聊聊上塘和红山有什么潜力_康利乾城

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41楼

2024-06-20 20:11:06

上塘、红山除了堵、产业差、高端人口少、预期弱以外，好像缺点也不多了。尼玛，都啥年代了，还在吹什么最中心，“宇宙中心”是黑龙华最狠的四个字。

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Alin19

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42楼

2024-06-20 22:33:51 来自iPhone客户端

碧海真的那么好吗

引用40楼xcgfd的发言:
别蹭别人流量了呗，还好意思跟人家碧海比呢，不知差人家多少个量级哦
引用39楼yydsz的发言:
除了天铁，没什么缺点了，深圳最中心的位置，近年又配置了那么多馆，商业也好，个人认为比碧海好的优势很明显
引用3楼等一等奖学金的发言:
整个龙华区最好的地方，城市界面和教育都是最好的，北站也不错，就是吵

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43楼

2024-06-21 09:57:43

碧海人家那城市界面全深圳基本上没有对手，加持都市核心区、前海合作区、企鹅岛、黄金海岸线，人家对标的是最牛极的好不好，肯定不屑与红山去比啊

引用42楼Alin19的发言:
碧海真的那么好吗
引用40楼xcgfd的发言:
别蹭别人流量了呗，还好意思跟人家碧海比呢，不知差人家多少个量级哦
引用39楼yydsz的发言:
除了天铁，没什么缺点了，深圳最中心的位置，近年又配置了那么多馆，商业也好，个人认为比碧海好的优势很明显
引用3楼等一等奖学金的发言:
整个龙华区最好的地方，城市界面和教育都是最好的，北站也不错，就是吵

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木头人888

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44楼

2024-06-21 10:39:24

跟你说的那些地方没得比，我也说了绿化和公园极度缺乏，楼高路窄，在红山片区步行一圈就知道了，极度压抑，特别是远离主路的地方

引用7楼surechen的发言:
住宅区没问题，宝中核心区域不是住宅区？香蜜湖不是住宅区？蛇口不是住宅区？华侨城不是住宅区？影响他们是豪宅了吗？住宅区有配套，有交通设施就是好地方。有点产业的地方反而环境比较乱，没有好的居住配套，价格不如他们旁边的居住区，比如坂田，比如科技园，比如竹子林！
引用6楼木头人888的发言:
纯住宅区，都是住宅配套，后续能改善通勤道路就算好的，几十年以后说不好，没准是平民窟都是有可能的缺少绿化和公园

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深圳梅西

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45楼

2024-06-21 11:06:32

你这思维得改.现阶段特别对房产来说, 能保值的只能强调"中心",就是价值会往中心地段靠拢.周边的跌得连爸妈都不认得了

引用41楼旗开得胜168的发言:
上塘、红山除了堵、产业差、高端人口少、预期弱以外，好像缺点也不多了。尼玛，都啥年代了，还在吹什么最中心，“宇宙中心”是黑龙华最狠的四个字。

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Alin19

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46楼

2024-06-21 11:54:42 来自iPhone客户端

就看不惯碧海那边的城市界面，乱乱的，还有飞机噪音哈。好，你就买它，不要激动

引用43楼旗开得胜168的发言:
碧海人家那城市界面全深圳基本上没有对手，加持都市核心区、前海合作区、企鹅岛、黄金海岸线，人家对标的是最牛极的好不好，肯定不屑与红山去比啊
引用42楼Alin19的发言:
碧海真的那么好吗
引用40楼xcgfd的发言:
别蹭别人流量了呗，还好意思跟人家碧海比呢，不知差人家多少个量级哦
引用39楼yydsz的发言:
除了天铁，没什么缺点了，深圳最中心的位置，近年又配置了那么多馆，商业也好，个人认为比碧海好的优势很明显
引用3楼等一等奖学金的发言:
整个龙华区最好的地方，城市界面和教育都是最好的，北站也不错，就是吵

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yydsz

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47楼

2024-06-21 12:17:24

郊区现在应该放开容积率了，慢慢变外国那样，搞低密度三两层的住宅的话，肯定不会再是中心中心，市政公共财务政如果不那么偏心装13，别总是锦上添花而是雪中送碳的话，郊外不差的，可惜基本不可能，福田南山的花草树木维护费就顶所以郊外区总和了吧

