惠州限售年限3改1_家在临深

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baozi6868

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61楼

2023-02-17 13:48:44

这个楼盘价格也降了不少了

引用58楼楼主的发言:
这都哪跟哪了哦，牧云溪谷这么优秀的社区，只是买不买得起的问题。
引用57楼baozi6868的发言:
哪些垃圾楼盘？牧云溪谷算吗？
引用38楼楼主的发言:
刚需，或者改善置换的，都还是挺友好，利率最低3.8，光大银行。

有业主确实亏钱出的，但是也是急需资金回笼，拿到钱有更好去处，换赛道赚回来。

这个时候，一些建筑垃圾小区，当时买的高价，现在恐怕就得大跳水了。懂的房友估计都知道是哪些楼盘
引用37楼香蜜白松露的发言:
惠州要崩盘了，大家快跑，踩踏即将到来

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62楼

2023-02-17 14:30:43 来自Android手机客户端

天安珑城这小区挺赞的，港企开发商，做工这块有讲究

引用颖子4344545_微信的发言:
天安龙城算优质房产吗？还是地理位置不太好呢？

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TV哥

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63楼

2023-02-17 14:31:17 来自Android手机客户端

二手房价格挺刚的

引用baozi6868的发言:
这个楼盘价格也降了不少了
引用58楼楼主的发言:
这都哪跟哪了哦，牧云溪谷这么优秀的社区，只是买不买得起的问题。
引用57楼baozi6868的发言:
哪些垃圾楼盘？牧云溪谷算吗？
引用38楼楼主的发言:
刚需，或者改善置换的，都还是挺友好，利率最低3.8，光大银行。

有业主确实亏钱出的，但是也是急需资金回笼，拿到钱有更好去处，换赛道赚回来。

这个时候，一些建筑垃圾小区，当时买的高价，现在恐怕就得大跳水了。懂的房友估计都知道是哪些楼盘
引用37楼香蜜白松露的发言:
惠州要崩盘了，大家快跑，踩踏即将到来

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wenhan0908

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64楼

2023-02-17 19:59:23 来自iPhone客户端

九洲玉带湾居然没有在TV哥心目中

引用42楼楼主的发言:
深荟城，锦绣一号，德洲五六期，龙光城，锦地繁花，卓越蔚蓝海岸，壹方天地，万城名座，保利阳光，星河盛世，恒大棕榈岛，林间漫，博林腾瑞，金地自在城，美泰名铸，牧马湖，翡翠山，星河丹堤，南站新城，高尔夫一号，半岛一号，等等

具体看小区需求，地段位置，户型要求，价格等等
引用出街发梦的发言:
TV哥，惠州哪些楼盘比较好？准备在惠州新买一套

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LAMLW

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65楼

2023-02-17 20:09:26 来自iPhone客户端

金地自在城加了华发地产，小区管理好像不怎样，TV哥，这个盘你怎么看的？

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66楼

2023-02-17 23:25:53 来自Android手机客户端

这一句话也列不完……

也许九洲玉带湾的学区西湖村小，以及南边靠高速楼栋真有些吵闹吧。

小区商业街铺还没做起来…

也不是说这小区不优秀，似乎不如保利星河万城。这不，星河盛世入市后，星河户型也是妥妥

引用wenhan0908的发言:
九洲玉带湾居然没有在TV哥心目中
引用42楼楼主的发言:
深荟城，锦绣一号，德洲五六期，龙光城，锦地繁花，卓越蔚蓝海岸，壹方天地，万城名座，保利阳光，星河盛世，恒大棕榈岛，林间漫，博林腾瑞，金地自在城，美泰名铸，牧马湖，翡翠山，星河丹堤，南站新城，高尔夫一号，半岛一号，等等

