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2026-06-21 16:39:46

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我是特发天鹅湖畔的业主，可以拿到特发臻华府的员工价

我是特发天鹅湖畔的业主，可以拿到特发臻华府的员工价。

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沙发

2026-06-21 17:00:23

特发臻华府
通勤太省心：14 号线石芽岭站步行几百米，地下连廊直达，4 站直达岗厦北，福田、罗湖上班族不用早起赶路；后期还有 17 号线双地铁成型，出门自驾水官、丹平快速也方便，小区自带公交首末站。
家门口一站式教育：社区自带公办幼儿园，隔壁就是深大附属九年一贯制学校，以后接送孩子不用跨片区，12 年目送式上学，对有娃家庭太友好。
54 万㎡大型综合体生活便利：自带 2.3 万方集中商业，意向引进山姆，生鲜底商、菜市场全都配齐，隔壁还有南湾文体中心，日常逛街、运动不用跑远；步行可达 78 万㎡石芽岭公园，内外双公园，闲暇遛弯露营都舒服。
户型实用率超高：87-143㎡3-5 房新规户型，拓展空间足，得房率远超市面上多数新盘，横厅大阳台、主卧 270° 飘窗，刚需、三代同堂改善都能满足，全屋精装交付，省去装修折腾。
品牌物业放心：特发自持一级上市物业，多年住特发小区深有体会，社区维护、安保服务稳定靠谱，片区断供多年难得的大型住宅大盘，保值性看得见。

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板凳

2026-06-21 17:20:53

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地板

2026-06-21 20:36:40

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4楼

2026-06-21 20:37:59

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5楼

2026-06-22 15:27:21

房地产新规后，唯一没有公摊面积的楼盘。买房面积就是实得面积。以前的楼盘公摊面积20%-30%平方米。这样算下来也就3万多一平。带1700元每平米的装修，因为新规规定不允许毛坯交付。再减去新规前的公摊，这样算下来每平米不到3.5万。换句话说就是3.5万每平米住福田，现在房地产不景气，说实话，这个楼盘也知道现在的环境，价格也没有虚高，比较合理。2021年，特发天鹅湖畔卖价4万左右一平米，没有地铁，没有装修，一个偏僻的地方，公交车都不到的地方。那个时候房地产市场环境还好。今天看来，买特发臻华府好过天鹅湖畔太多了。[捂脸]

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