半亿豪宅半小时“秒光”！深圳后海、宝中双盘齐开，又卖爆了…

今天，深圳豪宅市场又迎来“双响炮”！

【观潮府】与【信悦湾】同一天开盘，均交出了近乎“日光”的答卷！

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信悦湾：总价半亿起步，302平户型半小时“秒光”

信悦湾于今天15：30正式选房，本次推出的是建面约302㎡和519㎡的顶复产品，仅78套302㎡及1套519㎡顶复。

选房速度极快！据了解，截止下午16：20，销控表上仅剩一两套低楼层单位。

此前冻资比已超过1：2，意味着吸引了超过150个预算在4000万-7000万的顶级客户群体争抢。

据了解，开盘仅半小时，302㎡户型已全部售罄。

该盘后续还将加推211-218㎡和512㎡的产品。

开盘现场

信悦湾位于深圳湾东角头核心地段，被称为深圳湾海岸线的“最后一块住宅用地”。由中信城开打造，项目不仅坐拥一线无遮挡海景，更与在建的深圳歌剧院仅一路之隔，具备“一线临海+纯住宅+艺术地标”的三重稀缺属性。项目采用全玻璃幕墙与抬升设计，户户可瞰海，此前首开曾创下2小时销售破百亿的深圳纪录。

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观潮府：宝中楼王加推，40套千万级豪宅售罄

今天上午9：30，位于宝安中心区的观潮府加推8单元，仅40套198㎡和257㎡的四房房源，直接售罄！

开发商在今天开盘现场临时追加了惊喜折扣！在原有的（登记99折冻资98折准签97折）基础上，追加了257平额外96折、198平额外98折。

• 257平户型：综合约9折，折后总价3314万起；

• 198平户型：综合约92折，折后总价2606万起。

观潮府位于宝安中心区欢乐港湾西岸旁，距离海岸线仅约300米。由招商蛇口+华润置地两大央企联合开发，是宝中近五年容积率最低（3.4） 的豪宅项目。项目主打纯大户型社区，不仅拥有欢乐港湾摩天轮景观，更依托腾讯企鹅岛等产业集群，吸引了大批科创、金融领域的高净值买家，此前首开曾单日热销60亿。

效果图，以实际为准

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深圳楼市“K型复苏”，豪宅价格破顶

今天观潮府、信悦湾的双双售罄并非孤例——它们只是深圳楼市“K型复苏”上半场的一个缩影。

 429新政后激活改善需求，4月深圳140平以上大户型成交占比已升至14%（此前仅4.9%）。新政后五一期间，南山二手房签约量增长149%，福田新房认购量暴涨500%。

此外，最近深圳市场的价格还在破顶。 信悦湾519㎡顶复备案单价约39.86万/㎡，刷新内地住宅新盘单价纪录。深圳湾片区二手房均价已重回19.3万元/㎡。

当下深圳楼市两极分化：核心区豪宅“越贵越好卖”，远郊老旧小区仍在“以价换量”。当下，豪宅卖得更好的行情，正是这一逻辑的再次验证。