天安云谷三期建设进度_天安云谷

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381楼

2025-01-04 12:48:00 来自Android手机客户端

2024年11月8日已经审批通过了6月申请的转规修改也不知道你问得是什么人

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382楼

2025-01-04 21:26:33 来自Android手机客户端

我这问的是云谷的工作人员，我也希望是按新规全改，他还说了房子公摊完剩下75%左右

引用泼天的富贵的发言:
去年6月不是重新修改了一次专规吗怎么会是新规前的呢
引用Moon7279715_微信的发言:
天安三期在新规前已经批了，看来没办法完全按照新规调整了
引用坂田2013的发言:
是这种，正好碰上新规。所有设计图纸都做了改变。
引用Moon7279715_微信的发言:
不知道三期是不是这种
引用楼主的发言:
5月11日
?深圳出台了深圳市建筑设计规划管理规则，文件里修改内容涉及很多，概括下来主要包含三个重点。
第一，放松阳台尺寸限制。调整内容包含进深超2.4米的大阳台，只针对超出部分计全面积，以及取消多层高阳台面积核减。
第二，增加凸窗尺寸。凸窗的进深由0.6米增加至0.8米，以后能睡凸窗的面积又变大了。
第三，去除非必要的公摊面积。包括为住宅服务的楼电梯间、前室、设备管井、屋顶和避难层的电梯、前室、设备管井、人防报警间、变配电房、垃圾收集房等等，都不计入建筑面积了。
（?已经办理商品房预售许可证的项目无法更改）

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383楼

2025-01-04 21:30:13 来自Android手机客户端

我估计他的意思应该是部分按新规（阳台跟飘窗那些），但其它部分没有调整

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zouxiaodan168

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384楼

2025-01-05 23:31:18 来自Android手机客户端

可以发出来一下吗？

引用大头无脑的发言:
户型图已经出来了
引用367楼zouxiaodan168的发言:
现在速度还是挺快的，不过其他空地好像还没有动工

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坂田旧改

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385楼

2025-01-05 23:54:26

24年5月出的新规，比较明显的变动就是飘窗可以做的更大了，目前目前市面上新房都是这样做，天安三期已经改，面积比原来的设计大一丢丢吧，区别不大。户型没有多少赠送，没有以往开发商的入户花园，和大阳台改房间，回迁房户型设计没有优势，使用率非常低。大概75%吧。户型图回迁户可自己去看，不便发出。

引用383楼Moon7279715_微信的发言:
我估计他的意思应该是部分按新规（阳台跟飘窗那些），但其它部分没有调整

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386楼

2025-01-06 00:04:10

不同地块施工速度不一样，最快是2-11地块，大户型最多，回迁户自住为主的地块，2-01靠近公园，估计是开发商自己拿来卖的，进度顺利的话，预计27~28年完工吧。你们认为呢？

引用367楼zouxiaodan168的发言:
现在速度还是挺快的，不过其他空地好像还没有动工

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387楼

2025-01-06 00:10:06

截止到12月29日，一手住宅预售网签6318套，二手住宅累计网签达到了7971套，已经超过11月份的7125套。而二手的录得量是8503套。近期的新盘开盘去化率都很理想

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388楼

2025-01-06 10:31:40 来自Android手机客户端

那新规跟我们好像一点关系都没有

引用楼主的发言:
24年5月出的新规，比较明显的变动就是飘窗可以做的更大了，目前目前市面上新房都是这样做，天安三期已经改，面积比原来的设计大一丢丢吧，区别不大。户型没有多少赠送，没有以往开发商的入户花园，和大阳台改房间，回迁房户型设计没有优势，使用率非常低。大概75%吧。户型图回迁户可自己去看，不便发出。
引用383楼Moon7279715_微信的发言:
我估计他的意思应该是部分按新规（阳台跟飘窗那些），但其它部分没有调整

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389楼

2025-01-06 13:03:36 来自Android手机客户端

新规应该都只用在开发商自己卖的商品房上了

引用泼天的富贵的发言:
那新规跟我们好像一点关系都没有
引用楼主的发言:
24年5月出的新规，比较明显的变动就是飘窗可以做的更大了，目前目前市面上新房都是这样做，天安三期已经改，面积比原来的设计大一丢丢吧，区别不大。户型没有多少赠送，没有以往开发商的入户花园，和大阳台改房间，回迁房户型设计没有优势，使用率非常低。大概75%吧。户型图回迁户可自己去看，不便发出。
引用383楼Moon7279715_微信的发言:
我估计他的意思应该是部分按新规（阳台跟飘窗那些），但其它部分没有调整

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390楼

2025-01-06 14:15:16

回迁房飘窗不是做宽了嘛，。回迁房开发商不可能还给你搞入户花园赠送面积了，除非回迁房和他出售的商品房混在一起，那开发商为了自己房子好卖还是有动力偷面积的。

引用388楼泼天的富贵的发言:
那新规跟我们好像一点关系都没有
引用楼主的发言:
24年5月出的新规，比较明显的变动就是飘窗可以做的更大了，目前目前市面上新房都是这样做，天安三期已经改，面积比原来的设计大一丢丢吧，区别不大。户型没有多少赠送，没有以往开发商的入户花园，和大阳台改房间，回迁房户型设计没有优势，使用率非常低。大概75%吧。户型图回迁户可自己去看，不便发出。
引用383楼Moon7279715_微信的发言:
我估计他的意思应该是部分按新规（阳台跟飘窗那些），但其它部分没有调整

