引用junma1117的发言:

北站二手盘的价格就是神一般的坚挺，开发商不着急，然后购买力我觉得也是神一般的很强。

所有大户型上架一波就秒杀，我是没办法理解。

现在北站还是期房为主，所以我也搞不懂那些着急上车的购房者怎么想。持币观望，等建好再买，坚决不买期房。 到时候还要忍受一堆的质量问题，一年利息都能省几十万。

引用26楼楼主的发言:

北站坂田二手看的怎样？感觉二手价格还挺坚挺的

引用junma1117的发言:

楼主的需求和我差不多，不过我不考虑大运，地理太便宜深圳，以后很多城市资源享受不到。

目前就是锁定坂田和北站，去年我还去参加了中州迎玺的打新。但是套路太多，我就放弃了。

现在回过头来看，仍然是明确的决定。

目前几乎没有不爆雷的新楼盘，既然如此，我为什么要每个月支付高昂的利息去买个楼花。等等党永远不会输，目前同时看这两个区域的二手房。

站在去年的时间节点，还很担心今年的楼市状况，不过进入第二季度即将第二个月，我看整个民生经济面依然惨淡。所以觉得还是不用着急，600-800W预算已经都能买到前海的二手盘三房了

引用alianain的发言:

坂田首先，龙华不要，大运去太远。龙华人太多，去哪里也不方便，大运就是去另外一个城市，坂田南去哪里都非常近，南山、福田、罗湖十分钟。关内学位买不了，只好权衡利弊了。

引用楼主的发言:

坂田没啥房可选，坂田南的学校都很一般吧

引用alianain的发言:

坂田首先，龙华不要，大运去太远。龙华人太多，去哪里也不方便，大运就是去另外一个城市，坂田南去哪里都非常近，南山、福田、罗湖十分钟。关内学位买不了，只好权衡利弊了。

引用LPXTONY的发言:

银湖谷不入你法眼？

引用楼主的发言:

坂田没啥房可选，坂田南的学校都很一般吧

引用alianain的发言:

坂田首先，龙华不要，大运去太远。龙华人太多，去哪里也不方便，大运就是去另外一个城市，坂田南去哪里都非常近，南山、福田、罗湖十分钟。关内学位买不了，只好权衡利弊了。

引用楼主的发言:

贵了，都要600以上

引用LPXTONY的发言:

银湖谷不入你法眼？

引用楼主的发言:

坂田没啥房可选，坂田南的学校都很一般吧

引用alianain的发言:

坂田首先，龙华不要，大运去太远。龙华人太多，去哪里也不方便，大运就是去另外一个城市，坂田南去哪里都非常近，南山、福田、罗湖十分钟。关内学位买不了，只好权衡利弊了。

引用136楼LPXTONY的发言:

银湖谷不入你法眼？

引用楼主的发言:

坂田没啥房可选，坂田南的学校都很一般吧

引用alianain的发言:

坂田首先，龙华不要，大运去太远。龙华人太多，去哪里也不方便，大运就是去另外一个城市，坂田南去哪里都非常近，南山、福田、罗湖十分钟。关内学位买不了，只好权衡利弊了。

引用junma1117的发言:

银湖谷我是看不上，哈哈哈 不知道为啥，让我选，我反而喜欢去北站人挤人

引用136楼LPXTONY的发言:

银湖谷不入你法眼？

引用楼主的发言:

坂田没啥房可选，坂田南的学校都很一般吧

引用alianain的发言:

坂田首先，龙华不要，大运去太远。龙华人太多，去哪里也不方便，大运就是去另外一个城市，坂田南去哪里都非常近，南山、福田、罗湖十分钟。关内学位买不了，只好权衡利弊了。

引用11楼楼主的发言:

坂田没啥新房可选，加上城市界面太差，队友不是很喜欢

引用天涯二叔的发言:

队友是老婆吧？那通勤就要以她为主。

但是平湖居住体验太差，学校，医疗什么也不太行。

大运太远，北站太挤。

选坂田五和城际站附近

引用142楼miumiu2909720_微信的发言:

坂田御珑豪园呀，有新盘，高赠送，100平复式5房，小区大，出地库就是校门口，科技城外国语，龙岗区公立学校前三

引用11楼楼主的发言:

坂田没啥新房可选，加上城市界面太差，队友不是很喜欢

引用天涯二叔的发言:

队友是老婆吧？那通勤就要以她为主。

但是平湖居住体验太差，学校，医疗什么也不太行。

大运太远，北站太挤。

选坂田五和城际站附近

引用junma1117的发言:

我们家小姨子住这里，公司的人才房，大社区，人口密集度很大。小区外面商业繁华，但是也是人口繁多，马路规划反而没有北站好。坂田我看的反而是坂田南，但是又纠结学位问题。怎么选感觉都好难啊

引用142楼miumiu2909720_微信的发言:

坂田御珑豪园呀，有新盘，高赠送，100平复式5房，小区大，出地库就是校门口，科技城外国语，龙岗区公立学校前三

引用11楼楼主的发言:

