坪山一批新盘来袭，重回“2”字头！龙光玖榕府、蔚蓝左岸花园等

目前坪山在售及将入市项目有10多个，有16号地铁线“石井站”天健和悦府、华润紫樾润府，也有蔚蓝左岸花园、龙光春城玖榕府等项目，备案均价在㎡左右，最低的是蔚蓝左岸花园折后2.8万/㎡，总价200多万可上车坪山新盘。

部分将入市的新盘也是各有优势，下拉可查看更多楼盘信息！

蔚蓝左岸花园

188套住宅 折后2.8万/㎡起 

项目位于坪山区碧玲街道沙湖社区碧沙北路与规划华旭路交汇处，由德丰地产开发。

蔚蓝左岸已于8月份开盘，推1栋188套住宅，折后2.8万/㎡起，主力户型面积约75-93㎡，备案均价约3.67万/㎡，单价区间约3.3-3.9万/㎡，总价区间约248-366万/套，预计2025年上半年带装修交付。

项目总用地面积及建设用地面积均为25829.97㎡，总建筑面积108150㎡，其中住宅93000㎡，商业10000㎡，容积率4.23。

共6栋27-33F住宅组成，项目共规划992户（其中商品房545户），首推1栋共188套住宅。

项目门口是坪山河、鹏茜国家矿山公园、儿童公园等自然景观资源，目前离地铁较远，规划有地铁19号线。

项目9月最新进度

龙光春城玖榕府

467套住宅 折后2.9万/㎡起

龙光春城玖榕府位于坪山区碧岭街道碧沙北路与龙勤路交汇处东南角。

项目已于8月开盘，住宅467套，户型区间约98-118㎡，折后单价2.9万㎡起，备案均价约3.67万/㎡，单价区间约3.38-3.84万/㎡，总价区间约329-453万/套；精装交付。

项目占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约14.9万㎡，计容建筑面积约11.1万㎡，总规划937户（其中商品房467户），容积率4.26，绿化率30%，共由6栋31-36F住宅组成，含一所12班幼儿园。

项目距离炳坑水库、鹏茜国家矿山公园、儿童公园较近，自带1万平米商业可满足日常生活需求，轨道交通方面有规划的19号线。

项目9月最新进度

天健和悦府

514套住宅，均价约3.9万/㎡

天健和悦府位于坪山区石井街道16号地铁线“石井站”旁。

项目已于今年5月开盘后加推514套住宅，备案均价约3.9万/㎡，户型区间约76-90㎡，单价区间约3.5-4.2万/㎡，总价区间约269-376万/套。

项目总占地面积约7.6万㎡，总建筑面积约32.9万㎡，其中，住宅建面约21.2㎡，配套约1.2㎡的商业，共13栋住宅+1所幼儿园组成，总规划2833户，其中，商业房住宅为1740户，自持保障性住宅为806户，移交保障房的287户。项目分为东、西两个地块开发。

华润紫樾润府

394套住宅，均价约3.7万/㎡

项目位于坪山区石井街道东纵路旁，16号地铁线“石井站”D出口

华润·紫樾润府今年5月推出住宅394套，位于1栋1单元、2单元，户型面积约为69-91㎡，备案均价约3.7万/㎡，单价区间约3.5-4.2万/㎡，总价区间约243-380万/套；计划2025年3月交付。

紫樾润府总用地面积约16447.68㎡，总建筑面积约80594㎡，其中住宅74124㎡、商业4050㎡及其他配套设施，容积率5.0，规划机动停车位967个。

项目由3栋（5个单元）高层住宅半围合式组成，其中1栋、2栋总层高为32层，3栋总层高为28层，规划普通商品房867套，公共租赁住房100套（位于3栋）。

传承启元府

141套住宅 均价约3.7万/㎡

传承启元府近期加推141套住宅，建面约70-143㎡3-4房户型，备案均价约3.7万/㎡，单价区间约3.1-4.2万/㎡，总价区间约221-590万/套。

项目规划总建面约55万㎡，除住宅外，还涵盖了商业、产业办公、教育资源等多重业态。

其中包括约3.2万㎡缤纷商业；约2万㎡公建配套，涵盖社康、文化室等；约6000㎡公交首末站，规划接驳地铁、云巴等轨道交通。

深业山水东城

804套住宅 均价约3.8万/㎡

项目位于锦龙大道和振碧路交汇处，附件有地铁14号线（在建）锦龙站。

深业山水东城今年2月再次备案推804套住宅，位于2、3、5、6栋，住宅建面约80-232㎡，备案均价约3.8万/㎡，单价区间约为3.3-5.2万/㎡，总价区间约为277-1208万。