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391楼

2025-01-06 17:46:47

按着新规走，飘窗和阳台做大了就此而已

引用388楼泼天的富贵的发言:
那新规跟我们好像一点关系都没有
引用楼主的发言:
24年5月出的新规，比较明显的变动就是飘窗可以做的更大了，目前目前市面上新房都是这样做，天安三期已经改，面积比原来的设计大一丢丢吧，区别不大。户型没有多少赠送，没有以往开发商的入户花园，和大阳台改房间，回迁房户型设计没有优势，使用率非常低。大概75%吧。户型图回迁户可自己去看，不便发出。
引用383楼Moon7279715_微信的发言:
我估计他的意思应该是部分按新规（阳台跟飘窗那些），但其它部分没有调整

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392楼

2025-01-06 18:30:15 来自Android手机客户端

得房率还是75 没啥期待爱怎么建怎么建吧

引用大头无脑的发言:
按着新规走，飘窗和阳台做大了就此而已
引用388楼泼天的富贵的发言:
那新规跟我们好像一点关系都没有
引用楼主的发言:
24年5月出的新规，比较明显的变动就是飘窗可以做的更大了，目前目前市面上新房都是这样做，天安三期已经改，面积比原来的设计大一丢丢吧，区别不大。户型没有多少赠送，没有以往开发商的入户花园，和大阳台改房间，回迁房户型设计没有优势，使用率非常低。大概75%吧。户型图回迁户可自己去看，不便发出。
引用383楼Moon7279715_微信的发言:
我估计他的意思应该是部分按新规（阳台跟飘窗那些），但其它部分没有调整

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xhy14538

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393楼

2025-01-07 16:09:16

交房要到27年？那有点慢啊！

引用371楼zouxiaodan168的发言:
可以卖了，交房估计27年
引用xhy14538的发言:
上市的意思是可以销售入住了吗？
引用369楼zouxiaodan168的发言:
那还挺快的，那25年估计要上市了
引用坂田2013的发言:
空地是建学校。其他地块全部动工了。快的已经出地面四五层了。
引用zouxiaodan168的发言:
现在速度还是挺快的，不过其他空地好像还没有动工

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zouxiaodan168

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394楼

2025-01-08 11:08:19 来自Android手机客户端

一般住宅得房率都是85%，怎么才给回迁房75%

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zouxiaodan168

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395楼

2025-01-08 11:27:42 来自Android手机客户端

请问下回迁房和售卖的新房是在一个小区吗？卖的新房不可能也才75的得房率吧

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大头无脑

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大头无脑

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396楼

2025-01-09 17:14:58

不是有得看了吗？去看看不就知道了？而且得房率应该80左右吧听现场介绍是这么介绍

引用395楼zouxiaodan168的发言:
请问下回迁房和售卖的新房是在一个小区吗？卖的新房不可能也才75的得房率吧

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397楼

2025-01-09 17:27:00 来自Android手机客户端

你去过现场了？我们还没收到通知

引用大头无脑的发言:
不是有得看了吗？去看看不就知道了？而且得房率应该80左右吧听现场介绍是这么介绍
引用395楼zouxiaodan168的发言:
请问下回迁房和售卖的新房是在一个小区吗？卖的新房不可能也才75的得房率吧

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大头无脑

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398楼

2025-01-10 09:34:23

下周才对外吧

引用397楼泼天的富贵的发言:
你去过现场了？我们还没收到通知
引用大头无脑的发言:
不是有得看了吗？去看看不就知道了？而且得房率应该80左右吧听现场介绍是这么介绍
引用395楼zouxiaodan168的发言:
请问下回迁房和售卖的新房是在一个小区吗？卖的新房不可能也才75的得房率吧

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坂田旧改

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399楼

2025-01-13 19:36:51

回迁房和开发商自售放应该是分开的，2-01是自售部分。他们如果自售户型如果还是和回迁户型这样那销售没啥优势。以下是近期平湖新盘远洋城的户型，79做了3房，89做了3房2卫，108做了横厅的4房

引用395楼zouxiaodan168的发言:
请问下回迁房和售卖的新房是在一个小区吗？卖的新房不可能也才75的得房率吧

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400楼

2025-01-13 19:44:54

现在都25年了，27年有交楼就不错了，27~28年吧

引用393楼xhy14538的发言:
交房要到27年？那有点慢啊！
引用371楼zouxiaodan168的发言:
可以卖了，交房估计27年
引用xhy14538的发言:
上市的意思是可以销售入住了吗？
引用369楼zouxiaodan168的发言:
那还挺快的，那25年估计要上市了
引用坂田2013的发言:
空地是建学校。其他地块全部动工了。快的已经出地面四五层了。
引用zouxiaodan168的发言:
现在速度还是挺快的，不过其他空地好像还没有动工

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