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主楼

2025-10-31 10:37:03

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卓越东部蔚蓝海岸日记

属实是意外的，蔚蓝海岸五期一套96平的三房2卫，52栋的02户型，昨天72万签约成交了。

全新未住人，价格还是算得上有惊喜。

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沙发

2025-10-31 10:44:07

七期和五期用材用料几乎是同款，只是园林形状一个是正方形，一个长方形。

一个临主干道，一个临河道。四房户型上，七期是横厅四房，五期是南北通四房，户型上的差距导致价格上也有了差距。

目前七期四房有套4楼的98万，五期的还是要120万。

南北通户型的市场喜爱度，还是共识。

四期的113平四房，格局和7期126平大差不差，毛坯价格不到80万。七期是开发商交付装修。

大概还是学位的考虑是主要的。

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板凳

2025-10-31 10:48:33

至于说京师的学位，校长表示，也要留意学位是否有使用的问题，因为为了学位选择卓越的越来越多，学位申请上会优先房户一致。

有一个邻居没有选择锦绣壹号的四房，最终选择了卓越五期的南北通四房，130万买的，也是考虑到学位的问题，对锦绣壹号的学区不是很满意加之离小区有点小距离。

学位，成为选择蔚蓝海岸的强力理由。

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我是你哥哥呀

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地板

2025-10-31 11:17:30

72万卖掉，是有多贱呢

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4楼

2025-10-31 11:17:45

房主好JIAN 啊

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5楼

2025-10-31 12:13:56

这个朝向偏西南。0102户型，0304偏东南。

东南朝向好视野的有套80万高楼层。

卓越七期也有套96的三房2卫，73万，中间楼层，东南朝向。

五期在22年交楼，7期在20年交楼。

引用3楼我是你哥哥呀的发言:
72万卖掉，是有多贱呢

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A_GUEST

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6楼

2025-11-01 10:29:43

第一个户型图是哪一期的？

引用1楼楼主的发言:
七期和五期用材用料几乎是同款，只是园林形状一个是正方形，一个长方形。

一个临主干道，一个临河道。四房户型上，七期是横厅四房，五期是南北通四房，户型上的差距导致价格上也有了差距。

目前七期四房有套4楼的98万，五期的还是要120万。

南北通户型的市场喜爱度，还是共识。

四期的113平四房，格局和7期126平大差不差，毛坯价格不到80万。七期是开发商交付装修。

大概还是学位的考虑是主要的。

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桃白白

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7楼

2025-11-01 10:41:43 来自iPhone客户端

大亚湾啊

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8楼

2025-11-01 20:49:25

蔚蓝海岸五期的，南北通双阳台。

如果是52-51-50-49-48号楼的05户型，东南方位看别墅区，视野会很开阔。

目前市场成交价在120+，具体看楼栋视野楼层

引用6楼A_GUEST的发言:
第一个户型图是哪一期的？
引用1楼楼主的发言:
七期和五期用材用料几乎是同款，只是园林形状一个是正方形，一个长方形。一个临主干道，一个临河道。四房户型上，七期是横厅四房，五期是南北通四房，户型上的差距导致价格上也有了差距。目前七期四房有套4楼的98万，五期的还是要120万。南北通户型的市场喜爱度，还是共识。四期的113平四房，格局和7期126平大差不差，毛坯价格不到80万。七期是开发商交付装修。大概还是学位的考虑是主要的。

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9楼

2025-11-01 20:50:02

是滴啊，临深板块

引用7楼桃白白的发言:
大亚湾啊

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10楼

2025-11-01 22:47:37

整理了近一个月的卓越蔚蓝海岸成交数据，大户型还能过万。三房户型扎堆，价格高低不一，看装修看楼层看户型。八期的南北通三房户型确实还是比竖厅更加实用。

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11楼

2025-11-02 10:16:59 来自Android手机客户端

卓越东部蔚蓝海岸1-2-3-4-5-7-8期10月的成交数据

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边缘2013

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12楼

2025-11-02 17:57:49

还是9K多

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13楼

2025-11-02 18:06:52

这个成交价贝壳找房看不到吧

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14楼

2025-11-02 21:38:30

这个就是我在贝壳成交价上整理出来的

引用13楼A_GUEST的发言:
这个成交价贝壳找房看不到吧

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窝火连长

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15楼

2025-11-03 11:06:44

已经在深圳买了，能出就行。你管呢。

引用3楼我是你哥哥呀的发言:
72万卖掉，是有多贱呢

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16楼

2025-11-04 21:12:21

想问一下这个楼盘的下跌空间还有多大

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雨过天晴好

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17楼

2025-11-05 00:00:19 来自Android手机客户端

想问一下这个楼盘的下跌空间还有多大

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18楼

2025-11-05 09:18:15

5000左右时间问题，就算他是大亚湾学位NO1，那怎么样，也是惠州大亚湾。只要深圳的还在下降，临深抛售潮一天不停。

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19楼

2025-11-05 09:33:24

这样的话，坪山的上等马会跌到多少

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20楼

2025-11-05 09:55:30

现在老美把对抗预期拉长，常态化打压等操作，价格不好说不好说，会不会回到14年？

卓越东部蔚蓝海岸日记

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