引用45楼深圳梅西的发言:
你这思维得改.现阶段特别对房产来说, 能保值的只能强调"中心",就是价值会往中心地段靠拢.周边的跌得连爸妈都不认得了
引用41楼旗开得胜168的发言:
上塘、红山除了堵、产业差、高端人口少、预期弱以外，好像缺点也不多了。尼玛，都啥年代了，还在吹什么最中心，“宇宙中心”是黑龙华最狠的四个字。

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surechen

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48楼

2024-06-21 12:31:49 来自m.szhome.com

我不同意中心区保值这个说法。实际上中心区也是暴跌，光算跌的总金额，比非中心区还高。所有买房人最看中的都是房子的金融属性，增值保值能力。如果光讲居住价值，房子就跟车一样，买了就慢慢贬值，现在所有的房子都只值现在价格的1/4。非中心区房子有个地铁，周边配个商场，跌的总金额大概率会比中心区的贵房子少！

引用45楼深圳梅西的发言:
你这思维得改.现阶段特别对房产来说, 能保值的只能强调"中心",就是价值会往中心地段靠拢.周边的跌得连爸妈都不认得了
引用41楼旗开得胜168的发言:
上塘、红山除了堵、产业差、高端人口少、预期弱以外，好像缺点也不多了。尼玛，都啥年代了，还在吹什么最中心，“宇宙中心”是黑龙华最狠的四个字。

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49楼

2024-06-21 13:54:01

深圳就是靠加大人口聚集得到规模效应从而得到公共服务的成本优势.摊开后就跟老美一样大部分没有公共服务, 大家都配QIANG了所以中心会一直存在,就是公共服务的多寡,品质高低来决定.

引用47楼yydsz的发言:
郊区现在应该放开容积率了，慢慢变外国那样，搞低密度三两层的住宅的话，肯定不会再是中心中心，市政公共财务政如果不那么偏心装13，别总是锦上添花而是雪中送碳的话，郊外不差的，可惜基本不可能，福田南山的花草树木维护费就顶所以郊外区总和了吧

引用45楼深圳梅西的发言:
你这思维得改.现阶段特别对房产来说, 能保值的只能强调"中心",就是价值会往中心地段靠拢.周边的跌得连爸妈都不认得了
引用41楼旗开得胜168的发言:
上塘、红山除了堵、产业差、高端人口少、预期弱以外，好像缺点也不多了。尼玛，都啥年代了，还在吹什么最中心，“宇宙中心”是黑龙华最狠的四个字。

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50楼

2024-06-21 13:58:11

中心区相对保值是有原因的, 除了本省房子, 那就是房子窗外的配套的便捷程度去比较.这就相当于在熊市时,绩优股会相对有优势.

引用48楼surechen的发言:
我不同意中心区保值这个说法。实际上中心区也是暴跌，光算跌的总金额，比非中心区还高。所有买房人最看中的都是房子的金融属性，增值保值能力。如果光讲居住价值，房子就跟车一样，买了就慢慢贬值，现在所有的房子都只值现在价格的1/4。非中心区房子有个地铁，周边配个商场，跌的总金额大概率会比中心区的贵房子少！
引用45楼深圳梅西的发言:
你这思维得改.现阶段特别对房产来说, 能保值的只能强调"中心",就是价值会往中心地段靠拢.周边的跌得连爸妈都不认得了
引用41楼旗开得胜168的发言:
上塘、红山除了堵、产业差、高端人口少、预期弱以外，好像缺点也不多了。尼玛，都啥年代了，还在吹什么最中心，“宇宙中心”是黑龙华最狠的四个字。