具体看小区需求，地段位置，户型要求，价格等等
引用出街发梦的发言:
TV哥，惠州哪些楼盘比较好？准备在惠州新买一套

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67楼

2023-02-17 23:26:36 来自Android手机客户端

现在有特价，85折送一成，10700起，靠近高铁的楼栋，好像有些动人。

引用LAMLW的发言:
金地自在城加了华发地产，小区管理好像不怎样，TV哥，这个盘你怎么看的？

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68楼

2023-02-17 23:45:25 来自Android手机客户端

缤纷的业主，原购价13000，现在市场价9000左右成交。决定自持。
恒大悦龙台的业主，原购价12000+，现在隔壁龙熹山成交价11000左右。打算自持。
德洲春天园业主，原购价13000，现在荣佳国韵1万12，打算挂牌16000！
锦地繁花业主，原购价15000，现在二手11000左右成交，打算自持！
龙光玖龙湾业主，原购价12000左右，现在对面大峡谷8000+，打算自己安心居住。
千树晴山业主，原购价12000多，现在隔壁龙熹山带装修11000左右，无可奈何自持。
……
虽然限售3改1，以前的高价房现在是可以入市了，但是尊贵的业主们，很显然不会按照市场价去贱卖自己房子。索性自住！就自住！好好的居住着。
急于割肉，只为结束欠贷的，相信每个小区只有极个别如此。

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69楼

2023-02-18 09:42:40 来自Android手机客户端

大峡谷和龙光不是一个时代的作品大峡谷应该开盘就几千，现在都老的不行了，大亚湾房价就是被这种建筑垃圾拉低的

引用楼主的发言:
缤纷的业主，原购价13000，现在市场价9000左右成交。决定自持。
恒大悦龙台的业主，原购价12000+，现在隔壁龙熹山成交价11000左右。打算自持。
德洲春天园业主，原购价13000，现在荣佳国韵1万12，打算挂牌16000！
锦地繁花业主，原购价15000，现在二手11000左右成交，打算自持！
龙光玖龙湾业主，原购价12000左右，现在对面大峡谷8000+，打算自己安心居住。
千树晴山业主，原购价12000多，现在隔壁龙熹山带装修11000左右，无可奈何自持。
……
虽然限售3改1，以前的高价房现在是可以入市了，但是尊贵的业主们，很显然不会按照市场价去贱卖自己房子。索性自住！就自住！好好的居住着。
急于割肉，只为结束欠贷的，相信每个小区只有极个别如此。

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70楼

2023-02-18 10:33:12 来自Android手机客户端

价格表达有误，1万34

引用楼主的发言:
现在有特价，85折送一成，10700起，靠近高铁的楼栋，好像有些动人。
引用LAMLW的发言:
金地自在城加了华发地产，小区管理好像不怎样，TV哥，这个盘你怎么看的？

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71楼

2023-02-18 10:40:21 来自Android手机客户端

引用楼主的发言:
价格表达有误，1万34
引用楼主的发言:
现在有特价，85折送一成，10700起，靠近高铁的楼栋，好像有些动人。
引用LAMLW的发言:
金地自在城加了华发地产，小区管理好像不怎样，TV哥，这个盘你怎么看的？

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72楼

2023-02-18 11:04:44 来自Android手机客户端

九龙湾隔壁的惠华，中铭，响水，比大峡谷更差劲。大峡谷个人感觉还凑活，

引用和悦乐园的发言:
大峡谷和龙光不是一个时代的作品大峡谷应该开盘就几千，现在都老的不行了，大亚湾房价就是被这种建筑垃圾拉低的
引用楼主的发言:
缤纷的业主，原购价13000，现在市场价9000左右成交。决定自持。
恒大悦龙台的业主，原购价12000+，现在隔壁龙熹山成交价11000左右。打算自持。
德洲春天园业主，原购价13000，现在荣佳国韵1万12，打算挂牌16000！
锦地繁花业主，原购价15000，现在二手11000左右成交，打算自持！
龙光玖龙湾业主，原购价12000左右，现在对面大峡谷8000+，打算自己安心居住。
千树晴山业主，原购价12000多，现在隔壁龙熹山带装修11000左右，无可奈何自持。
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虽然限售3改1，以前的高价房现在是可以入市了，但是尊贵的业主们，很显然不会按照市场价去贱卖自己房子。索性自住！就自住！好好的居住着。
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wallpan

