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RogerSZ

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主楼

2024-04-19 16:58:20

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准备买大亚湾万达周边二手房，求建议

本人在深圳上班，今年刚把中山的房子卖了，因为之前在坪山上过班，对大亚湾有点了解；打算在大亚湾买个二手房，预算总价70左右的带装修小三房，买来先出租。
一来保值，二来将来老了也可以去养老，三来可以强制储蓄。
在乐有家、安居客等APP上也看了些房源，虽然最近房价降了些，但感觉临深片区价格还是有点高；万达周边的几个小区，如阳光圣菲、中萃花城湾倒是有一些觉得可以的小三房，准备去实地看看。
问题：
1，现在的时机适合去大亚湾买房吗？
2，万达周边各个楼盘的优势劣势？
3，万达周边楼盘好出租吗？
4，各位家人们有什么建议吗？

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ssssshy

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沙发

2024-04-19 17:19:46

一来保值。。。这句就不对了。现在买肯定还会跌，建议要住的话先租，2、3年后再买，到时候差不多了。

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情感树洞

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情感树洞

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板凳

2024-04-19 17:42:59

不会保值的，房子越旧越不值钱。

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寻找我的范柳原

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地板

2024-04-19 17:54:56 来自Android手机客户端

最近，“以旧换新”，“卖旧买新”概念挺火的…就是不知道到了实操层面会如何运作

引用情感树洞的发言:
不会保值的，房子越旧越不值钱。

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边缘2013

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4楼

2024-04-19 20:31:15

保值这一点很难有建议。
出租也不太看好，房子多

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TV哥

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5楼

2024-04-19 20:40:48 来自Android手机客户端

70万左右带装修小三房……万达这的牧马湖翡翠山买不了。

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6楼

2024-04-19 23:30:57 来自Android手机客户端

现在能说得上中长期保值的只有惠阳站片区

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RogerSZ

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7楼

2024-04-20 09:44:51

钱在手上也是贬值，不可能一直像现在是通缩，长期来看货币肯定是贬值的。我也没什么投资的渠道，而且就现在手上这点钱放银行或者余额宝，每天的收益只能吃个快餐，这点钱等到我退休的时候，都不知道能不能买得起现在同样的房子了。

引用1楼ssssshy的发言:
一来保值。。。这句就不对了。现在买肯定还会跌，建议要住的话先租，2、3年后再买，到时候差不多了。

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8楼

2024-04-20 09:46:45

嗯，牧马湖翡翠山是有点超预算了，这两个盘相比阳光和花城的优势，只是是比较新一些吧

引用5楼TV哥的发言:
70万左右带装修小三房……万达这的牧马湖翡翠山买不了。

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9楼

2024-04-20 10:01:20

住三亚湾在深圳上班的，退休后也可能有一部分会留在大亚湾吧？我发个投票，看看大家都怎么想的？

引用6楼空气好身体才能好的发言:
现在能说得上中长期保值的只有惠阳站片区

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he_ma2000

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10楼

2024-04-20 13:55:26

你在深圳上班的话，通勤是第一考虑要素吧？万达周边虽然有个万达，但深圳地铁14号线和深大城际只通到临深，万达离地铁还比较远（惠州15年之内都不会有地铁延长线），因此考虑龙山一路那带的，通勤会好很多，每天也不用那么辛苦。
万达那带不就有个万达而已嘛，现在CBD都不要太多。现在有车的话，附近的CBD随便去，龙山一路的不就有龙光城CBD，大中华幸福城CBD之类嘛。
至于房子保值，惠州房子还太多，总体供大于求。而且正逢国内经济低谷，房价按高盛预测到28年左右才有起色。如果说保值，还是和名校学区绑定的房子稍保值一些。
至于养老，养老最好是旁边有公园之类的绿地和5分钟内能到达的医院。不过我觉得这个还远。到时再换房也来得及。到时换到惠州东湖边养老也是挺好的。

引用9楼楼主的发言:
住三亚湾在深圳上班的，退休后也可能有一部分会留在大亚湾吧？我发个投票，看看大家都怎么想的？
引用6楼空气好身体才能好的发言:
现在能说得上中长期保值的只有惠阳站片区

