发现写文章相比发视频而言，文章还是费劲些。
引用23楼楼主的发言:今天带一个锦绣壹号的业主看房，看了三期和五期，三期一套带车位的三房，毛坯，85万，五期带车位也是85万，对比之下很明显，五期的92的三房还是划算些，都是带车位。
这业主儿子也挺有出息的，儿子在坪山比亚迪汽车研发部，深圳福田龙华都有房，出租了出去，媳妇深圳人，亲家也有房子，可谓强强联合。现在帮衬自己弟弟买个房子，实力派。
聊到了深大城际，我说大亚湾段还没有明确的信号说动工，倒是这个业主，心中比我还坚信10年内肯定能搞定。好吧，目光放在了10年周期，是我目光短浅了。
这也让我体会到富人的一个计划性，就像国家发展的五年计划。一年一年又一年，立个小目标。想到自己2018年从深圳来到大亚湾定居，也有8年了，三年又三年。
上一次，还有个业主计划卖了锦绣壹号房子，去看看前海后海那边房子。商品房商品房，有买有卖，毕竟不是祖宅，哪里是一辈子的房子。适时的优化调整
引用25楼ssssshy的发言:这个富人选房子可以，对未来那10年太自信了，看高惠州了引用23楼楼主的发言:今天带一个锦绣壹号的业主看房，看了三期和五期，三期一套带车位的三房，毛坯，85万，五期带车位也是85万，对比之下很明显，五期的92的三房还是划算些，都是带车位。
这业主儿子也挺有出息的，儿子在坪山比亚迪汽车研发部，深圳福田龙华都有房，出租了出去，媳妇深圳人，亲家也有房子，可谓强强联合。现在帮衬自己弟弟买个房子，实力派。
聊到了深大城际，我说大亚湾段还没有明确的信号说动工，倒是这个业主，心中比我还坚信10年内肯定能搞定。好吧，目光放在了10年周期，是我目光短浅了。
这也让我体会到富人的一个计划性，就像国家发展的五年计划。一年一年又一年，立个小目标。想到自己2018年从深圳来到大亚湾定居，也有8年了，三年又三年。
上一次，还有个业主计划卖了锦绣壹号房子，去看看前海后海那边房子。商品房商品房，有买有卖，毕竟不是祖宅，哪里是一辈子的房子。适时的优化调整
引用27楼楼主的发言:房地产的软着陆，代价还是我们这些二手房东。
有个业主当时1万23买的科创园那里的凯悦春天，时至今日，欠款大概60左右，现在看了下挂牌价5000左右，成交价在4500左右。意味着成交价在40的样子，有套最近成交的38万，意味着卖掉还要贴22万
首付当时付了30多万，月供了七八年，现在还要倒贴22万左右才能把房子卖掉
真是特么的无语！
我是建议先向银行申请还款延期，一般是可以2年。如果不愿意贴钱卖，可以考虑花几万块钱装修下，再布置下，出租1500应该问题不大，以时间去换空间，如果始终毛坯放着，其实不划算。已经空置了七八年了
装修欧派家装800一平，90平的话硬装7万左右搞定，然后软装部分，如果有闲，可以在闲鱼上拼凑出来，成本控制在1万左右搞定，覆盖空调、沙发、电视柜、餐桌、冰箱、洗衣机、床、衣柜、窗帘等。一年租金18000，5年有个9万左右。
补贴下月供，5年后如果深大城际响水河能落地，相信可以降低损失。再卖的时候，把房子再花小钱翻新下，比毛坯卖的高。
引用32楼淘宝的天地的发言:房价已跌成这样了。还′装修出租′？一头牛剥二层皮，引用27楼楼主的发言:房地产的软着陆，代价还是我们这些二手房东。
有个业主当时1万23买的科创园那里的凯悦春天，时至今日，欠款大概60左右，现在看了下挂牌价5000左右，成交价在4500左右。意味着成交价在40的样子，有套最近成交的38万，意味着卖掉还要贴22万
首付当时付了30多万，月供了七八年，现在还要倒贴22万左右才能把房子卖掉
真是特么的无语！
我是建议先向银行申请还款延期，一般是可以2年。如果不愿意贴钱卖，可以考虑花几万块钱装修下，再布置下，出租1500应该问题不大，以时间去换空间，如果始终毛坯放着，其实不划算。已经空置了七八年了
装修欧派家装800一平，90平的话硬装7万左右搞定，然后软装部分，如果有闲，可以在闲鱼上拼凑出来，成本控制在1万左右搞定，覆盖空调、沙发、电视柜、餐桌、冰箱、洗衣机、床、衣柜、窗帘等。一年租金18000，5年有个9万左右。
补贴下月供，5年后如果深大城际响水河能落地，相信可以降低损失。再卖的时候，把房子再花小钱翻新下，比毛坯卖的高。
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