总价3954万起！安缇雅苑下午开盘，推75套房

深圳湾超级总部基地的顶豪市场迎来新供应。中海地产开发的安缇雅苑已取得预售许可证，将于2026年6月30日正式开盘，首推仅72套房源。

项目备案均价约18.58万元/㎡，据了解，项目于今天下午开盘，开盘有2个99折优惠，折后均价18.2万/㎡，折后总价3954万起。（具体以实际为准）

高溢价拿地，楼面价创片区新高

安缇雅苑所在地块（宗地号T207-0068）是中海地产于2024年12月8日通过激烈竞拍获得。经过95轮竞价，中海以31.86亿元的总价拿下该地块，溢价率高达42.49%，成交楼面价约7.74万元/㎡，创下深超总宅地楼面价新高。

该地块是深超总板块继深湾玖序后，第二宗通过“商改住”规划调整释放的纯住宅用地。在总部经济为主导的深超总，住宅用地占比极低，该地块的稀缺性不言而喻。

产品定位：中海“安系”首入深圳

值得注意的是，中海并未将该项目打造为深湾玖序的二期，而是引入了集团顶豪序列——“安系”。这是继北京“安澜北京”（均价约16.5万元/㎡）、上海“安澜上海”（备案均价17.88万元/㎡）之后，全国第三座“安系”作品。

“安系”与“玖序”同属中海顶序产品阵列，但定位有所不同——“玖序”强调城市封面，“安系”则更注重为特定客群进行深度定制。

根据规划公示信息，安缇雅苑总建面约7.66万平，住宅建面约3.66万平，总户数为152套，但首批发售仅推出1栋一单元和1栋二单元，共计72套。

项目采用纯板楼设计，通过二层连廊与相邻的深湾玖序项目相连。

与深湾玖序相比，安缇雅苑的最大亮点在于户户配备大阳台和大飘窗，且无公建化外立面要求，这在一定程度上弥补了深湾玖序无阳台的遗憾。

首批推出的户型面积约235-383㎡，主力为纯大平层产品。其中约290㎡端户户型拥有约7.2米挑高墅厅及超大露台，通过错层设计解决对视问题，将别墅院落体验搬至高空。