坂田没啥新房可选，加上城市界面太差，队友不是很喜欢

引用天涯二叔的发言:

队友是老婆吧？那通勤就要以她为主。

但是平湖居住体验太差，学校，医疗什么也不太行。

大运太远，北站太挤。

选坂田五和城际站附近

引用143楼junma1117的发言:

我们家小姨子住这里，公司的人才房，大社区，人口密集度很大。小区外面商业繁华，但是也是人口繁多，马路规划反而没有北站好。坂田我看的反而是坂田南，但是又纠结学位问题。怎么选感觉都好难啊

引用142楼miumiu2909720_微信的发言:

坂田御珑豪园呀，有新盘，高赠送，100平复式5房，小区大，出地库就是校门口，科技城外国语，龙岗区公立学校前三

引用11楼楼主的发言:

坂田没啥新房可选，加上城市界面太差，队友不是很喜欢

引用天涯二叔的发言:

队友是老婆吧？那通勤就要以她为主。

但是平湖居住体验太差，学校，医疗什么也不太行。

大运太远，北站太挤。

选坂田五和城际站附近

引用146楼miumiu2909720_微信的发言:

马路规划主要是看你去哪，我们反正党得很方便，出地库3分钟就上高速了，我们主要是以小朋友上学为主，去儿童医院，莲花山，市民中心什么的车程20分钟内，地铁出行也有5号线10号线，在建的25号线更是小区出来步行5分钟内。我不是中介哈

引用143楼junma1117的发言:

我们家小姨子住这里，公司的人才房，大社区，人口密集度很大。小区外面商业繁华，但是也是人口繁多，马路规划反而没有北站好。坂田我看的反而是坂田南，但是又纠结学位问题。怎么选感觉都好难啊

引用142楼miumiu2909720_微信的发言:

坂田御珑豪园呀，有新盘，高赠送，100平复式5房，小区大，出地库就是校门口，科技城外国语，龙岗区公立学校前三

引用11楼楼主的发言:

坂田没啥新房可选，加上城市界面太差，队友不是很喜欢

引用天涯二叔的发言:

队友是老婆吧？那通勤就要以她为主。

但是平湖居住体验太差，学校，医疗什么也不太行。

大运太远，北站太挤。

选坂田五和城际站附近

引用miumiu2909720_微信的发言:

有小孩子上学才知道学校近有多香，幼儿园到初中12年无忧，这阵子下大雨更是深有体会，真的是伞都不用带就直接到教室了，更何况学校还不差。

引用146楼miumiu2909720_微信的发言:

马路规划主要是看你去哪，我们反正党得很方便，出地库3分钟就上高速了，我们主要是以小朋友上学为主，去儿童医院，莲花山，市民中心什么的车程20分钟内，地铁出行也有5号线10号线，在建的25号线更是小区出来步行5分钟内。我不是中介哈

引用143楼junma1117的发言:

我们家小姨子住这里，公司的人才房，大社区，人口密集度很大。小区外面商业繁华，但是也是人口繁多，马路规划反而没有北站好。坂田我看的反而是坂田南，但是又纠结学位问题。怎么选感觉都好难啊

引用142楼miumiu2909720_微信的发言:

坂田御珑豪园呀，有新盘，高赠送，100平复式5房，小区大，出地库就是校门口，科技城外国语，龙岗区公立学校前三

引用11楼楼主的发言:

坂田没啥新房可选，加上城市界面太差，队友不是很喜欢

引用天涯二叔的发言:

队友是老婆吧？那通勤就要以她为主。

但是平湖居住体验太差，学校，医疗什么也不太行。

大运太远，北站太挤。

选坂田五和城际站附近

引用135楼楼主的发言:

坂田没啥房可选，坂田南的学校都很一般吧

引用alianain的发言:

坂田首先，龙华不要，大运去太远。龙华人太多，去哪里也不方便，大运就是去另外一个城市，坂田南去哪里都非常近，南山、福田、罗湖十分钟。关内学位买不了，只好权衡利弊了。

引用115楼楼主的发言:

平湖开车去大运很近啊，不到20分钟。我从大运地铁到高新园也是1个小时多点。只是地理位置偏，通勤并不是很远

引用AutumnDumpling的发言:

首先排除大运啊，双方通勤距离都很长，感觉大运像一个独立的新一线城市，如果工作生活都在那里，体验还是很好的。

坂田片区可以的，兼顾了通勤距离、学校、预算，穿过鸡公山隧道就是福田了，轻轻松松把福田纳入生活圈，而且坂田到哪里都近，去医院不会生理性犯难，儿童医院，妇幼，北大医院，市二医院，全都在福田

北站既牺牲了伴侣通勤时长，又让自己压力更大

引用150楼AutumnDumpling的发言:

楼主在考虑南山通勤的时候，选择对比地铁；考虑平湖通勤的时候，又选择对比开车。说明楼主心里有了答案，只是想找一些依据。

要不然如果都按开车，大运到南山是坂田的两倍距离，坂田到平湖仍然比大运到平湖距离更短，时间更少。都按地铁，大运到平湖极其不便，大运和坂田，也只是打了个平手。所以从交通便利程度讲，毫无疑问坂田胜出。

