服务业用地”，建筑面积24～28万平方米，配套设施为“公交首末站、自行车停车场（库）”。
[红树湾地区]法定图则DY08单元，单元面积9.77公顷，主导功能为“商业服务业用地”，建筑面积53～70万平方米，配套设施为“社区健康服务中心、社区管理用房、文化活动室、老年人日间照料中心、社区警务室、110kv变电站、公交首末站、自行车停车场（库）”。
二、拟调整方案
[红树湾地区]法定图则DY04单元主导功能由“商业服务业用地”调整为“商业服务业用地+公共管理与服务设施用地”，新增配套设施“九年一贯制学校（不少于27班）”。该单元东北角地块由“商业服务业用地”调整为“教育设施用地”，新增地块编号04-07，用地面积14005平方米，配套设施为“九年一贯制学校（不少于27班）”，备注“规划”。
[红树湾地区]法定图则DY08单元主导功能由“商业服务业用地”调整为“商业服务业用地+二类居住用地”，新增配套设施“9班幼儿园、托育机构、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地”。该单元北部两地块均由“商业服务业用地”调整为“二类居住用地”，新增地块编号分别为03-14、03-15，其中03-14地块用地面积17388平方米，03-15地块用地面积17222平方米。两个地块规划指标合并控制如下：用地性质为二类居住用地，容积率6.0，配套设施为“9班幼儿园（占地面积2700平方米）、托育机构（建筑面积300平方米）、社区体育活动场地（场地面积1670平方米）、社区健康服务中心（建筑面积1400平方米），文化活动室（建筑面积1000平方米），社区管理用房（建筑面积250平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米）、社区儿童游戏场地（场地面积1200平方米）”，备注“规划”。
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本次规划调整涉及法定图则DY04、DY08两个规划控制单元，具体规划情况如下：
[红树湾地区]法定图则DY04单元，单元面积9.81公顷，主导功能为“商业服务业用地”，建筑面积24～28万平方米，配套设施为“公交首末站、自行车停车场（库）”。
[红树湾地区]法定图则DY08单元，单元面积9.77公顷，主导功能为“商业服务业用地”，建筑面积53～70万平方米，配套设施为“社区健康服务中心、社区管理用房、文化活动室、老年人日间照料中心、社区警务室、110kv变电站、公交首末站、自行车停车场（库）”。
二、拟调整方案
[红树湾地区]法定图则DY04单元主导功能由“商业服务业用地”调整为“商业服务业用地+公共管理与服务设施用地”，新增配套设施“九年一贯制学校（不少于27班）”。该单元东北角地块由“商业服务业用地”调整为“教育设施用地”，新增地块编号04-07，用地面积14005平方米，配套设施为“九年一贯制学校（不少于27班）”，备注“规划”。
[红树湾地区]法定图则DY08单元主导功能由“商业服务业用地”调整为“商业服务业用地+二类居住用地”，新增配套设施“9班幼儿园、托育机构、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地”。该单元北部两地块均由“商业服务业用地”调整为“二类居住用地”，新增地块编号分别为03-14、03-15，其中03-14地块用地面积17388平方米，03-15地块用地面积17222平方米。两个地块规划指标合并控制如下：用地性质为二类居住用地，容积率6.0，配套设施为“9班幼儿园（占地面积2700平方米）、托育机构（建筑面积300平方米）、社区体育活动场地（场地面积1670平方米）、社区健康服务中心（建筑面积1400平方米），文化活动室（建筑面积1000平方米），社区管理用房（建筑面积250平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米）、社区儿童游戏场地（场地面积1200平方米）”，备注“规划”。
粤公网安备 44030402000760号