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51楼

2024-06-21 14:28:35 来自iPhone客户端

一种生怕别人不知道你住碧海的感觉，真的是太牛逼了。一套房而已嘛，那么兴奋极端干嘛？有必要跟网友争个输赢对错吗？洗洗睡吧，房产都在掉，睡醒了多搞钱！

引用43楼旗开得胜168的发言:
碧海人家那城市界面全深圳基本上没有对手，加持都市核心区、前海合作区、企鹅岛、黄金海岸线，人家对标的是最牛极的好不好，肯定不屑与红山去比啊
引用42楼Alin19的发言:
碧海真的那么好吗
引用40楼xcgfd的发言:
别蹭别人流量了呗，还好意思跟人家碧海比呢，不知差人家多少个量级哦
引用39楼yydsz的发言:
除了天铁，没什么缺点了，深圳最中心的位置，近年又配置了那么多馆，商业也好，个人认为比碧海好的优势很明显
引用3楼等一等奖学金的发言:
整个龙华区最好的地方，城市界面和教育都是最好的，北站也不错，就是吵

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52楼

2024-06-21 15:36:37 来自iPhone客户端

西乡农民都喜欢叫自己碧海，连个像样的商业、超市都没有，教育资源就更烂了，小学、初中都是垃圾学位，有的只是每天轰隆隆的飞机噪音，整天做梦想着割企鹅岛的韭菜，其实鹅厂的韭菜们根本就看不上西乡碧海

引用43楼旗开得胜168的发言:
碧海人家那城市界面全深圳基本上没有对手，加持都市核心区、前海合作区、企鹅岛、黄金海岸线，人家对标的是最牛极的好不好，肯定不屑与红山去比啊
引用42楼Alin19的发言:
碧海真的那么好吗
引用40楼xcgfd的发言:
别蹭别人流量了呗，还好意思跟人家碧海比呢，不知差人家多少个量级哦
引用39楼yydsz的发言:
除了天铁，没什么缺点了，深圳最中心的位置，近年又配置了那么多馆，商业也好，个人认为比碧海好的优势很明显
引用3楼等一等奖学金的发言:
整个龙华区最好的地方，城市界面和教育都是最好的，北站也不错，就是吵

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拉斐尔蓝

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53楼

2024-06-22 10:21:19 来自Android手机客户端

最大的潜力就是交通改善了，尤其是侨城北和沙河北，对通勤南山改善很大的，宝鹏可以改变布龙路拥堵，去宝安，龙岗更加方便。另外如果留仙大道可以快速化就更好了。地铁方面，两条城际和五期地铁也有一定分流作用，而且预期平南铁路会地下化，这样联通坂田会更加方便吸引那边的高收入人群过来买房。其他配套我觉得差不多了，红木山能建起来当然更好，也希望一些空地可以适当建些公园，比如开市客前面那块。

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拉斐尔蓝

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54楼

2024-06-22 10:34:39 来自Android手机客户端

哈哈哈，我也喜欢远远看看天铁，很有感觉，最近还多了些贴了动漫车衣的

引用youngerbb的发言:
天铁迟早要全包，不过我很喜欢看天铁跑，很像日本的动画片。
引用26楼菲尼克斯太阳的发言:
红山上塘的核心优势还是在于隔福田南山近，去深圳任何区域都算方便，宜居谈不上，人口过于密集，天铁噪音

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lljsszrm

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55楼

2024-06-22 16:54:46

这气急败坏的样，能感觉到多么滴眼红人家碧海。满分100的话，碧海95，红山就60左右吧，你说差距大不大。

引用47楼yydsz的发言:
郊区现在应该放开容积率了，慢慢变外国那样，搞低密度三两层的住宅的话，肯定不会再是中心中心，市政公共财务政如果不那么偏心装13，别总是锦上添花而是雪中送碳的话，郊外不差的，可惜基本不可能，福田南山的花草树木维护费就顶所以郊外区总和了吧

引用45楼深圳梅西的发言:
你这思维得改.现阶段特别对房产来说, 能保值的只能强调"中心",就是价值会往中心地段靠拢.周边的跌得连爸妈都不认得了
引用41楼旗开得胜168的发言:
上塘、红山除了堵、产业差、高端人口少、预期弱以外，好像缺点也不多了。尼玛，都啥年代了，还在吹什么最中心，“宇宙中心”是黑龙华最狠的四个字。