但是我最近跟我老公探讨，确实我们也感到，大运片区的整体氛围是更加吸引年轻人的，说白了年轻人需要各种各样的消费场所，大运体育中心看球赛，看演唱会，Coco Park逛个山姆，诸如此类，就会感觉自己在生活而不只是活着。坂田这一带啥都没有，无法让人心驰神往。但是我个人还是觉得住坂田就意味着周末经常去福田。

我的朋友夫妇，一个在南山上班，一个在福田上班，他们今年打算把龙岗中心城的房子置换到福田去，但是600万的总预算，我觉得买不到他们想要的房子，所以我自己还在等他们的看房反馈。

我自己对于买房的一点点感悟是，地段的保值或升值空间远高于家庭长期规划，我27岁买了三房一厅，以为买房是很长久的事情，要考虑未来生孩子，生二胎，回头发现根本不是这样，几年后就有了换房的念头，所以如果带着记忆回到过去，我会希望我买了更好的地段的更小的户型，因为换房的时候这太重要了。不过我这么说，也可能仅仅是我的人生轨迹没有照计划走，如果我已经生了一胎，又生了二胎，并且也没有钱换房，可能又是另一个感悟了。

引用115楼楼主的发言:

平湖开车去大运很近啊，不到20分钟。我从大运地铁到高新园也是1个小时多点。只是地理位置偏，通勤并不是很远

引用AutumnDumpling的发言:

首先排除大运啊，双方通勤距离都很长，感觉大运像一个独立的新一线城市，如果工作生活都在那里，体验还是很好的。

坂田片区可以的，兼顾了通勤距离、学校、预算，穿过鸡公山隧道就是福田了，轻轻松松把福田纳入生活圈，而且坂田到哪里都近，去医院不会生理性犯难，儿童医院，妇幼，北大医院，市二医院，全都在福田

北站既牺牲了伴侣通勤时长，又让自己压力更大

引用151楼楼主的发言:

因为我地铁上班，我队友开车上班。以后不管买哪里也是这样的通勤
大运什么都好，就是远。当然不是这么远价格也会高。买在那基本就跟失去割裂了。
 我跟你朋友差不多预算，福田看过，买三房的话，基本只能买老破了。
罗湖也去看过，房子都是觉得太老了。
如果说地段保值，除了了福田南山，北站红山比坂田大运好，但是通勤又是个问题
最后问下， 层主换房最后换了哪里？

引用150楼AutumnDumpling的发言:

楼主在考虑南山通勤的时候，选择对比地铁；考虑平湖通勤的时候，又选择对比开车。说明楼主心里有了答案，只是想找一些依据。

要不然如果都按开车，大运到南山是坂田的两倍距离，坂田到平湖仍然比大运到平湖距离更短，时间更少。都按地铁，大运到平湖极其不便，大运和坂田，也只是打了个平手。所以从交通便利程度讲，毫无疑问坂田胜出。

但是我最近跟我老公探讨，确实我们也感到，大运片区的整体氛围是更加吸引年轻人的，说白了年轻人需要各种各样的消费场所，大运体育中心看球赛，看演唱会，Coco Park逛个山姆，诸如此类，就会感觉自己在生活而不只是活着。坂田这一带啥都没有，无法让人心驰神往。但是我个人还是觉得住坂田就意味着周末经常去福田。

我的朋友夫妇，一个在南山上班，一个在福田上班，他们今年打算把龙岗中心城的房子置换到福田去，但是600万的总预算，我觉得买不到他们想要的房子，所以我自己还在等他们的看房反馈。

我自己对于买房的一点点感悟是，地段的保值或升值空间远高于家庭长期规划，我27岁买了三房一厅，以为买房是很长久的事情，要考虑未来生孩子，生二胎，回头发现根本不是这样，几年后就有了换房的念头，所以如果带着记忆回到过去，我会希望我买了更好的地段的更小的户型，因为换房的时候这太重要了。不过我这么说，也可能仅仅是我的人生轨迹没有照计划走，如果我已经生了一胎，又生了二胎，并且也没有钱换房，可能又是另一个感悟了。

引用115楼楼主的发言:

平湖开车去大运很近啊，不到20分钟。我从大运地铁到高新园也是1个小时多点。只是地理位置偏，通勤并不是很远

引用AutumnDumpling的发言:

首先排除大运啊，双方通勤距离都很长，感觉大运像一个独立的新一线城市，如果工作生活都在那里，体验还是很好的。

坂田片区可以的，兼顾了通勤距离、学校、预算，穿过鸡公山隧道就是福田了，轻轻松松把福田纳入生活圈，而且坂田到哪里都近，去医院不会生理性犯难，儿童医院，妇幼，北大医院，市二医院，全都在福田

北站既牺牲了伴侣通勤时长，又让自己压力更大