收金6.2亿！限价1.25万/平！创维、城发拿下惠州两宗地块

今日（3月27日），惠州两宗商住用地成功拍卖，总收金6.2478亿元。

其中，仲恺潼湖梧村河东片区ZKC-063-16地块由惠州创维建设发展有限公司以58221 万元拿下，折合楼面价3684元/㎡，底价成交。

ZKC-063-16地块用地面积为56447㎡，计容积率建筑面积为158051㎡（其中商业建筑面积≤15805㎡，兼容的商业用地不能建设服务型公寓），属于住宅及商服用地，土地使用年限为住宅70年，商服40年。

地块起拍价为58221万元，起始楼面价约为3684元/㎡，最高限价为66954万元，折后最高楼面价约为4236元/㎡。地块竞价溢价达到总地价66954万元时，转为采用摇号方式确定竞得人。

此外，该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价13599元/㎡。

ZKC-063-16地块现状

仲恺潼湖红岗片区ZKD-008-16地块由惠州仲恺荣晟发展有限公司以4257万元拿下，折合楼面价3391元/㎡，同样为底价成交。

ZKD-008-16地块用地面积为4329㎡，计容积率建筑面积为12554㎡，属于住宅及商服用地，土地使用年限为住宅69年，商服39年。

地块起拍价为4257万元，起始楼面价约为3391元/㎡，最高限价为4895万元，折后最高楼面价约为3899元/㎡。地块竞价溢价达到总地价4895万元时，转为采用摇号方式确定竞得人。

此外，该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价12542元/㎡。

ZKD-008-16地块规划指标

ZKD-008-16地块现状

出让公告显示，宗地优先用于安置仲恺高新区潼湖镇范围内集体土地征收产生的拆迁安置使用，安置物业户型建筑面积为60㎡、95㎡、120㎡、150㎡，户型户数比例约为1:2:5:2，建设移交标准为按基本建设程序竣工验收合格的毛坯房。

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