信义金御山居6块住宅，一块都不想卖？（5819套住宅）

信义金御山居，作为信义集团在横岗的又一力作，是总占地面积约11万平米，总建筑面积约79万㎡的超级大盘！总规划6909户，其中商品房5819户，保障房1090户，包含公租房，安居房，租赁型人才住房，停车位7500个，占比1：1.08。

信义金御山居，总占地面积约11万平米，总建筑面积约79万㎡，共分6个地块开发，每个地块之间有风雨连廊连接，总共规划25栋32-54层住宅，3栋办公楼，1所18班幼儿园，1所9班幼儿园，周边还规划有1所九年制27班学校，1所36班高中，建成后将打造成为集住宅，商业，办公，教育于一体的大型综合体项目。

其中01-03地块，位于龙岗区园山街道保安社区广达路西侧，将建设1栋，占地面积约1.7万/㎡，建筑面积约14万㎡，容积率6.31，绿化率40%，项目共由5栋住宅组成，其中1栋1单元住宅49F，1栋2-5单元住宅32F，纯商品房住宅小区。
总户数990户，其中套内建筑面积＜90㎡的有960户，规划停车位910个（占比1：0.92）


其中01-04地块，位于龙岗区园山街道保安社区广达路西侧，将建设2/3/4/5栋，占地面积约1.87万㎡，总建筑面积约15.5万㎡，容积率6.17，绿化率40%，共由3栋5个单元住宅+1所18班幼儿园组成，其中2栋1单元住宅32F，2栋2单元住宅53F，3栋住宅34F，4栋1/2单元住宅33F，5栋为18班幼儿园，商品房+保障房住宅小区。
总规划1485户（其中保障房1090套），其中套内建筑面积＜90㎡的有1485户，规划停车位1030个（占比1：0.69）

其中01-05地块，位于龙岗区园山街道保安社区广达路西侧，将建设6栋，占地面积约1.82万㎡，总建筑面积约22.5万㎡，容积率9.37，绿化率40%，共由4栋47-48层住宅+1栋办公楼组成，其中6栋1/2单元住宅48F，6栋3/4单元住宅47F，6栋办公楼35F，纯商品房住宅小区。
总规划1044户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1044户，规划停车位1460个（占比1：1.35）


其中01-06地块，位于龙岗区园山街道保安社区广达路东侧，将建设7栋，占地面积约1.73万㎡，建筑面积约20.8万㎡，容积率9.2，绿化率40%，共由4栋50-51层住宅+1栋办公楼组成，其中7栋1/2单元住宅51F，7栋3/4单元住宅50F，7栋5单元办公楼35F，商品房+办公。
总规划1116户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1116户，规划停车位1370个（占比1：1.23）


其中01-07地块，位于龙岗区园山街道保安社区广达路东侧，将建设8、9栋，占地面积约1.8万㎡，建筑面积约15万㎡，容积率6.5，绿化率40%，共由4栋47-48层住宅组成，其中8栋1/2单元住宅48F，8栋3/4单元住宅47F，另外配建1所9班幼儿园。商品房+幼儿园。
总规划1000户，其中套内建筑面积＜90㎡的有956户，规划停车位1000个（占比1：1）

其中01-08地块，位于龙岗区园山街道保安社区广达路东侧，将建设10、11栋，占地面积约2.2万㎡，建筑面积约26.5万㎡，容积率8.96，绿化率40%，共由53-54层住宅+1栋办公楼组成，其中10栋1/2/3单元住宅54F，10栋4单元住宅53F，11栋办公楼36F。包含商品房+商业+办公。
总规划1274户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1274户，规划停车位1730个（占比1：1）

目前汇总信息来看，信义金御山居据说四季度推出批一批，990套81-85平3+1房，89-95平3+2房，116-119平4+2房，价格约4.96万，说价格有惊喜，还带装修，展厅未开

优劣：
1 、双地铁物业，交通出行方便
2、周边规划12年教育小学到高中，上下学方便
3、购物配套丰富近天虹、横岗人民公园等

劣势：
1、小区密度大，楼层高
2、周边城中村多，旧改项目不少，目前居住环境一般

这个位置、周边环境不咋样啊，卖不起价

整个深圳套路最多，最恶心的开发商，信义。远离所有信义的楼盘

让你捂盘，这回捂出疹子了