【新盘发现】佳兆业坂田再造综合体，一期住宅云望府率先动工

佳兆业云望府，原为坂雪岗科技城11（下雪村）城市更新单元北片区一期项目。

2016年开始更新意愿公示，当前已正式土建，有望明年入市销售（入市节点以开发商公布为准）。

项目实景图，来源于家在深圳论坛 网友@home在10号线：

1.

该项目位于坂田北片区，坂澜大道及环城东路的交汇处。与10号线雪象站的步行距离约800-1000米（百度地图测量，仅供参考）。

东北侧与托坑水库及雪象体育公园相邻；西北侧临近佳兆业在坂田北片区的标杆社区佳兆业城市广场；

继续往西向延伸则是天安云谷、华为总部基地等为代表的产研建筑群；南向规划有集中的总部研发楼宇。

项目规划依托托坑水库、岗头河绿道、片区绿道等自然景观优势，强化联系雪象体育公园，构建“生物廊道”以及融入区域的“大公园”，形成一体化的公共开放空间体系。

雪象体育公园跨坂田和吉华两个街道，占地面积142.25公顷，总投资2.3亿元。

公园规划包含滨水广场、儿童乐园、生态湿地、阳光草坪等基础设施，是以生态保育、滨水休闲、体育健身为主题的特色公园，可满足辖区群众公园跑步、骑车、散步、户外健身、羽毛球、儿童活动等休闲健身活动需求

自2019年开工，包括儿童乐园在内的局部设施已建成，并于今年2月对外开放。

雪象体育公园儿童乐园,来源于深圳商报：

高层西北方位应拥有较好的自然景观资源，局部范围多以民房、厂房错落存在，当前配套稍弱，但具备改造完善的规划空间。

临近的佳兆业城市广场规划有大型购物中心——坂田科技城佳纷广场，购物中心面积约10万㎡，具体开业时间尚未明确。

总体定位为“智慧乐享生活中心”，据说品牌的形象展示也将会有不一样的呈现。

如CGV影院、苏宁易购的互联网智慧零售门店、海底捞新型智慧餐厅、华为智能生活馆、华夏动漫等运用科技手段丰富项目服务体验。

科技城佳纷广场效果图：

2.

云望府为坂雪岗科技城11（下雪村）城市更新单元的北区部分，南北两区被环城路隔开。

该更新单元整体拆除范围用地面积约18.2万㎡，开发建设用地面积约8.2万㎡，规划平均容积率7.1，规划容积约58万㎡。

其中住宅约18.3万㎡（含保障性住房约3.6万㎡），宿舍19.5万㎡，商业、办公及旅馆业18.2万㎡，公共配套设施2.2万㎡（含地下）。

更新改造中，将持产业发展为核心，通过补充与完善城市功能，提供高标准的商业商务、文化体育、娱乐休闲等公共服务，融入居住配套提供的高品质、开放的空间环境。

整体建成后是一个以居住、办公、商业等多元业态于一体的城市综合体。

项目效果图示意图，仅供参考：

作为该城市更新单元中商品住房供应主体的云望府，占地面积约3万㎡，规划容积约21万㎡。

除住宅云望府外，地块内还将落实近万平方米的教育用地用于24班小学建设，并配建12班幼儿园。

其它具体指标有待公示。

项目效果图示意图，仅供参考：

3.

项目的开发主体为佳兆业集团，拥有20余年的城市更新开发经验，年均转化城市更新土地储备达到百万级，主要位于大湾区范围内。

是深圳本土房企中出色的旧改专家，也是覆盖住宅、商业、体育文化等多元产业的城市运营服务商。

（内容完）

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