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主楼

2020-03-24 14:37:00

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医院改54班学校~歌剧院与住宅定了（佳兆业深圳湾项目）

1.02-19-01地块面积64980平方米

2.02-19-02地块面积30538平方米

3.02-19-03地块，用地面积46218平方米

4.歌剧院占地共17.5万平方米，规划建筑面积共约22万平方米

5.10-09地块、九年一贯制学校（不少于54班，具体办学规模由教育主管部门确定）

(1-3汇总)其中1.02-19-01和02-19-03两个地块的总建筑规模为395335平方米

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沙发

2020-03-24 15:22:14

绝对的豪宅了两块地11万占地面积建面40万。参考一下：半岛3期占地4万多建面30万

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板凳

2020-03-24 15:25:19

1.02-19-01地块面积64980平方米

3.02-19-03地块，用地面积46218平方米

用地性质：为二类居住用地+商业用地；

容积率3.56；

配套设施：社区管理用房建筑面积300平方米，便民服务站2处建筑面积共800平方米、社区警务室2处建筑面积共100平方米、社区健康服务中心建筑面积3000平方米、

18班幼儿园（占地6000平方米）建筑面积5400平方米、邮政所建筑面积150平方米、文化活动室建筑面积2000平方米、社区老年人日间照料中心建筑面积750平方米、公交首末站建筑面积4500平方米、再生资源回收站建筑面积100平方米，社区体育活动场地。

备注：1.02-19-01和02-19-03两个地块的总建筑规模为395335平方米（含已明确的公共配套设施规模，均为下限要求），因增加公共配套设施规模造成总建筑规模增加不视为调整法定图则强制性内容。

2.在不突破总建筑规模强制性内容、不减少公共配套设施内容和规模，且符合《深标》要求前提下，在02-19-01和02-19-03地块内腾挪建筑面积、公共配套设施布局等规划指标，不视为调整法定图则强制性内容。

3.后续规划建设应符合《深圳歌剧院地段详细城市设计》相关控制要求。

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地板

2020-03-24 15:31:08

2.02-19-02地块面积30538平方米（歌剧院配套）
用地性质调整为公共管理与服务设施功能，具体规划控制指标按审批通过的《深圳歌剧院地段详细城市设计》成果执行

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4楼

2020-03-24 15:36:48

原来是医院［后海湾-东角头］ 10-09地块规划为医疗卫生用地，用地面积26493.35平方米，配套设施：综合医院（规模不低于200床）、公交首末站、垃圾转运站、公共厕所、再生资源回收点。

现在变学校 [后海湾-东角头]法定图则10-09地块调整为教育设施用地（GIC5），用地面积不变，用地面积26493.35平方米配建设施：九年一贯制学校（不少于54班，具体办学规模由教育主管部门确定）。

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5楼

2020-03-24 15:41:19

　　深圳歌剧院选址于南山区深圳湾畔的东角头片区，场地三面环海，与香港隔海相望，天然形成“一岛双湾、一河一山”的景观格局。
　　项目地块包括南区的歌剧院核心地块和北区的歌剧院配套地块，占地共17.5万平方米，规划建筑面积共约22万平方米。
　　项目功能设置包括三大功能区：
　　一是以歌剧厅、音乐厅、小歌剧厅、多功能沉浸式剧场四个厅为主的核心展演功能区；
　　二是以歌剧舞台艺术交流和歌剧舞台文化展览以及艺术教育培训与艺术休闲为主的公共服务和文创体验功能区；
　　三是演员公寓、道具和服装设计制作中心等配套功能区，由歌剧院主体建筑和配套建筑群落组成。
　　此次法定图则新规划02-19-02地块，应该是北区配套地块，而核心区则是02-19-04地块则是核心地块。根据2019日6月7日发布关于的[蛇口地区]法定图则02-19-04地块规划调整公示，02-19-04地块规划用地性质拟明确为“公共管理与服务设施用地（用地代码：GIC）”，备注内容拟调整为“该地块主要用于安排文体设施和行政管理设施功能，具体规划控制指标由城市设计确定”，其余规划指标不变。

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6楼

2020-03-24 15:44:09

看下之前没修改前的规划

　一原规划情况
　　根据法定图则，［蛇口地区］ 02-19-01地块规划为二类居住用地+商业用地，用地面积95518平方米，容积率3.2，配套设施：社区居委会、门诊部、社区警务室、幼儿园（12班，建筑面积3900平方米，用地面积4300平方米）、居住小区级商业设施、社区体育活动场地、邮政所、居住小区级文化室；
　　02-19-03地块规划为二类居住用地+商业用地，用地面积28024平方米，容积率3.2，配套设施：社区警务室、社区服务站、居住小区级商业设施、社区体育活动场地、再生资源回收点；

　　02-19-02地块规划为教育科研用地，用地面积18194平方米，配套设施：36班学校（其运动场地由02-19-04地块提供）。
　　［后海湾-东角头］ 10-09地块规划为医疗卫生用地，用地面积26493.35平方米，配套设施：综合医院（规模不低于200床）、公交首末站、垃圾转运站、公共厕所、再生资源回收点。

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7楼

2020-03-24 15:45:34

看下修改后的规划

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8楼

2020-03-24 15:48:24

看下周边二手房价

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9楼

2020-03-24 15:50:38

1.02-19-01地块面积64980平方米

2.02-19-02地块面积30538平方米

3.02-19-03地块，用地面积46218平方米

4.歌剧院占地共17.5万平方米，规划建筑面积共约22万平方米

5.10-09地块、九年一贯制学校（不少于54班，具体办学规模由教育主管部门确定）

(1-3汇总)其中1.02-19-01和02-19-03两个地块的总建筑规模为395335平方米

最值得期待的住宅地了、约40万建面、无敌海景、你认为多少钱合适？

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南山南32

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10楼

2020-03-24 16:06:01 来自Android手机客户端

深圳歌剧院主体功能地块（南区）：深圳歌剧院主体功能地块（南区）总建筑面积170000平方米，包括深圳歌剧院主体建筑和城市艺术客厅。其中：歌剧院主体建筑，建筑面积167000平方米。考虑建筑与周边环境的适宜性，建议地上或基座以上的建筑面积控制在80000平方米左右；城市艺术客厅，地上建筑面积3000平方米。

深圳歌剧院功能配套功能（北区）：深圳歌剧院功能配套功能（北区）总建筑面积为52000平方米，包含舞美设计制作中心11000平方米、演员公寓用房20000平方米、办公用房6000平方米、设备用房4000平方米、车库11000平方米。

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前后南

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11楼

2020-03-24 16:10:24 来自Android手机客户端

我之前看到过的效果图，估计还有变化

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曦瓜的西

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12楼

2020-03-25 18:53:49

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十堰郧县

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13楼

2020-03-25 21:25:04 来自m.szhome.com

神经，在一线海景的地方建医院，学校，脑残

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宝安湾

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14楼

2021-11-09 09:00:23

原计划建设医院的，改学校了

引用13楼十堰郧县的发言:
神经，在一线海景的地方建医院，学校，脑残

医院改54班学校~歌剧院与住宅定了（佳兆业深圳湾项目）

医院改54班学校~歌剧院与住宅定了（佳兆业深圳湾项目）

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