总投50亿，东莞要建40万平的奥体中心！招商中标前期咨询服务项目

据中国政府采购网发布公告，招商（东莞）投资发展有限公司成功中标东莞市级综合体育中心前期咨询服务项目，将负责场馆运营咨询研究、概念规划及建筑方案设计等。

资料显示，东莞市级综合体育中心项目位于东莞市寮步镇篮球中心片区，项目规划总用地面积约774亩，规划总建筑面积约40万平方米，预计总投资额约50亿元。

项目拟新建“一场一馆”（包括可容纳4-6万人的专业体育场，以及可融合专业跳水、兴趣潜水、赛平结合的游泳馆），同时提升改造现状篮球中心，并在南侧预留约660亩发展备用地以支撑后续市级重大设施落位。

本次招商蛇口中标金额为320万元。

根据招标方案，东莞市级综合体育中心项目位于寮步镇篮球中心片区，区位优越、交通便利。项目规划总用地面积约774亩，规划总建筑面积约40万平方米，预计总投资额约50亿元，拟新建“一场一馆”（包括可容纳4-6万人的专业体育场，以及可融合专业跳水、兴趣潜水、赛平结合的游泳馆），同时提升改造现状篮球中心，并在南侧预留约660亩发展备用地以支撑后续市级重大设施落位，从而实现市级重大公共设施项目对于片区开发的带动作用，实现中心城区和松山湖片区一体化发展。

招商蛇口需要完成以下两项工作：

一是场馆运营咨询研究方案，包括项目分析（通过项目信息收集、实地调研、城市发展规划与政策研究等，进行整体分析）、功能定位方案（从片区整体定位、配套服务设施支撑道路交通组织要求、文化体育演艺事业发展需求、场馆可持续运营等角度，统筹考虑新体育中心、发展备用地的功能定位、功能布局、建设规模）、运营策划方案（结合功能业态布局，从赛演结合、平急两用等多种角度考虑，对项目未来运营思路展开研究）、场馆运营财务评估（通过前期市场调研分析和项目运营策划，预测项目的成本和运营效益）等。

二是概念规划及概念建筑方案设计，包括概念规划方案（根据场馆运营策划的相关分析及结论，结合场地周边条件，为项目建设规模、设计定位、规划控制要点提供充分合理的依据，并最终完成概念规划方案）、概念建筑方案设计（结合概念规划方案设计建议，对现有篮球中心进行改造设计、新建场馆进行建筑概念方案设计，并根据方案设计，完成成本匡算，为后续项目开展提供成本数据支持）等。

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