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scarlettwe

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11楼

2024-04-20 14:20:43 来自Android手机客户端

是什么原因卖中山，中山的房子起不到惠州的养老作用吗？我还想等中山通道通了过去买个养老用呢

引用楼主的发言:
本人在深圳上班，今年刚把中山的房子卖了，因为之前在坪山上过班，对大亚湾有点了解；打算在大亚湾买个二手房，预算总价70左右的带装修小三房，买来先出租。
一来保值，二来将来老了也可以去养老，三来可以强制储蓄。
在乐有家、安居客等APP上也看了些房源，虽然最近房价降了些，但感觉临深片区价格还是有点高；万达周边的几个小区，如阳光圣菲、中萃花城湾倒是有一些觉得可以的小三房，准备去实地看看。
问题：
1，现在的时机适合去大亚湾买房吗？
2，万达周边各个楼盘的优势劣势？
3，万达周边楼盘好出租吗？
4，各位家人们有什么建议吗？

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12楼

2024-04-20 14:45:21 来自Android手机客户端

深汕高铁建成后惠阳站片区20分钟到罗湖，27分钟到到西丽了解一下，到前海比中山还快，且票价就十几元

引用scarlettwe的发言:
是什么原因卖中山，中山的房子起不到惠州的养老作用吗？我还想等中山通道通了过去买个养老用呢
引用楼主的发言:
本人在深圳上班，今年刚把中山的房子卖了，因为之前在坪山上过班，对大亚湾有点了解；打算在大亚湾买个二手房，预算总价70左右的带装修小三房，买来先出租。
一来保值，二来将来老了也可以去养老，三来可以强制储蓄。
在乐有家、安居客等APP上也看了些房源，虽然最近房价降了些，但感觉临深片区价格还是有点高；万达周边的几个小区，如阳光圣菲、中萃花城湾倒是有一些觉得可以的小三房，准备去实地看看。
问题：
1，现在的时机适合去大亚湾买房吗？
2，万达周边各个楼盘的优势劣势？
3，万达周边楼盘好出租吗？
4，各位家人们有什么建议吗？

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威龙哥

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13楼

2024-04-20 16:27:02 来自m.szhome.com

还没有通车，你就知道票价了? 厉害啊!

引用12楼空气好身体才能好的发言:
深汕高铁建成后惠阳站片区20分钟到罗湖，27分钟到到西丽了解一下，到前海比中山还快，且票价就十几元
引用scarlettwe的发言:
是什么原因卖中山，中山的房子起不到惠州的养老作用吗？我还想等中山通道通了过去买个养老用呢
引用楼主的发言:
本人在深圳上班，今年刚把中山的房子卖了，因为之前在坪山上过班，对大亚湾有点了解；打算在大亚湾买个二手房，预算总价70左右的带装修小三房，买来先出租。
一来保值，二来将来老了也可以去养老，三来可以强制储蓄。
在乐有家、安居客等APP上也看了些房源，虽然最近房价降了些，但感觉临深片区价格还是有点高；万达周边的几个小区，如阳光圣菲、中萃花城湾倒是有一些觉得可以的小三房，准备去实地看看。
问题：
1，现在的时机适合去大亚湾买房吗？
2，万达周边各个楼盘的优势劣势？
3，万达周边楼盘好出租吗？
4，各位家人们有什么建议吗？

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14楼

2024-04-20 16:31:57 来自Android手机客户端

要用脑子分析，等公布了，房价也上天了

引用威龙哥的发言:
还没有通车，你就知道票价了? 厉害啊!
引用12楼空气好身体才能好的发言:
深汕高铁建成后惠阳站片区20分钟到罗湖，27分钟到到西丽了解一下，到前海比中山还快，且票价就十几元
引用scarlettwe的发言:
是什么原因卖中山，中山的房子起不到惠州的养老作用吗？我还想等中山通道通了过去买个养老用呢
引用楼主的发言:
本人在深圳上班，今年刚把中山的房子卖了，因为之前在坪山上过班，对大亚湾有点了解；打算在大亚湾买个二手房，预算总价70左右的带装修小三房，买来先出租。
一来保值，二来将来老了也可以去养老，三来可以强制储蓄。
在乐有家、安居客等APP上也看了些房源，虽然最近房价降了些，但感觉临深片区价格还是有点高；万达周边的几个小区，如阳光圣菲、中萃花城湾倒是有一些觉得可以的小三房，准备去实地看看。
问题：
1，现在的时机适合去大亚湾买房吗？
2，万达周边各个楼盘的优势劣势？
3，万达周边楼盘好出租吗？
4，各位家人们有什么建议吗？

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威龙哥

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15楼

2024-04-20 16:41:07 来自m.szhome.com

你这么会分析，当初为什么会入坑?