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温梓轩

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56楼

2024-06-24 16:55:36

没啥潜力，感觉北站还有比较多的想象空间

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涛涛江水1

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57楼

2024-06-24 17:21:09

这叫气急败坏的，前面那个旗开得胜168 碧海吹说的更急眼，看来他是更眼红红山的发展。

引用55楼lljsszrm的发言:
这气急败坏的样，能感觉到多么滴眼红人家碧海。满分100的话，碧海95，红山就60左右吧，你说差距大不大。
引用47楼yydsz的发言:
郊区现在应该放开容积率了，慢慢变外国那样，搞低密度三两层的住宅的话，肯定不会再是中心中心，市政公共财务政如果不那么偏心装13，别总是锦上添花而是雪中送碳的话，郊外不差的，可惜基本不可能，福田南山的花草树木维护费就顶所以郊外区总和了吧

引用45楼深圳梅西的发言:
你这思维得改.现阶段特别对房产来说, 能保值的只能强调"中心",就是价值会往中心地段靠拢.周边的跌得连爸妈都不认得了
引用41楼旗开得胜168的发言:
上塘、红山除了堵、产业差、高端人口少、预期弱以外，好像缺点也不多了。尼玛，都啥年代了，还在吹什么最中心，“宇宙中心”是黑龙华最狠的四个字。

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58楼

2024-06-24 21:20:56 来自m.szhome.com

香蜜湖密度多少？华侨城密度多少？蛇口景观怎么样？乡下还到处都是居住区呢，能比较么

引用7楼surechen的发言:
住宅区没问题，宝中核心区域不是住宅区？香蜜湖不是住宅区？蛇口不是住宅区？华侨城不是住宅区？影响他们是豪宅了吗？住宅区有配套，有交通设施就是好地方。有点产业的地方反而环境比较乱，没有好的居住配套，价格不如他们旁边的居住区，比如坂田，比如科技园，比如竹子林！
引用6楼木头人888的发言:
纯住宅区，都是住宅配套，后续能改善通勤道路就算好的，几十年以后说不好，没准是平民窟都是有可能的缺少绿化和公园

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59楼

2024-06-24 21:24:53 来自m.szhome.com

我擦、、密度还不高啊？周末去水榭花都看看、去1866看看，还3.几，挤满了人，走路还要躲来躲去，堪比步行街了，看看香蜜湖的3.几，150平朝上住三口人，龙华89平住三四口人，3.几能说明什么！！

引用29楼深圳中年的发言:
说红山拥挤的，都是在人云亦云，
红山的小区几乎都是大花园，2-3的容积率。以水榭春天，1866为代表的红山盘，花园品质能吊打深圳90%的楼盘。因为当初是二线拓展区是一片空白，好规划，纵横两条绿轴穿过，西边红木山全是山林水库。
中间沿绿轴公园纵轴从北往南依次是图书馆，美术馆，横轴公园，红山6979，深高北，整个一大片低密度。

你除了香蜜湖华侨城，其它的啥片区能有资格说？包括深圳湾老远就看到那一大片乌压压的房子
引用22楼中岛的发言:
很拥挤的片区

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60楼

2024-06-25 10:21:04 来自Android手机客户端

你还真会挑，果然选了个香蜜湖。香密湖的老房子20万一平，龙华老房子5万不到

引用用户7484016269的发言:
我擦、、密度还不高啊？周末去水榭花都看看、去1866看看，还3.几，挤满了人，走路还要躲来躲去，堪比步行街了，看看香蜜湖的3.几，150平朝上住三口人，龙华89平住三四口人，3.几能说明什么！！
引用29楼深圳中年的发言:
说红山拥挤的，都是在人云亦云，
红山的小区几乎都是大花园，2-3的容积率。以水榭春天，1866为代表的红山盘，花园品质能吊打深圳90%的楼盘。因为当初是二线拓展区是一片空白，好规划，纵横两条绿轴穿过，西边红木山全是山林水库。
中间沿绿轴公园纵轴从北往南依次是图书馆，美术馆，横轴公园，红山6979，深高北，整个一大片低密度。

你除了香蜜湖华侨城，其它的啥片区能有资格说？包括深圳湾老远就看到那一大片乌压压的房子
引用22楼中岛的发言:
很拥挤的片区

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