单价2字头！泛海控股位于南山的50套房产遭拍卖！已挂拍20余套

11月8日，泛海控股发布了《诉讼进展公告》。

公告显示，此前，江西瑞京金融资产管理有限公司以合同纠纷为由，将泛海控股及控股子公司深圳市泛海置业有限公司，诉至石家庄中院。后石家庄中院做出一审判决。

2022年4月21日，泛海控股、深圳泛海与瑞京资管，在石家庄中院的主持下达成和解协议，瑞京资管给予泛海控股宽限期，应在 2023年3月31日（含）前，按约定偿还本金204,537,468.69元及违约金。

后根据瑞京资管发来的通知，瑞京资管已将上述债权及相关担保权利，转让给广州广永投资管理有限公司。

泛海控股表示，由于其未能完成上述债务的偿付，广州广永向石家庄中院申请强制执行。

2023年11月6日，泛海控股收到深圳泛海报告，石家庄中院向其送达了《执行裁定书》、《拍卖通知书》等材料，主要内容为，石家庄中院委托京东网，对深圳泛海名下位于深圳市南山区的 50 套不动产进行拍卖。

泛海控股表示，上述拍卖能否成交存在不确定性。若本次拍卖成交，将相应减少部分债务。

目前，位于南山区的南山区泛海城市广场已有21套房产在京东拍卖平台挂拍，开拍时间为2023年12月11日10:00。

此批房源的起拍价在87万-824万元不等，单价2万-2.8万/平不等。目前挂拍的这批房源性质主要为办公用途，少量商务公寓。

根据拍卖公告，拍卖被执行人深圳市泛海置业有限公司名下位于深圳市南山区泛海城市广场48套不动产（1 栋 B 座 1201、1202、1205、 1206，1 栋 C 座 606、809、1202、1205、1206、1211、1302、 - 2 - 1803、2012、2504、2509,2 栋 101、102、105-108、401-403、 1201-1208、1401-1408、1501-1508）、深圳市南山区泛海拉菲花园2套不动产（南山区泛海拉菲花园（二期）1 栋裙楼 112、 南山区泛海拉菲花园（二期）1 栋裙楼 207）。

深圳泛海城市广场项目地处深圳南山前海片区，位于前海路和兴海路交汇处，邻近月亮湾大道及地铁5号线，周边交通发达。项目用地性质为商业性办公用地，是包括写字楼、商务公寓以及商业等物业于一体的城市综合体。

项目由4栋高层建筑及商业裙房组成，地下室2层，除办公楼为18层外，其余3栋公寓及SOHO均为25层。为了避开西侧高架路的干扰，面向大南山景观，公寓部分均朝向东南侧，并与西侧高架路基本垂直。

在公寓及SOHO的底层集中设置3层商业裙房，更在中心广场旁2-3层设置影院，吸引人气。办公楼独立设置在南段，成为地块的标志。

此项目于2014年08月份开盘，推售的公寓产品主力面积约为33-68㎡1-2房，当时的备案价格在3.9万/平左右。

这批房产能否顺利被拍，还有待观察，目前整个市场，办公物业出货一直比困难。

以此次拍卖的其中一套物业为类，2栋105、106号，总面积395.57平米，起拍价约824万，合算成单价仅2.08万/平，这在前海，这个价格在目前来看确实有一定的空间。

另外，房源还带有租约，租赁合同显示，现租金标准为43513元（含税）。以收租收益来看，比住宅的收益要高得多。

【楼市爆料】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号，转载文章请注明来源，转公众号请与我们取得联系！

本文部分信息及图片如涉及侵权，请联系删除。