引用14楼空气好身体才能好的发言:
要用脑子分析，等公布了，房价也上天了
引用威龙哥的发言:
还没有通车，你就知道票价了? 厉害啊!
引用12楼空气好身体才能好的发言:
深汕高铁建成后惠阳站片区20分钟到罗湖，27分钟到到西丽了解一下，到前海比中山还快，且票价就十几元
引用scarlettwe的发言:
是什么原因卖中山，中山的房子起不到惠州的养老作用吗？我还想等中山通道通了过去买个养老用呢
引用楼主的发言:
本人在深圳上班，今年刚把中山的房子卖了，因为之前在坪山上过班，对大亚湾有点了解；打算在大亚湾买个二手房，预算总价70左右的带装修小三房，买来先出租。
一来保值，二来将来老了也可以去养老，三来可以强制储蓄。
在乐有家、安居客等APP上也看了些房源，虽然最近房价降了些，但感觉临深片区价格还是有点高；万达周边的几个小区，如阳光圣菲、中萃花城湾倒是有一些觉得可以的小三房，准备去实地看看。
问题：
1，现在的时机适合去大亚湾买房吗？
2，万达周边各个楼盘的优势劣势？
3，万达周边楼盘好出租吗？
4，各位家人们有什么建议吗？

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16楼

2024-04-20 20:15:34 来自Android手机客户端

废州画饼能力太强！不过深汕高铁开建及高峰通勤地铁化运营倒是意外惊喜，只是市场还没意识到

引用威龙哥的发言:
你这么会分析，当初为什么会入坑?
引用14楼空气好身体才能好的发言:
要用脑子分析，等公布了，房价也上天了
引用威龙哥的发言:
还没有通车，你就知道票价了? 厉害啊!
引用12楼空气好身体才能好的发言:
深汕高铁建成后惠阳站片区20分钟到罗湖，27分钟到到西丽了解一下，到前海比中山还快，且票价就十几元
引用scarlettwe的发言:
是什么原因卖中山，中山的房子起不到惠州的养老作用吗？我还想等中山通道通了过去买个养老用呢
引用楼主的发言:
本人在深圳上班，今年刚把中山的房子卖了，因为之前在坪山上过班，对大亚湾有点了解；打算在大亚湾买个二手房，预算总价70左右的带装修小三房，买来先出租。
一来保值，二来将来老了也可以去养老，三来可以强制储蓄。
在乐有家、安居客等APP上也看了些房源，虽然最近房价降了些，但感觉临深片区价格还是有点高；万达周边的几个小区，如阳光圣菲、中萃花城湾倒是有一些觉得可以的小三房，准备去实地看看。
问题：
1，现在的时机适合去大亚湾买房吗？
2，万达周边各个楼盘的优势劣势？
3，万达周边楼盘好出租吗？
4，各位家人们有什么建议吗？

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17楼

2024-04-20 20:21:58 来自iPhone客户端

兴东地铁站附近2房出租，可以私聊

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南站新城

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18楼

2024-04-21 20:22:47

大部分人不知道养老房的最大要点是什么，公园不是必须，医院也不常去

引用10楼he_ma2000的发言:
你在深圳上班的话，通勤是第一考虑要素吧？万达周边虽然有个万达，但深圳地铁14号线和深大城际只通到临深，万达离地铁还比较远（惠州15年之内都不会有地铁延长线），因此考虑龙山一路那带的，通勤会好很多，每天也不用那么辛苦。
万达那带不就有个万达而已嘛，现在CBD都不要太多。现在有车的话，附近的CBD随便去，龙山一路的不就有龙光城CBD，大中华幸福城CBD之类嘛。
至于房子保值，惠州房子还太多，总体供大于求。而且正逢国内经济低谷，房价按高盛预测到28年左右才有起色。如果说保值，还是和名校学区绑定的房子稍保值一些。
至于养老，养老最好是旁边有公园之类的绿地和5分钟内能到达的医院。不过我觉得这个还远。到时再换房也来得及。到时换到惠州东湖边养老也是挺好的。
引用9楼楼主的发言:
住三亚湾在深圳上班的，退休后也可能有一部分会留在大亚湾吧？我发个投票，看看大家都怎么想的？
引用6楼空气好身体才能好的发言:
现在能说得上中长期保值的只有惠阳站片区

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19楼

2024-04-22 09:06:40

我在大亚湾买的房子就是为退休准备的，所以在买时选择比较好出租的地段，房子新不新都无所谓了，所以买时算是很便宜了，虽然现在也跌了，但也没亏多少。

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冰淋淋

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冰淋淋

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20楼

2024-04-22 09:17:00

房价还在下行阶段，现在还不需要住的养老房，个人觉得还可以再观望一下，确认稳了，需要用到时再买不迟

准备买大亚湾万达周边二手房，求建议

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