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73楼

2023-02-18 20:20:18

九龙湾那个最大4房的现在啥价格？想看看

引用73楼楼主的发言:
九龙湾隔壁的惠华，中铭，响水，比大峡谷更差劲。大峡谷个人感觉还凑活，
引用和悦乐园的发言:
大峡谷和龙光不是一个时代的作品大峡谷应该开盘就几千，现在都老的不行了，大亚湾房价就是被这种建筑垃圾拉低的
引用楼主的发言:
缤纷的业主，原购价13000，现在市场价9000左右成交。决定自持。
恒大悦龙台的业主，原购价12000+，现在隔壁龙熹山成交价11000左右。打算自持。
德洲春天园业主，原购价13000，现在荣佳国韵1万12，打算挂牌16000！
锦地繁花业主，原购价15000，现在二手11000左右成交，打算自持！
龙光玖龙湾业主，原购价12000左右，现在对面大峡谷8000+，打算自己安心居住。
千树晴山业主，原购价12000多，现在隔壁龙熹山带装修11000左右，无可奈何自持。
……
虽然限售3改1，以前的高价房现在是可以入市了，但是尊贵的业主们，很显然不会按照市场价去贱卖自己房子。索性自住！就自住！好好的居住着。
急于割肉，只为结束欠贷的，相信每个小区只有极个别如此。

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74楼

2023-02-18 23:27:20 来自Android手机客户端

龙光买入价也就一万二不到，现在牧马湖比它高，也要一万五

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flierqu

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75楼

2023-02-19 14:49:24

惠州的房子炒不了，供需关系，量太大，太多了。

引用3楼楼主的发言:
这是为短炒提供便利？？？

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flierqu

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76楼

2023-02-19 14:50:44

牧云溪谷是品质楼盘了，很好的。

引用57楼baozi6868的发言:
哪些垃圾楼盘？牧云溪谷算吗？
引用38楼楼主的发言:
刚需，或者改善置换的，都还是挺友好，利率最低3.8，光大银行。

有业主确实亏钱出的，但是也是急需资金回笼，拿到钱有更好去处，换赛道赚回来。

这个时候，一些建筑垃圾小区，当时买的高价，现在恐怕就得大跳水了。懂的房友估计都知道是哪些楼盘
引用37楼香蜜白松露的发言:
惠州要崩盘了，大家快跑，踩踏即将到来

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77楼

2023-02-21 10:40:20 来自Android手机客户端

曾经在深圳做过几年地产，看多了深圳红山那里的水榭春天买来18000，卖25000。传统认知便是，最起码你13000买来，卖的话的1万56是必须。

但是惠湾楼市，真的见识到，你13000买来，卖的时候恐怕是不到1万。就如板樟岭公园这的缤纷小镇，嘉霖骏禧。就如南站新城板块中信新城C区当时1万4，现在二手不到11000。就如一线临深白云新城壹方天地，买来时候1万4，现在二手11000左右。

三观尽毁。

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78楼

2023-02-21 10:45:55 来自Android手机客户端

深圳08年金融危机背景下的楼市，听闻有这等现象。击穿发行价。

当然了，深圳龙华红山的中海闻华，新房开盘价7万左右，然而这个地段当时二手房高峰甚至冲刺15万。也有回落。

深圳却是有些反过来，倒挂厉害。

对大深圳地区楼市的影响，地产行业的关店离职潮，三年疫情的影响，不知相比08年金融危机下的楼市表现如何，有些好奇。

引用楼主的发言:
曾经在深圳做过几年地产，看多了深圳红山那里的水榭春天买来18000，卖25000。传统认知便是，最起码你13000买来，卖的话的1万56是必须。

但是惠湾楼市，真的见识到，你13000买来，卖的时候恐怕是不到1万。就如板樟岭公园这的缤纷小镇，嘉霖骏禧。就如南站新城板块中信新城C区当时1万4，现在二手不到11000。就如一线临深白云新城壹方天地，买来时候1万4，现在二手11000左右。

三观尽毁。

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79楼

2023-02-21 10:52:42

惠州所有限购都取消也无济于事

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80楼

2023-06-15 19:07:51 来自Android手机客户端

今天和一个住大亚湾的房友聊起，惠州限售突然三改一简直是无脑操作。

楼市表现也证明了这一点。

本来惠州房子供应大，一下子开闸泄洪。锁死流动性，好歹可以慢慢增加住房供应。不至于二手新房市场一下子遇冷。

限售最起码是三改二，都合理得多，毕竟，房子满2年免增值税，满一年是有5.3%增值税，好几万呢！

难道是为了收慌不择路的二手业主5.3%的增值税？

房价下调，银行评估价下调，地税评估价倒上调，吃相未免有点难看。

惠州限售年限3改1

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