财富城二期、限价4.1万/平瑞云府新进展！网友：打对折才能卖掉

时隔4年，坪山旧改百万大城财富城二期有新动作了！

近日，财富城二期育德苑项目总平面图修改获批，修改主要内容为地上核增建筑面积1885平方米，地下核增建筑面积21181平方米。

财富城一期10栋住宅，主要户型建筑面积为74-144平方米的3-5房，均价约3.9万/平方米，2017年开盘，2020年售罄。

此外，拍卖地G11330-8045地块也有新进展！

2023年3月，天健+深福保+深高新区投资3家企业联合竞买的G11330-8045地块，现取名为瑞云府，限均价4.1万/平。

项目一路之隔的保利明玥澜岸花园开盘多年，仍在售，单价区间约3.8-4.25万/平方米，总价区间约270-510万。

家在深圳网友辣评：位置一般般，现在这个市场情况，坪山没人要，估计要打对折才能卖掉，建议瑞云府慢慢建设。

财富城育德苑

财富城二期有弘德苑、明德苑、育德苑3个地块。育德苑位于坪山区坪山金丰路和长安一街交汇处西北侧，距离16号线新和地铁站1公里以上。

涉及总平面图修改的为育德苑。设计调整的主要内容为：

1、更新经济技术指标表中核增面积相关数据。地上核增建筑面积1885平方米，地下核增建筑面积21181平方米等；　

2、调整屋顶设备房、小区主要出入口轮廓；　　

3、增加消防标高及起算点标高，调整部分人防范围，增加人防顶板标高；　　

4、增加雨蓬、太阳能光伏板、减速带表达。

育德苑建设用地面积12077平方米，总建筑面积77857平方米，计容建筑面积56675平方米，不计容建筑面积21181平方米。

项目一共3栋住宅，649户。商品房333户，保障房316户，停车位564个，容积率4.7。

财富城占地约20万平方米，建筑面积约100万平方米，共分五期开发。

一期占地面积约为47749.7平方米，总建面约35万平方米，容积率为4.98，绿化率为35％。项目楼栋为10栋39-41层住宅，产品主要为74-144平方米的3-5房，均价约3.9万/平方米，2017年开盘，2020年售罄。

瑞云府

2023年3月，天健+深福保+深高新区投资以15.49亿买的坪山G11330-8045宗地，有新名字了——瑞云府。

瑞云府项目为二类居住用地+城市道路用地，商品房均价限价4.1万/平方米（不含室内装修价格）。位于坪山区碧岭街道龙勤路北面沙湖复兴路西面，距离14号线锦龙地铁站1公里以上。

项目旁边有保利明玥澜岸花园等在售新房，均价约4.13万/平方米，单价区间约3.8-4.25万/平方米，总价区间约270-510万。价格与此地块的限售价相当。

瑞云府总用地面积36026.37平方米。道路建设用地面积4682.38平方米，建设用地面积31343.99平方米，总建筑面积148882平方米。

其中住宅136552平方米（其中保障性租赁住房23700平方米）、物业服务用房300平方米、商业3000平方米、邮政支局2000平方米、幼儿园3500平方米（用地面积2700平方米，班数9个）、文化活动室1500平方米、社区老年人日间照料中心2000平方米、社区警务室30平方米 。

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