项目占地面积约6.7万平，总建筑面积约44.9万平，容积率4.75，绿化率35%。

项目共规划8栋14座住宅，分二期开发，一期为1-6栋，二期为7-8栋。规划总户数2867户，其中商品房2420户，公共租赁住房167户，安居商品房280户。

项目效果图

卓越晟悦家园

已开展，预计10月入市

卓越晟悦家园项目位于坪山汤坑路与同富路交汇处，目前已开放展厅和样板房，预计10月入市（具体以开发商公布的为准）。

项目总建筑面积约92万，分3期开发，涵盖7.53万㎡商业，50.3万㎡住宅。

项目一期晟悦家园建面约10.8万平米，共计4栋，1253套住宅，商业7.5万平米，户型区间约为68、83、94、98㎡2-3房户型。

项目自带7.5㎡商业，门口两所学校（科悦实验学校、在建科韵学校）、两所幼儿园、未来19号线（规划中）、鹏茜国家矿山公园、汤坑公园等配套。

项目9月最新进度

臻文府（六和城二期）

将推出567套房

臻文府位于坪山中心区六和城旁边，东纵路与迎春路交汇处，14/16号地铁线“坪山围站”F出口距离约270米（百度地图直线测距）。

预计将推出567套房源，面积76-95㎡的2-4房户型，参考均价4万/㎡

项目占地面积9631㎡，建筑面积约7.92万㎡，容积率5.93，绿化率25%，共由3栋25-30F建筑组成，其中1栋1-2单元是住宅30F，1栋3单元是酒店25F，配建3930㎡商业，总规划567户。

臻文府效果图

财富城二期

动态：项目主体部分已出地面

财富城二期位于坪山区坪山中心区金丰路旁，项目所处位置属于坪山最繁华地段。

项目将推出2222住宅套房源，面积76-146㎡户型，价格可以参考旁边和城里，备案均价4.18万/㎡，目前营销中心暂未开放，项目部分主体已出地面。

项目总占地面积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡，分为3个地块开发，分别是财富城育德苑，财富城明德苑，财富城宏德苑，总共规划有9栋13座住宅，总规划2538户，停车位2564个。

项目9月最新进度

卓越蔚蓝（云鼎府、曜城府、星宸府）

动态：项目建设中

卓越拿下坪山区碧岭街道汤坑片区城市更新项目，汤坑片区城市更新项目规划建设成为集住宅、商业于一体的综合性建筑群，将为片区提供更完善的商业服务和公共配套设施。

旧改项目整体分四期开发，更新单元用地面积约20.5万㎡，拆除用地范围约20.1万㎡，开发建设用地面积约11.6万㎡，开发建设计容积率总建筑面积约63万㎡，其中，住宅约53万㎡（含保障性住房约2.6万㎡），商业、办公及酒店约5.2万㎡，商务公寓约2.2万㎡。

目前，项目地块分别获得卓越蔚蓝云鼎府、卓越蔚蓝星宸府、卓越蔚蓝曜城府的命名，正在建设中

项目效果图

城投鸿鹄里

动态：项目正在建设中

项目位于坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处东南侧，由城投集团开发。

2022年4月，位于坪山区龙田街道的G12303-8078宗地，被深圳市坪山城投城市更新投资有限公司以总价9.51亿元夺得，普通商品住销售限价（均价）为37500元/㎡。

项目位于坪山区金牛西路与春樱路交汇处东南侧，总用地面积23418.48㎡，总建面约11.2万㎡。包含可售住宅约5.3万㎡，企业自持保障性租赁住房约1.4万㎡，商业约3500㎡，幼儿园约2100㎡。

深铁华著花园

动态：正在地基建设，位于14号线沙田站附近。

前身为G14301-0115拍卖地，是深圳市2022年度第三批次住宅用地集中出让中的一块地。

项目位于坪山区坑梓街道金沙社区，兴创路与秋田路交汇处东北角，土地用途二类居住用地，土地面积21610.93平方米，建筑面积102680平方米，挂牌起始价101200万元，最高限制地价116300万元，竞可售公共住房 面积最高限制28000平方米，土地使用年限70年。商品房限售3.42万/㎡，人才房最高限售1.8万/㎡。

珑承翰庭

约669套住宅

珑承翰庭位于坪山区坑梓街道龙田社区坪山大道与光祖北路交汇处，14号地铁线“坑梓站”就在楼下。

将推出约669套住宅房源，据了解户型约为2-4房单位（具体以开发商公布的为准）。

项目原为龙田路口旧改，占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13万㎡，计容建筑面积约8.7万㎡，商业面积1.5万㎡，容积率4.7，，共由3栋44-45F住宅组成，总规划共698户（其中保障房29户，商品房669户），另外配建1所6班幼儿园。

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